Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Centro, Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Спальни2 Ванные52 m²
Описание
Построенная в 1971 году и представленная в хорошем состоянии, эта меблированная квартира на первом этаже в Centro занимает 52м2 внутреннего пространства, распределённого между 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Планировка включает спальню с двуспальной кроватью с собственной ванной комнатой с душем, спальню с одной кроватью с встроенными шкафами и вторую ванную комнату с ванной. Гостиная выходит на небольшую террасу, а кухня полностью оборудована в открытом американском стиле. Установлен кондиционер, здание оснащено лифтом и доступным пандусом при входе.Квартира расположена в Centro, центральном районе Торревьехи, примерно в 10–15 минутах пешком от Paseo Vistalegre, приморской набережной, проходящей вдоль южного края соленого лагуна. Пляж Acequión находится в 20 минутах ходьбы. Окружающие улицы предлагают широкий выбор повседневных услуг, включая супермаркеты, рестораны, кафе и автобусные остановки, связывающие с остальной частью города. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.По цене EUR 149 900 стоимость составляет примерно EUR 2 883 за м2. Для этого объекта недвижимости в настоящее время не зарегистрированы сборы в фонд капитального ремонта. Сумма IBI (годовой муниципальный налог) пока не подтверждена, поэтому покупатели должны попросить у агента последнюю цифру. Сертификат энергоэффективности освобождён. Торревьеха является признанным туристическим районом, а расположение в Centro обеспечивает прямой доступ к рынку сдачи в аренду города для владельцев, рассматривающих краткосрочную или среднесрочную сдачу в аренду.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 52 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1971 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02283 |
Удобства
Кондиционер
С мебелью
Встроенные шкафы
Санузел в спальне
American-style open-plan kitchen
Терраса
Лифт
Accessible entrance ramp
Двойное остекление
Ground floor
2 bathrooms
Ready to move in
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9825, -0.6836
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €14,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Total | ~€17,954 (12.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,883
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+75%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку добавляются к запрашиваемой цене?
Как повторная продажа недвижимости в провинции Аликанте, Вы будете платить ITP (налог на передачу) в размере 10% от цены покупки, что составляет EUR 14 990 на EUR 149 900. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию недвижимости (EUR 400–800) и юридические сборы примерно в размере 1% от цены плюс НДС (примерно EUR 1 815 включая НДС 21%). Планируйте общие дополнительные расходы примерно EUR 17 000–18 000.
Могу ли я получить ипотеку на эту недвижимость как иностранец?
Да. Испанские банки обычно кредитуют иностранцев на сумму 60–70% от цены покупки или оценочной стоимости, в зависимости от того, что меньше. На EUR 149 900 это означает первоначальный взнос около EUR 45 000–60 000. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке от испанских кредиторов находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя условия варьируются в зависимости от кредитора и профиля заёмщика. Обратитесь к испанскому ипотечному брокеру для получения индивидуальной консультации.
Каковы текущие эксплуатационные расходы на эту квартиру?
Для этого объекта недвижимости в настоящее время не зарегистрированы сборы в фонд капитального ремонта. Сумма годового налога IBI (местный налог на недвижимость) не подтверждена; пожалуйста, попросите у агента последний счёт. Контракты на воду и электричество должны быть переоформлены или заключены на имя покупателя при завершении покупки.
Могу ли я организовать осмотр удалённо?
Да. OceanHome может организовать прямую видеотрансляцию осмотра через WhatsApp или видеозвонок в удобное для Вас время, чтобы Вы могли увидеть квартиру в реальном времени, не путешествуя. Личные осмотры также доступны по предварительной договорённости.
Подходит ли эта квартира для инвестиций в сдачу в аренду?
Торревьеха имеет классификацию как туристическая зона с лицензией, что означает, что краткосрочная сдача в аренду для туристов законно возможна с надлежащей муниципальной лицензией. Расположение Centro в пределах пешей доступности от Paseo Vistalegre и пляжа Acequión поддерживает как краткосрочную туристическую сдачу в аренду, так и долгосрочную жилую аренду. Попросите у агента информацию о текущем спросе на сдачу в аренду и требованиях к лицензированию на этой конкретной улице.
Что включает в себя процесс покупки?
Во-первых, Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер), который ваш юрист может получить от Вашего имени. После согласования цены квартира снимается с рынка путём заключения договора зарезервирования и внесения залога (обычно EUR 3 000–6 000). За этим следует частный договор покупки (arras), обычно с 10% залогом, и, наконец, завершение перед нотариусом, при этом оставшаяся сумма и расходы на покупку уплачиваются и ключи передаются. Весь процесс обычно занимает 6–10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 52 m²
- Энергосертификат
- Exempt
