Apartamento de 2 Dormitorios en la Segunda Planta en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos70 m²
Descripción
Construido en 1999, este apartamento orientado al este en la segunda planta ofrece 70m2 de superficie construida más una terraza de 6m2, con 2 dormitorios y 2 baños completos. La distribución separa las áreas de descanso de las áreas de convivencia, dando a cada zona su propio espacio. La cocina dispone de una ventana exterior que proporciona ventilación directa, y uno de los baños también cuenta con luz natural. El salón-comedor se conecta directamente con la terraza.Playa del Cura es una zona residencial costera de Torrevieja, ubicada a aproximadamente 400 metros de la playa de Playa del Cura. La zona cuenta con supermercados locales, restaurantes y líneas de autobús en Calle Patricio Pérez y calles adyacentes, todo a distancia de paseo del apartamento. El centro de Torrevieja y su mercado semanal en Calle Ramón Gallud se encuentran a aproximadamente 10 minutos a pie desde Playa del Cura.Al precio de EUR 149.900, el precio por m2 es aproximadamente EUR 2.141. Los gastos de comunidad son EUR 32 mensuales y el IBI anual es EUR 204. La calificación energética es E. Torrevieja está clasificado como municipio turístico, y las propiedades en Playa del Cura son elegibles para licencias de alquiler vacacional a corto plazo conforme a la normativa de la Comunidad Valenciana, lo que convierte al apartamento en una opción viable para obtener ingresos de alquiler además de uso personal. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 70 m² |
| Terraza | 6 m² |
| Planta | 2 |
| Año de construcción | 1999 |
| Orientación | Este |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02286 |
Características
2 bedrooms
2 bathrooms
East-facing orientation
Private terrace
Exterior kitchen window
Bathroom with natural light
Second floor
Built in 1999
400m from beach
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9815, -0.6687
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €14,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €204/yr |
| Total | ~€17,954 (12.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€204/yr
€17/month
Total€588/year (€49/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,141
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+30%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), usted paga el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% del precio de compra, que es EUR 14.990 sobre EUR 149.900. Añada honorarios notariales de aproximadamente EUR 600-1.200, honorarios del registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400-800, e honorarios legales de alrededor del 1% más IVA (aproximadamente EUR 1.499 más IVA). Los costes adicionales totales son típicamente alrededor del 12-13% del precio de compra, o aproximadamente EUR 18.000-20.000.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca sobre una propiedad con precio de EUR 149.900, aunque los bancos españoles típicamente requieren un depósito del 30-40% de los no residentes, lo que significa que necesitaría EUR 44.970-59.960 por adelantado. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles se sitúan ampliamente en el rango del 3,5-4,5%. Le recomendamos que hable con un broker especializado antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de este apartamento?
El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) es EUR 204 y los gastos de comunidad son EUR 32 mensuales (EUR 384 anuales). No hay una cifra de basura confirmada en este momento; este coste es típicamente facturado por separado por el ayuntamiento local. Los contratos de servicios de agua y electricidad se establecen independientemente por el propietario.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Podemos organizar una visualización en directo por vídeo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga, para que pueda ver el apartamento en tiempo real sin viajar a España. También están disponibles visitas presenciales bajo cita previa.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Playa del Cura se encuentra dentro de Torrevieja, que es un municipio designado como turístico. El apartamento puede registrarse para obtener una licencia de alquiler vacacional a corto plazo conforme a la normativa de la Comunidad Valenciana. La demanda de alquileres vacacionales en la zona es más fuerte de mayo a octubre, aunque también son posibles reservas durante todo el año debido a los inviernos suaves de Torrevieja. No proporcionamos porcentajes de rendimiento, pero un agente inmobiliario independiente puede proporcionar una estimación de ingresos realista basada en datos de mercado actuales.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, obtiene un NIE español (número de identificación fiscal), que es necesario para completar cualquier compra de propiedad. Una vez que acuerde un precio, paga una comisión de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), típicamente con un depósito del 10%, que vincula a ambas partes. Finalmente, la venta se completa ante un notario, que registra la escritura de propiedad. El proceso completo desde la oferta hasta la finalización normalmente toma 4-8 semanas.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 70 m²
- Certificado energético
- E
