Apartamento de 3 Dormitorios Reformado en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios1 Banos80 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Centro se encuentra en la 4ª planta de un edificio residencial, con una superficie de 80 m2. El interior incluye armarios empotrados. El apartamento tiene orientación noroeste. El edificio data de 1980. Centro es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 179.000 resulta en EUR 2.238 por metro cuadrado. El IBI anual es EUR 279. Los gastos de comunidad son EUR 335 por trimestre. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 80 m² |
| Planta | 4 |
| Año de construcción | 1980 |
| Orientación | North-West |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH00847 |
Características
Cerca de la playa
Terraza
Ascensor
Reformado
Armarios empotrados
Luminoso y aireado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9778, -0.6835
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €17,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,166 |
| Comunidad | €335/mo |
| IBI | €279/yr |
| Total | ~€21,216 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€335/mo
€4,020/year
IBI
€279/yr
€23/month
Total€4,299/year (€358/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,238
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-31%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos totales de compra?
Para este apartamento a EUR 179.000, los costos de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 17.900, honorarios notariales aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y honorarios legales de aproximadamente EUR 2.166. Presupueste aproximadamente EUR 21.216 en costos totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes típicamente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 179.000, una hipoteca del 60% sería EUR 107.400, requiriendo un depósito de EUR 71.600. A tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 567. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos, e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento?
Los costos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: IBI de EUR 279 por año; gastos de comunidad de EUR 335 por trimestre; seguro del hogar entre EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Centro. También están disponibles visitas por video para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Centro puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identificación para extranjeros). Después de acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 80 m²
- Certificado energético
- G
