Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 373m2, Golf Puig Campana
Centro, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios3 Banos163 m²373 m² parcela
Descripción
Villa de nueva construcción de 3 dormitorios en Golf Puig Campana, Finestrat, que ofrece 163 m2 de superficie construida en una parcela de 373 m2, con un precio de EUR 579.000. La propiedad incluye 3 baños y un solárium privado que proporciona una zona exterior elevada con vistas al terreno circundante. Al ser de nueva construcción, se vende con garantía estructural de 10 años conforme a la legislación española. La calificación energética es G, estándar en villas de nueva construcción antes de la certificación final.Golf Puig Campana se sitúa a los pies del Puig Campana, uno de los hitos más reconocibles de la Costa Blanca. El barrio toma su nombre del campo de golf adyacente, que se encuentra a menos de 1 km de la propiedad. El centro de Finestrat, con su mercado semanal y restaurantes locales en la Calle Mayor, queda a aproximadamente 3 km. El Aeropuerto de Alicante-Elche es accesible en alrededor de 35 minutos en coche.A EUR 579.000 por 163 m2, el precio por m2 se sitúa en aproximadamente EUR 3.552. No hay cuotas comunitarias registradas actualmente. El IBI aún no ha sido tasado para esta vivienda de nueva construcción, y el agente puede proporcionar una estimación bajo solicitud. Golf Puig Campana atrae tanto a residentes permanentes como a compradores de vacaciones, y las licencias de alquiler a corto plazo están disponibles en Finestrat sujetas a aprobación municipal.La parcela de 373 m2 proporciona espacio para un jardín privado alrededor de la villa. El solárium añade una zona exterior dedicada en el nivel superior, adecuada para tumbonas y comedor al aire libre. Las proporciones de la parcela y construcción permiten una zona de jardín de aproximadamente 210 m2 alrededor de la planta baja, según el diseño final.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 163 m² |
| Parcela | 373 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 54099691-01 |
Características
Obra nueva
Solárium
Jardín privado
3 bathrooms
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Private plot of 373m2
163m2 built area
Ground floor
10-year structural warranty
Mountain views
Near golf course
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5505, -0.2060
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,006 |
| Total | ~€75,641 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,552
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+115%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 579.000?
Al ser una vivienda de nueva construcción, esta villa está sujeta al IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales, lo que equivale a EUR 57.900. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 6.948 incluyendo IVA al 21%). Los costes totales de compra suelen ser del 12–13% sobre el precio de compra, así que presupueste aproximadamente EUR 69.000–75.000 además del precio de venta.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan hasta el 60–70% del precio de compra a compradores no residentes, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 579.000, ese depósito sería de EUR 173.700–231.600. Los tipos hipotecarios actuales variables y fijos en España están generalmente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas varían según el prestamista y perfil del solicitante. Podemos conectarle con agentes hipotecarios independientes especializados en financiación de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para esta villa?
No hay cuotas comunitarias registradas para esta propiedad. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido tasado al ser una construcción nueva; el agente puede proporcionar una cifra estimada bajo solicitud. Los cargos de recogida de basura los fija el municipio de Finestrat y suelen ser un importe anual modesto. Los contratos de servicios básicos para electricidad, agua e internet tendrán que establecerse en la entrega.
¿Puedo ver la propiedad antes de que esté terminada?
Sí. Ofrecemos visitas presenciales al sitio de desarrollo y a la vivienda modelo donde esté disponible, así como visitas por vídeo para compradores que aún no estén en España. Los tours en vídeo pueden organizarse en el momento que le convenga e incluyen un recorrido en directo con uno de nuestros agentes. Contáctenos para programar cualquiera de las dos opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Golf Puig Campana, Finestrat?
Finestrat es un municipio turístico en la Costa Blanca, y se permite el alquiler vacacional a corto plazo sujeto a la obtención de una licencia turística del Ajuntament de Finestrat. Golf Puig Campana atrae interés de golfistas y visitantes de los cercanos parques temáticos Terra Mítica y Aqualandia, lo que amplía la temporada de alquiler potencial. Recomendamos hablar con una empresa local de gestión de alquileres para proyecciones realistas de ocupación específicas de esta ubicación.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse en un consulado español en su país de origen o en una comisaría de policía en España. Una vez acordada la compra, se paga un depósito de reserva (típicamente EUR 6.000–10.000) para sacar la propiedad del mercado. A continuación sigue un contrato privado de compra (arras), momento en el que generalmente se paga un depósito adicional. La entrega se realiza ante un notario español, donde se transfiere el saldo restante y se firma la escritura de título (escritura).
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 163 m²
- Parcela
- 373 m²
- Certificado energético
- G


