1 / 36

Квартира на первом этаже с 2 спальнями в Ла-Мата-Пуэбло, Торревьеха

La Mata, Torrevieja · Alicante

2 Спальни2 Ванные124 m²

Описание

Построенная в 1955 году и расположенная на первом этаже, эта квартира площадью 124м2 в Ла-Мата-Пуэбло находится примерно в 200 метрах от побережья и предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты в хорошо пропорциональной планировке. Гостиная и столовая, выходящие на юг, напрямую соединяются с открытой кухней, что обеспечивает естественное освещение интерьера большую часть дня. Главная спальня – это двойная комната с собственной ванной комнатой и встроенными шкафами, а вторая спальня хорошо подходит в качестве односпальной комнаты или домашнего офиса. Центральное кондиционирование воздуха обслуживает всю недвижимость, а видеодомофон установлен при входе.Ла-Мата-Пуэбло – это более старый и спокойный район Ла-Матты, расположенный немного в стороне от главной набережной, но в пешей доступности от Плайя-де-Ла-Мата, пляжа с голубым флагом, протянувшегося примерно на 2,5 километра вдоль побережья. В районе расположен компактный торговый центр вдоль Calle Ramón Gallud с супермаркетами, аптеками и небольшим еженедельным рынком в нескольких минутах пешком. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды, что делает эту область легкодоступной круглый год.При цене EUR 177,900 цена за м2 составляет примерно EUR 1,435. На недвижимость не распространяются взносы сообщества. Годовые цифры IBI в настоящее время недоступны и должны быть подтверждены с агентом. Сертификат энергетической эффективности освобожден в связи с возрастом здания. Ла-Мата-Пуэбло привлекает как постоянных жителей, так и кратковременных посетителей, а близость к пляжу делает краткосрочную сдачу в аренду реалистичным вариантом для покупателей, рассматривающих рынок аренды.

Характеристики объекта

Тип недвижимостиКвартира
Спальни2
Ванные2
Площадь124 m²
Этаж0
Год постройки1955
ЭнергосертификатExempt
Код объектаOH02267

Удобства

Кондиционер
2 bathrooms
Санузел в спальне
Встроенные шкафы
Open-plan kitchen
South-facing living room
Видеодомофон
Ground-floor position
No community fees

Расстояния и окрестности

✈️
Аэропорт
35 min (Alicante-Elche ALC)

Расположение на карте

La Mata, Torrevieja · 38.0264, -0.6548


Энергосертификат

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Ориентировочные расходы на покупку

ITP (10%)€17,790
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,153
Total~€21,093 (11.9%)

Инвестиционный обзор

Цена/м²

€1,435

Torrevieja сред.

~€1,650

Разн.

-13%


О районе La Mata, Torrevieja

Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.


Часто задаваемые вопросы

Каковы предполагаемые расходы на покупку сверх запрашиваемой цены?
Как перепродаваемая недвижимость в провинции Аликанте, эта квартира подлежит налогу на передачу прав собственности (ITP) в размере 10% от цены покупки, что составляет примерно EUR 17,790. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1,200), сборы земельного реестра (обычно EUR 400–800) и судебные сборы около 1% от цены покупки плюс НДС. В целом покупатели должны заложить примерно 12–13% сверх запрашиваемой цены EUR 177,900.
Могут ли нерезиденты получить ипотечный кредит для покупки этой квартиры?
Да. Испанские банки обычно выдают кредиты в размере 60–70% от цены покупки нерезидентам, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. На основе цены покупки EUR 177,900 нерезидент-покупатель должен будет иметь примерно EUR 53,000–71,000 в качестве первоначального взноса, плюс указанные выше расходы на покупку. Переменные и фиксированные ипотечные ставки в настоящее время находятся в диапазоне 3,5–4,5%, хотя предложенная ставка будет зависеть от Вашего финансового профиля и кредитора.
Каковы текущие расходы на содержание этой недвижимости?
Взносы сообщества составляют EUR 0 в месяц. Годовые цифры IBI (налог на имущество) в настоящее время недоступны из предоставленных данных и должны быть подтверждены непосредственно у агента или в муниципальном совете Торревьехи. Может также взиматься отдельный ежегодный сбор за вывоз мусора (basura), который также необходимо подтвердить. Контракты на поставку электроэнергии и воды должны быть заключены на имя покупателя при передаче прав собственности.
Можно ли договориться об осмотре, и доступны ли удаленные осмотры?
Да. Личные осмотры можно организовать через команду OceanHome в удобное для Вас время. Если Вы не можете приехать в Испанию, мы также можем организовать прямую видеотрансляцию через WhatsApp или FaceTime, которая даст Вам экскурсию по недвижимости в реальном времени.
Подходит ли эта квартира для краткосрочной сдачи в аренду?
Ла-Мата-Пуэбло привлекает постоянный поток посетителей между весной и осенью, при этом спрос тесно связан с Плайя-де-Ла-Мата в 200 метрах отсюда. Краткосрочная праздничная аренда – это реалистичный вариант для рассмотрения, однако лицензия на туристическую сдачу в аренду (licencia de alquiler turístico), выданная властями Валенсийского сообщества, требуется перед размещением объекта на платформах сдачи в аренду. Мы рекомендуем проконсультироваться с местным адвокатом о действующих условиях лицензирования в Торревьехе.
Какие этапы включает процесс покупки этой недвижимости?
Прежде всего, Вам потребуется NIE (Número de Identificación de Extranjero) – испанский налоговый идентификационный номер, требуемый для любой покупки недвижимости. После согласования цены подписывается резервный контракт и вносится залог (обычно EUR 3,000–6,000) для исключения недвижимости из продажи. За этим следует контракт арраса, в соответствии с которым покупатель платит примерно 10% от цены покупки; если покупатель отказывается, этот залог теряется, а если продавец отказывается, он должен вернуть двойную сумму. Завершение сделки происходит перед нотариусом, при котором оплачивается оставшийся баланс и все налоги и сборы, и подписываются свидетельства о праве собственности (escritura).

Price

€177,900€1,435/m²

Ref: OH02267

Быстрый запрос

Интересует этот объект? Напишите нам.

Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Характеристики объекта

Тип недвижимости
apartment
Спальни
2
Ванные
2
Площадь
124
Энергосертификат
Exempt
HomeSearchEnquireCall