Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en La Regia, Orihuela Costa

Esta villa de nueva construcción en La Regia se sitúa en una parcela de 580 m2 y ofrece 350 m2 de superficie construida distribuidos en 4 dormitorios y 3 baños. Con un precio de EUR 1.600.000, el precio por m2 construido es aproximadamente EUR 4.571. La villa se distribuye en una única planta baja, lo que garantiza accesibilidad total en toda la propiedad. La calificación energética es G, que es estándar para construcciones nuevas de esta escala antes de la certificación final.La Regia es una zona residencial de baja densidad dentro de Orihuela Costa, situada entre los distritos establecidos de Campoamor y Cabo Roig. La costa de Orihuela Costa se extiende a lo largo de más de 17 kilómetros e incluye playas como Playa de Campoamor y Playa de la Zenia. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que La Regia sea práctica tanto para residentes permanentes como para quienes viajan frecuentemente.Al ser una construcción nueva, se aplica IVA del 10% en lugar de impuesto de transmisiones patrimoniales, sumando EUR 160.000 al coste de adquisición. Los honorarios notariales suelen oscilar entre EUR 600 y EUR 1.200, y los derechos del registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800. Se recomienda encarecidamente contar con asesoría legal independiente con un coste del 1% más IVA. Las cuotas comunitarias están actualmente listadas en EUR 0 al mes e IBI aún no ha sido valorado, pendiente del registro en catastro. Orihuela Costa es una zona activa de alquiler turístico, y las propiedades de este tamaño en La Regia atraen un interés consistente del mercado de alquiler vacacional de corta duración.La parcela de 580 m2 proporciona un amplio espacio exterior para una piscina privada, jardín y terraza cubierta, sujeto a la especificación acordada con el promotor. Los detalles completos sobre el acabado exterior, dimensiones de la piscina y paisajismo están disponibles a través del agente. Los compradores deben confirmar el programa de construcción y el cronograma de entrega directamente con el promotor antes del intercambio de contrato.