Villa Nueva de 5 Dormitorios en Sitio de Calahonda, Mijas
Sitio De Calahonda, Mijas · Malaga
5 Dormitorios5 Banos699 m²
Descripción
Esta villa nueva en Sitio de Calahonda cuenta con 699m2 de superficie construida en una única parcela residencial en Mijas, en la Costa del Sol. La propiedad dispone de 5 dormitorios y 5 baños, lo que proporciona aproximadamente 140m2 por zona de dormitorio. Como obra nueva, cuenta con una calificación energética G y se entrega con la garantía de 10 años de estructura requerida por la ley española.Sitio de Calahonda se sitúa entre Fuengirola y Marbella a lo largo del corredor costero N-340, dentro del municipio de Mijas. La zona cuenta con varios supermercados y centros comerciales en la Carretera de Cádiz, y las playas de Calahonda y Cabopino son accesibles en la localidad inmediata. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que hace que Sitio de Calahonda sea práctico para propietarios que viajan regularmente.Al precio de EUR 1.850.000, el precio por m2 de superficie construida es aproximadamente EUR 2.647. Los gastos de comunidad se registran actualmente en EUR 0 anuales, y los compradores deberán confirmar con el promotor si se constituirá una comunidad de propietarios al finalizar. El IBI no ha sido tasado aún para esta obra nueva y será confirmado por la oficina catastral local tras su inscripción. El certificado energético tiene calificación G, lo cual es común en villas nuevas de esta envergadura en espera de su puesta en servicio final. Sitio de Calahonda es una zona turística reconocida, y las licencias de alquiler a corto plazo en esta zona de Mijas pueden estar disponibles sujeto a las condiciones de planificación local.El tamaño de la parcela ni el área de terraza han sido confirmados en los datos actuales, y los compradores deberían solicitar la memoria de calidades completa y plano de situación al promotor para verificar las dimensiones exteriores, especificación de piscina y distribución del jardín antes de proceder.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 699 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 46000894-01 |
Características
New-build
5 bedrooms
5 bathrooms
699m2 build area
Piscina privada
Jardín privado
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Armarios empotrados
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Sitio De Calahonda, Mijas · 36.4905, -4.7221
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €212,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,385 |
| Total | ~€237,185 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,647
Mijas media
~€1,650
Dif.
+60%
Sobre Sitio De Calahonda, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio solicitado?
Como obra nueva, esta villa está sujeta al IVA del 10% en lugar del ITP, lo que equivale a EUR 185.000 sobre el precio de EUR 1.850.000. Además, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 por honorarios notariales, EUR 400–800 por derechos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% más IVA (aproximadamente EUR 22.165) por representación legal independiente. Los costos adicionales totales suelen ser del 12–13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden acceder generalmente a hipotecas españolas, aunque la mayoría de prestamistas limitan el ratio préstamo-valor al 60–70% para no residentes, lo que significa que generalmente se requiere una aportación del 30–40%. En EUR 1.850.000, eso equivale a una aportación de aproximadamente EUR 555.000–740.000. Los tipos variables y fijos actuales de prestamistas españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%. Podemos presentarle a agentes hipotecarios independientes con experiencia en compradores internacionales.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento anual?
Los gastos de comunidad se listan actualmente en EUR 0 anuales; los compradores deben aclarar con el promotor si se constituirá una comunidad de propietarios y qué gastos anuales se prevén. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) no ha sido tasado aún para esta obra nueva y será establecido por la oficina catastral de Mijas tras su inscripción. Los gastos de basura también están pendientes de inscripción. Estas cifras son estimadas hasta que la propiedad sea formalmente inscrita.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo y podemos organizar un recorrido virtual en directo de la vivienda modelo o del terreno de promoción en el momento que le convenga. Póngase en contacto con nosotros para programar una cita, o solicite un vídeo grabado por correo electrónico.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Sitio de Calahonda es una zona turística establecida dentro del municipio de Mijas, y las propiedades aquí se utilizan comúnmente para alquileres vacacionales a corto plazo. Las licencias de alquiler en Andalucía están sujetas a regulaciones regionales y condiciones de planificación local; su asesor legal debe confirmar las normas aplicables antes de la compra. No proporcionamos proyecciones de rendimiento, pero la zona atrae demanda durante todo el año dada su ubicación costera y proximidad al Aeropuerto de Málaga.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. El proceso típicamente comienza con un contrato de reserva y una cláusula de depósito, seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras) en el que se paga el 10% del precio de compra. Para obras nuevas, pueden requerirse pagos escalonados durante la construcción. La finalización tiene lugar ante un notario español, momento en el cual se liquida el saldo restante y todos los impuestos y se firma la escritura de propiedad (escritura).
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 699 m²
- Certificado energético
- G
