Ático de 3 Dormitorios con Solárium en La Cala Golf
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos106 m²
Descripción
En la última planta de una promoción de nueva construcción en La Cala Golf, este ático de 3 dormitorios y 2 baños ofrece 106 m² de superficie construida distribuidos en 2 plantas e incluye un solárium privado. La propiedad cuenta con 2 plazas de aparcamiento asignadas y acceso por ascensor a todas las plantas. Los gastos de comunidad están actualmente fijados en 0 EUR mensuales y la calificación energética es G.La Cala Golf se encuentra dentro del municipio de Mijas, aproximadamente a 20 minutos por carretera del Aeropuerto de Málaga (AGP). La urbanización está organizada alrededor de tres campos de golf de 18 hoyos e incluye un hotel, spa y varios restaurantes dentro de la zona residencial. El centro comercial más cercano, La Cala de Mijas, se encuentra a corta distancia por la A-7058, donde encontrará un mercado semanal, supermercados y una playa de aproximadamente 1,5 km. La zona de La Cala Golf se beneficia de calles residenciales tranquilas y acceso directo a los caminos de paseo y cicloturismo de la urbanización.Con un precio de 640.000 EUR, el precio por m² es de aproximadamente 6.038 EUR. Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, que supone 64.000 EUR. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, aranceles del Registro de la Propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. El IBI no está disponible en este momento. La Cala Golf es una zona turística consolidada y sus propiedades han atraído históricamente interés para alquiler a corto plazo de visitantes golfistas y turistas de verano.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 106 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 86299063-11 |
Características
Piscina comunitaria
Private solarium
Ascensor
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Obra nueva
Top-floor apartment
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,321
Mijas media
~€1,650
Dif.
+283%
Sobre La Cala Golf, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en Andalucía, se aplica IVA al 10%, que son 64.000 EUR sobre el precio solicitado de 640.000 EUR. También debe presupuestar honorarios notariales de 600 a 1.200 EUR, aranceles del Registro de la Propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de 7.700 EUR). Los costes totales de compra suelen añadir entre el 12 y el 14% sobre el precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas españolas, aunque la mayoría de los prestamistas requieren una entrada del 30 al 40% del precio de compra. En 640.000 EUR eso significa una entrada de 192.000 a 256.000 EUR. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan típicamente entre el 3,5% y el 4,5%. Le recomendamos que hable con un intermediario hipotecario independiente familiarizado con solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento de este ático?
Los gastos de comunidad están actualmente en 0 EUR mensuales para esta promoción. Las cifras del IBI (impuesto anual sobre la propiedad) no están disponibles en este momento y deben confirmarse con el agente o promotor antes del intercambio. Los gastos de basura también deben confirmarse.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de visitarla en persona?
Sí. Ofrecemos visualizaciones por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente, incluyendo videollamadas en directo y recorridos grabados por la promoción y la unidad de muestra. Póngase en contacto con nuestro equipo para concertar una hora conveniente.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler a corto plazo?
La Cala Golf es un destino turístico consolidado que atrae visitantes durante todo el año, particularmente golfistas que utilizan los tres campos de 18 hoyos del sitio. Los áticos de nueva construcción con solárium en esta zona pueden atraer interés para alquiler a corto plazo durante la temporada de verano y de golf. Será necesario registrarse para obtener una licencia turística ante la Junta de Andalucía antes de alquilar la propiedad a corto plazo. No ofrecemos cifras de rendimiento, pero podemos conectarle con agencias de gestión de alquiler locales para obtener proyecciones realistas.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse a través de un consulado español o mediante un abogado local con poder notarial. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un pequeño depósito (típicamente de 3.000 a 6.000 EUR) para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), donde generalmente se paga el 10% del precio. La transacción se completa ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos se registran y la propiedad se inscribe a su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 106 m²
- Certificado energético
- G
