Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja, Calanova, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos71 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja de una promoción de 3 plantas en Calanova, Mijas, cuenta con 71 m2 de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. Se incluyen dos plazas de garaje asignadas en el precio de venta de 347.000 EUR, lo que supone un precio por m2 de aproximadamente 4.887 EUR. El edificio dispone de ascensor que sirve las tres plantas y una piscina comunitaria para los residentes.Calanova se encuentra junto al corredor costero A-7 en Mijas, próximo al Calanova Golf Club, uno de los campos de 18 hoyos más activos de la zona. La promoción se encuentra a corta distancia del centro comercial de la Avenida del Golf, que incluye supermercados, restaurantes y farmacia. La ubicación de Calanova entre Fuengirola y La Cala de Mijas permite acceder fácilmente a ambos centros urbanos con sus mercados y paseos marítimos. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.Como nueva construcción en Andalucía, la compra está sujeta a IVA del 10 por ciento en lugar del impuesto de transmisiones, lo que supone 34.700 EUR sobre el precio total. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios de asesoría legal de alrededor del 1 por ciento más IVA. Actualmente no hay disponible información del IBI para esta propiedad. Las cuotas de comunidad aparecen listadas como 0 EUR mensuales, aunque los compradores deberían confirmar esto directamente. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 71 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 90373906-12 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Calanova, Mijas · 36.5150, -4.7069
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,905 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,199 |
| Total | ~€45,704 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,887
Mijas media
~€1,650
Dif.
+196%
Sobre Calanova, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, se aplica IVA del 10%, que asciende a 34.700 EUR sobre el precio de 347.000 EUR. También deberá presupuestar aproximadamente 600–1.200 EUR en honorarios notariales, 400–800 EUR en gastos de registro, y alrededor del 1% más IVA por asesoría legal. Los costes totales de compra suelen oscilar entre el 12% y el 14% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del valor del préstamo, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. Sobre 347.000 EUR, esto equivale a un depósito de entre 104.100 y 138.800 EUR. Las tasas hipotecarias variables y fijas oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque las tasas individuales dependen del prestamista y del perfil financiero del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad se encuentran actualmente listadas como 0 EUR mensuales; los compradores deberían verificar esto con el promotor o la empresa de gestión antes del intercambio. No hay disponible información del IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles) en esta etapa, ya que la propiedad es de nueva construcción. Los compradores deberían presupuestar para costes de conexión de servicios e gastos iniciales de amueblamiento.
¿Puedo organizar una visita, y hay opción remota disponible?
Las visitas presenciales pueden organizarse a través de OceanHome en la fecha que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita por video en directo para que pueda inspeccionar la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Calanova y el corredor más amplio de Mijas Costa atraen tanto a residentes de larga estancia como a visitantes de vacaciones, particularmente golfistas que utilizan el cercano Calanova Golf Club. Los alquileres turísticos a corto plazo están sujetos a una licencia turística andaluza y regulaciones locales; los compradores que tengan intención de alquilar la propiedad deben solicitar asesoramiento legal sobre requisitos de licencia antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través de un consulado español o un gestor local. Una vez que haya acordado los términos, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compra privado (arras) donde se paga típicamente el 10% del precio. El saldo se liquida en notaría en el momento de la conclusión, cuando se firman las escrituras y se entregan las llaves.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 71 m²
- Certificado energético
- G
