Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel

Una villa de nueva construcción de 197m2 en Bonalba-Cotoveta, situada en una parcela privada de 300m2 con 3 dormitorios y 2 baños en planta única. El tamaño de construcción la sitúa entre las unidades más grandes disponibles actualmente en esta urbanización, incluyendo 2 plazas de aparcamiento dedicadas. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace la propiedad práctica tanto para residentes permanentes como para aquellos que viajan regularmente.Bonalba-Cotoveta es una zona residencial dentro del municipio de Mutxamel, situada en las colinas al norte de la ciudad de Alicante. La urbanización se encuentra junto al campo de golf de Bonalba y se beneficia de vías tranquilas y viviendas de baja densidad. El centro de Mutxamel, a unos 3 kilómetros de distancia, ofrece servicios cotidianos incluyendo comercios, mercado semanal y bares locales en Carrer Major. Bonalba-Cotoveta está bien conectada con la autopista AP-7, siendo la ciudad de Alicante accesible en menos de 20 minutos en coche.A 556.000 EUR, el precio por m2 de área construida es aproximadamente 2.822 EUR. Como propiedad de nueva construcción, los impuestos de compra se aplican a través del IVA del 10% en lugar de la tasa ITP de reventa, añadiendo alrededor de 55.600 EUR en impuestos únicamente. Los honorarios notariales se estiman en 600 a 1.200 EUR y los derechos de registro en 400 a 800 EUR, siendo los honorarios legales típicamente un 1% adicional más IVA. No hay cuotas comunitarias registradas actualmente. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles y deben confirmarse con el agente. La calificación energética es G.La villa se sitúa en una parcela de 300m2, proporcionando espacio exterior privado junto con acceso a la piscina comunitaria dentro de la urbanización. Los límites de la parcela permiten un área de jardín privado, y la distribución en planta baja proporciona acceso directo entre el espacio interior habitable y el exterior. Las dimensiones exactas de la terraza no están confirmadas y deben verificarse con el promotor.