Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja, Torreblanca
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos65 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción en la planta baja de un edificio residencial de 5 plantas en Torreblanca, Torrevieja, con un precio de EUR 295.000. La propiedad tiene una superficie construida de 65m² y consta de 2 dormitorios y 2 baños. La promoción dispone de piscina comunitaria y ascensor que da servicio a las 5 plantas. La calificación energética es G, lo que es habitual en apartamentos de nueva construcción en este rango de precio a la espera de la certificación final.Torreblanca se sitúa en la zona sur del área urbana de Torrevieja, limitando con la carretera costera N-332 y muy próxima a la Playa de Torreblanca. El barrio cuenta con su propia zona comercial a lo largo de la Avenida de la Estación, con supermercados, panaderías y farmacias a poca distancia. El mercado local de Torreblanca funciona semanalmente, y el Mercadona más grande en la Calle Patricio Pérez se encuentra a aproximadamente 10 minutos andando. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche.A EUR 295.000 por 65m², el precio por m² ronda los EUR 4.538. Como nueva construcción, esta propiedad está sujeta al IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones, sumando EUR 29.500 a los costos de compra, además de honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. No hay gastos comunitarios registrados actualmente. El IBI aún no ha sido evaluado para esta promoción. Torreblanca es una zona con licencia turística reconocida dentro del municipio de Torrevieja, lo que la hace adecuada para considerar el alquiler a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 65 m² |
| Planta | 1 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 21356886-03 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
65m2 build size
5-storey building
Air conditioning (infrastructure)
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torreblanca, Torrevieja · 38.0029, -0.6595
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,538
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+175%
Sobre Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio de compra?
Como propiedad de nueva construcción, debe pagar IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones, que asciende a EUR 29.500 sobre el precio de EUR 295.000. Además, presupueste para honorarios notariales de EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 3.570). Los costos adicionales totales rondan típicamente entre el 12% y el 14% del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas en propiedades españolas, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30% al 40% del precio de compra. En EUR 295.000 esto significa EUR 88.500 a EUR 118.000 pagados de forma anticipada. Las tasas variables y fijas actuales de prestamistas españoles rondan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%. Consulte con un corredor hipotecario experimentado en propiedades españolas antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costos mensuales de funcionamiento de este apartamento?
Los gastos comunitarios están registrados actualmente en EUR 0 por mes, aunque estos pueden establecerse una vez que la promoción se complete; confirme esto con el agente. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido evaluado para esta nueva construcción. Los cargos de basura tampoco han sido confirmados. Le recomendamos solicitar al promotor un calendario de tasas proyectado antes del contrato.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar de inmediato. Podemos realizar un recorrido en vídeo en directo de la unidad modelo o una unidad completada disponible en una hora que le convenga. Póngase en contacto con nosotros para reservar una cita de visita remota o presencial.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Torreblanca se encuentra dentro del municipio de Torrevieja, que permite licencias de alquiler turístico sujetas al cumplimiento de los requisitos regionales bajo las regulaciones de la Comunitat Valenciana. Las propiedades de nueva construcción en esta área pueden atraer una demanda constante de alquiler a corto plazo dada la proximidad a la costa. Le recomendamos consultar con un abogado local para confirmar la elegibilidad de licencia y las cuotas municipales actuales antes de comprar con intención de ingresos por alquiler.
¿Qué implica el proceso de compra para un comprador extranjero?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través de un consulado español o en persona en una comisaría local. Una vez que tenga su NIE, el proceso normalmente comienza con un acuerdo de reserva y depósito para sacar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compra privado (arras) donde se paga alrededor del 10% del precio. La transacción se completa ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo y se firma la escritura de titularidad. Se recomienda encarecidamente usar un abogado independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 65 m²
- Certificado energético
- G
