Suuri uusrakennettu 4 makuuhuoneen villa Benitachellissa, Alicantessa
Benitachell, Benitachell · Alicante
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet794 m²1087 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennettu villa Benitachellissa kattaa 794 m2:n rakennettua pinta-alaa 3 kerroksella 1.087 m2:n tontilla ja tarjoaa 4 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta. Hintaan EUR 2.720.000 neliömetrin hinta on noin EUR 3.425. Kiinteistöön kuuluu hälytinjärjestelmä ja sen energiatehokkuusluokka on G. 5 kylpyhuoneen ja 4 makuuhuoneen jaolla asunto sopii hyvin suuremmille perheille tai ostajille, jotka tarvitsevat vieraiden majoitustiloja.Benitachell on pieni kunta Alicanten maakunnassa Costa Blancalla, sijaitsee Jávean ja Déniän välissä. Cala del Moraig, yksi alueen suosituimmista lahdista, sijaitsee kunnan alueella ja Camino del Moraig -rannikkopolku kulkee suoraan kylästä. Cumbre del Sol, asuinalue, joka peittää suuren osan Benitachellista, omaa kauppakeskuksensa Avenida Cumbre del Solilla supermarketteineen, ravintoloita ja terveyspalveluineen. Alicanten-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisön kulut ovat EUR 0 vuodessa. Vuosittaiset IBI ja roskakulut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennetulle kiinteistölle ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen ostoa. Uusrakennetun kiinteistön osalta Valencian alueella sovellettava ostovero on ALV 10% eikä jälleenmyynnin luovutusveroa. Benitahellin rannikkoalue houkuttelee tasaista lomavuokrausta, mikä tekee siitä kannattavan vaihtoehdon lyhytaikaiselle vuokraukselle Valencian matkailulupajärjestelmän puitteissa.1.087 m2 tontti tarjoaa runsaasti ulkotilaa yksityisen uima-altaan ja puutarhaalueiden rakentamiselle. Tarkka terassin koko tulee vahvistaa rakentajan kanssa. Ostajien on suositeltavaa pyytää täydellinen tekniset tiedot -liite poolin koon, terassin asettelun ja viimeistelyjen tarkastamiseksi ennen etenemistä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 794 m² |
| Tontin koko | 1087 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 80876899-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private plot of 1,087 m2
794 m2 build
4 bedrooms
5 bathrooms
3 floors
Hälytysjärjestelmä
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Autotalli
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Benitachell, Benitachell · 38.7135, 0.1541
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €312,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€32,912 |
| Total | ~€347,762 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,426
Benitachell keskim.
~€1,650
Ero
+108%
Tietoa alueesta Benitachell
Benitachell on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat EUR 2.720.000 kysytyn hinnan lisäksi tulevat kustannukset?
Uusrakennetun kiinteistön osalta Valencian alueella maksatte ALV:ia 10% (EUR 272.000) eikä luovutusveroa. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 ja asianajajan palkkiot noin 1% kauppahinnasta plus ALV (noin EUR 27.000 ennen ALV:ia). Kokonaislisäkulut ovat tyypillisesti 12–13% kauppahinnasta.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70% kauppahinnasta tai arvioinnista, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että vaaditaan yleensä 30–40% käsiraha. EUR 2.720.000 tapauksessa tämä on EUR 816.000 ja EUR 1.088.000 välillä. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat suunnilleen 3,5–4,5% välillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän villan vuotuiset käyttökustannukset?
Yhteisön kulut ovat EUR 0 vuodessa. Vuosittaiset IBI (kunnan vero) ja roskakulut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusrakennetulle kiinteistölle ja ne tulee pyytää rakentajalta tai agentilta ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Käyttöliittymämaksut ja paikalliset maksut koskevat kiinteistön rekisteröinnin jälkeen.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäyhteyden välityksellä ennen paikan päällä vierailua?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatsotuspalvelun WhatsAppin tai videokeskustelun kautta, jossa agentin voi näyttää kiinteistön ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Paikan päällä tehtävät katsotuspalvelut voidaan sopia sinulle sopivaksi ajaksi.
Mikä on tämän villan vuokrapotentiaali Benitachellissa?
Benitachellilla ja laajemmalla Cumbre del Sol -alueella on tasaista lomahuoneistojen kysyntää, erityisesti kesäkuukausina, kun Cala del Moraig ja muut läheiset rannat houkuttelevat matkailijoita. Lyhytaikaiseen vuokraukseen vaaditaan Valencian yhteisön myöntämä matkailulupia (VT-lupa). Suosittelemme, että keskustelet paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa ennen ostoa realistisista miehitysluvuista ja yösähköpostitse.
Miten ostonprosessi toimii Espanjassa?
Ensin tarvitset NIE:n (ulkomaalaisen tunnistusnumeron), jonka espanjalainen lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, maksat noin EUR 6.000–10.000:n varaukseen sidotun talletuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen osto-sopimus (arras), joka vaatii tyypillisesti 10% hinnasta ja sitoo molempia osapuolia. Viimeistely tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Koko prosessi kestää tavallisesti 4–12 viikkoa uusrakennuksissa, vaikka aikataulut vaihtelevat rakennusvaiheen mukaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 794 m²
- Tontin koko
- 1087 m²
- Energiatodistus
- G
