Bungalow de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos67 m²98 m² parcela
Descripción
Este bungaló de planta baja de nueva construcción en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada se sitúa en una parcela de 98 m2 y ofrece 67 m2 de superficie interior distribuida en 2 dormitorios y 2 cuartos de baño. La propiedad forma parte de una nueva promoción e incluye 2 plazas de aparcamiento dedicadas en el precio. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que facilita los desplazamientos tanto para los propietarios como para los visitantes.Zona Pueblo constituye el núcleo residencial central de Pilar De La Horadada, situando a los residentes a fácil alcance del mercadillo semanal de los martes en Calle Mayor, supermercados locales y una variada oferta de bares y restaurantes en Avenida de Jacarilla. El municipio más amplio incluye las áreas costeras de Torre De La Horadada y Mil Palmeras, ambas a corta distancia en coche. Zona Pueblo ofrece servicios cotidianos a nivel de calle, lo que la convierte en una base práctica durante todo el año.A EUR 255.000, el precio se sitúa en aproximadamente EUR 3.806 por m2 de superficie construida. Al ser una nueva construcción, aplica el IVA al 10% (EUR 25.500) en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales de viviendas. Los gastos adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a 800, y honorarios de gestoría de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad se sitúan actualmente en EUR 0 mensuales. Las cifras anuales de IBI y basura aún no están disponibles del promotor. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 67 m² |
| Parcela | 98 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 28050948-02 |
Características
Obra nueva
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
67 m2 build area
98 m2 plot
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
Air conditioning (infrastructure)
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8584, -0.7927
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Total | ~€34,011 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,806
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+131%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de venta?
Al tratarse de una nueva construcción, aplica el IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones. Sobre un precio de EUR 255.000, esto supone EUR 25.500. También debe presupuestar honorarios notariales (aproximadamente EUR 600–1.200), gastos de registro (aproximadamente EUR 400–800) y honorarios de gestoría de alrededor del 1% del precio más IVA, lo que eleva los costes totales de adquisición a aproximadamente el 12–13% sobre el precio de venta.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente financian a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que sea menor, por lo que suele requerirse un depósito del 30–40%. Sobre EUR 255.000, espere necesitar al menos EUR 76.500 a EUR 102.000 como capital propio. Los tipos variable y fijo se sitúan actualmente en torno al 3,5–4,5%. Un broker hipotecario independiente especializado en el mercado español puede ayudarle a comparar productos.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anuales?
Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 mensuales según el promotor. Las cifras anuales de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no están confirmadas para esta promoción; el agente las proporcionará una vez disponibles del ayuntamiento. El seguro del inmueble y los servicios serán gastos adicionales.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo bajo cita previa, permitiéndole ver la unidad y formular preguntas en tiempo real sin viajar a Pilar De La Horadada previamente. Contáctenos para programar una hora que le convenga. Una visita presencial a la promoción y vivienda modelo puede organizarse una vez esté listo para proceder.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Pilar De La Horadada se encuentra dentro de la zona turística de Costa Blanca Sur, y las propiedades aquí son elegibles para licencias de alquiler vacacional siempre que cumplan los requisitos regionales conforme a la normativa de alojamiento turístico de Valencia. La proximidad a la costa y al aeropuerto hace viable el alquiler a corto plazo. Consulte con un gestor inmobiliario local para conocer cifras realistas de ocupación e ingresos antes de comprometerse.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es el número de identificación fiscal español requerido para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez acordada la compra, un contrato de reserva y depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato privado de compraventa (arras), donde se paga un depósito adicional de alrededor del 10%. En nuevas construcciones son comunes los pagos escalonados durante la construcción. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo y se firma la escritura de propiedad.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 67 m²
- Parcela
- 98 m²
- Certificado energético
- G
