Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios, Desamparados-Hurchillo-Torremendo

Una villa de nueva construcción de 204 m2 en una parcela de 317 m2 en Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela, que ofrece 4 dormitorios y 3 baños en una distribución de una única planta. El precio por metro cuadrado construido es de aproximadamente 3.181 EUR. La construcción se ha completado a los estándares de nueva construcción, y la parcela proporciona espacio exterior en todos los lados de la propiedad. La calificación energética es G, lo cual es típico para villas de nueva construcción en esta zona de la provincia de Alicante.Desamparados-Hurchillo-Torremendo se encuentra dentro del municipio más amplio de Orihuela, a aproximadamente 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La zona es principalmente residencial, con servicios locales en la cercana ciudad de Orihuela, incluyendo el Mercado de Abastos y las principales calles comerciales alrededor de la Calle Mayor. Las distancias a la playa más cercana, supermercado y campo de golf están disponibles bajo solicitud al agente, ya que varían dependiendo de la vía de acceso específica utilizada.El IBI aún no ha sido evaluado para esta propiedad y será confirmado una vez se asigne la referencia catastral. No hay gastos de comunidad. Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, los impuestos de compra se gravan al IVA del 10% en lugar de ITP, lo que suma 64.900 EUR sobre el precio solicitado. Los costes de compra adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, honorarios del registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA.La parcela de 317 m2 permite un jardín privado y una posible área de entretenimiento exterior alrededor de la villa. No se ha proporcionado una cifra de terraza en la especificación actual, y los compradores deben confirmar la distribución exacta del exterior directamente con el agente o desarrollador. La posición de una única planta y planta baja de la propiedad significa que todos los espacios de vida y el jardín son directamente accesibles desde dentro del hogar.