Apartamento de 2 Dormitorios en Última Planta, Obra Nueva en La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos134 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva de 134 m2 ocupa la tercera planta completa de un edificio de 3 plantas en La Cala de Mijas, ofreciendo 2 dormitorios y 2 baños. Su posición en última planta significa que no hay vecinos encima y, en un edificio de solo 3 plantas, el ascensor llega a todos los niveles. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privadas en el precio de EUR 520.000, lo que equivale a aproximadamente EUR 3.880 por m2.La Cala de Mijas es un pueblo costero compacto con una playa de Bandera Azul de 1,5 km a lo largo de la Avenida del Litoral. El mercadillo del jueves en Calle La Trocha atrae tanto a residentes como a visitantes, y un conjunto de supermercados, restaurantes y farmacias se encuentran a poca distancia a pie del desarrollo. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche, haciendo de La Cala de Mijas una base práctica para viajeros frecuentes.Como obra nueva en Andalucía, el impuesto de adquisición aplicable es el IVA al 10%, que añade EUR 52.000 al precio base. Los gastos notariales son típicamente EUR 600 a 1.200, los derechos de registro EUR 400 a 800, y la representación legal aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad figuran actualmente en EUR 0, aunque la cifra será confirmada por el promotor antes de la entrega. La calificación energética es G. La Cala de Mijas se encuentra en una zona turística designada, y se permiten alquileres vacacionales a corto plazo sujeto a la obtención de una licencia de la Junta de Andalucía.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 134 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 58511598-02 |
Características
Obra nueva
Top-floor apartment
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
2 bedrooms
2 bathrooms
134 m2 build size
Aire acondicionado
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5047, -4.6873
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,292 |
| Total | ~€68,142 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,881
Mijas media
~€1,650
Dif.
+135%
Sobre La Cala De Mijas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado de EUR 520.000?
Como obra nueva, se paga IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisión, lo que suma EUR 52.000. Además, presupueste EUR 600–1.200 por gastos notariales, EUR 400–800 por derechos de registro, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 6.240) por un abogado. Los gastos adicionales totales típicamente oscilan entre EUR 59.000–60.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% de financiación, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 520.000 esto equivale a EUR 156.000–208.000. Los tipos variables y fijos actuales con bancos españoles se sitúan en el rango de aproximadamente el 3,5–4,5%, aunque su tipo personal dependerá de su perfil financiero y del prestamista.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento ongoing de este apartamento?
Los gastos de comunidad figuran en EUR 0 en el momento de la publicación; el promotor confirmará la cifra antes de la entrega. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido evaluado para esta obra nueva y será confirmado por la autoridad local en Mijas una vez que la propiedad esté registrada. También se aplicará una estimación anual por basura (recogida de residuos).
¿Puedo organizar una visita remotamente?
Sí. OceanHome ofrece visitas en video a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden desplazarse a La Cala de Mijas en persona. También podemos organizar una visita acompañada presencialmente en un momento que le convenga. Póngase en contacto con nosotros para programar cualquiera de las opciones.
¿Es este apartamento adecuado como alquiler vacacional?
La Cala de Mijas se encuentra en una zona turística donde se permiten alquileres vacacionales a corto plazo, siempre que obtenga una licencia de Vivienda con Fines Turísticos (VFT) de la Junta de Andalucía. La demanda en este pueblo costero es consistente durante los meses de primavera, verano y otoño. Le recomendamos que hable con una empresa local de gestión de alquileres para proyecciones realistas de ocupación e ingresos antes de comprar.
¿Cuáles son los pasos clave en el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria. Luego firmará un contrato de reserva y pagará un pequeño depósito para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo restante se paga en la entrega ante notario, quien registra la transferencia. Su abogado realizará la debida diligencia en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 134 m²
- Certificado energético
- G
