Apartamento de 2 Dormitorios en Obra Nueva con 2 Plazas de Aparcamiento en La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos71 m²
Descripción
En la segunda planta de una promoción de obra nueva de 3 plantas, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en La Cala de Mijas ofrece 71 m2 de espacio interior. El edificio cuenta con ascensor que sirve las 3 plantas e incluye una piscina comunitaria para los residentes. Se incluyen dos plazas de aparcamiento asignadas en el precio de EUR 354.000, lo cual es destacable en esta zona de la Costa del Sol. El inmueble dispone de sistema de alarma.La Cala de Mijas es una pequeña localidad costera dentro del municipio de Mijas, a aproximadamente 20 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga (AGP). El centro de la localidad ofrece un paseo marítimo, un mercado semanal los sábados, varios supermercados y una variada oferta gastronómica en la Avenida del Litoral. La playa de La Cala de Mijas se extiende aproximadamente 1,5 km y es directamente accesible desde la localidad.A EUR 354.000 por 71 m2, el precio por m2 resulta en aproximadamente EUR 4.986. Como propiedad de obra nueva en Andalucía, el impuesto aplicable es IVA al 10% en lugar de ITP, lo que supone EUR 35.400 adicionales sobre el precio base. No hay cuotas de comunidad registradas actualmente. El IBI aún no ha sido tasado para esta promoción. La calificación energética es G, estándar para apartamentos de obra nueva en España pendientes de certificación final.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 71 m² |
| Planta | 2 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 90373906-01 |
Características
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
71 m2 build size
Second floor
Ascensor
Piscina comunitaria
2 parking spaces
Sistema de alarma
3-storey building
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5150, -4.7069
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,710 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,283 |
| Total | ~€46,593 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,986
Mijas media
~€1,650
Dif.
+202%
Sobre La Cala De Mijas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste total de compra de este apartamento?
Como propiedad de obra nueva, este inmueble está sujeto a IVA al 10% (EUR 35.400) en lugar de impuesto de transmisiones. Los costes adicionales incluyen gastos de notaría (aproximadamente EUR 600–1.200), honorarios del registro (aproximadamente EUR 400–800) y gastos legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 3.540 más IVA). Los costes totales de compra están típicamente en el rango de EUR 39.000–41.000 por encima del precio solicitado.
¿Pueden obtener hipoteca los no residentes en este inmueble?
Sí. Los bancos españoles generalmente financian entre el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que requiere un depósito del 30–40%. Basándose en EUR 354.000, esto equivale aproximadamente a EUR 106.000–EUR 142.000 iniciales. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% dependiendo de la entidad y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales?
Las cuotas de comunidad están actualmente registradas en EUR 0, aunque los compradores deben confirmar si se aplicarán gastos una vez la promoción esté completamente establecida. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido tasado para esta obra nueva. Los gastos de servicios estimados para un apartamento de 71 m2 son típicamente EUR 80–150 mensuales dependiendo del uso.
¿Puedo concertar una visita?
Sí. Las visitas presenciales pueden coordinarse a través de OceanHome. Si no puede viajar a La Cala de Mijas, también podemos organizar una visita por vídeo en directo para que pueda ver el apartamento y formular preguntas en tiempo real. Contáctenos para confirmar fecha y hora.
¿Es este apartamento adecuado como inversión inmobiliaria de alquiler?
La Cala de Mijas es una zona turística de la Costa del Sol con números consistentes de visitantes durante todo el año. Los alquileres vacacionales de corta duración requieren una licencia turística de la Junta de Andalucía (VFT), que debe solicitarse antes del alquiler. La inclusión de 2 plazas de aparcamiento y una piscina comunitaria son ventajas prácticas para el atractivo de alquiler. Contáctenos para obtener información actual del mercado de alquileres en La Cala de Mijas.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero deberá obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que se puede obtener en una comisaría local o a través de un consulado español en el extranjero. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Posteriormente se firma un contrato de compra privado (arras) donde normalmente se paga el 10% del precio. La escrituración se realiza ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se firma la escritura de propiedad (escritura).
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 71 m²
- Certificado energético
- G
