2-rumslägenhetsvärdighet vid Park of Nations i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum65 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhets på 65m2 ligger direkt intill Park of Nations i Centro, Torrevieja och är prissatt till EUR 109,900. Lägenheten har 2 rum och 1 badrum i en praktisk utformning med separat kök och ett vardags-matsalskombination. Luftkonditionering är installerad och en nylig estetisk renovering innebär att fastigheten är inflyttningsklar utan ytterligare arbete. Byggnaden är en bostadsfastighet och väl underhållen.Park of Nations är en stor grönzon i Centro som sträcker sig längs en av Torreviejas lugnaste bostadsområden. Avenida de la Libertad och Calle Ramón Gallud ligger inom bekväm gångavstånd och erbjuder tillgång till snabbköp, apotek och lokala kaféer. Torreviejas centralmarknad på Calle del Mercado ligger ungefär 10 minuter på gång, och strandpromenaden vid Paseo Vista Alegre nås på under 15 minuter. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil.Köpeskillingen på EUR 109,900 motsvarar ungefär EUR 1,691 per m2. Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI-uppgifter är för närvarande inte tillgängliga och bör bekräftas med mäklaren. Energiklassen är D. Centro är ett bostadsområde året runt med konsekvent efterfrågan från både lokala köpare och långtidshyresgäster, vilket gör det till ett praktiskt val för investerare som söker helårsoccupancy.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 65 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | D |
| Referens | OH02285 |
Utrustning
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
65m2 build size
Luftkonditionering
Separate kitchen
Recently renovated
Park of Nations adjacent
Residential building
Energy rating D
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9821, -0.6855
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
D
Genomsnittlig
Förbrukning
80 – 119
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€670 – €1,010
/år
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €10,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,330 |
| Total | ~€13,470 (12.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,691
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+2%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 109,900?
Som en andrahandsförsäljning i provinsen Alicante är överlåtelseskatten (ITP) 10%, vilket motsvarar EUR 10,990 på detta pris. Du bör också budgetera för notarieavgifter (ungefär EUR 600–1,200), lantmäteriverkets avgifter (ungefär EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 1,099 plus moms). Totala tilläggsavgifter uppgår normalt till 12–13% av köpeskillingen, alltså ungefär EUR 13,200–14,300 i det här fallet.
Kan jag få bolån på denna lägenhet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan få tillgång till spanska bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 109,900 innebär det att du måste betala EUR 32,970–43,960 i förväg. Nuvarande räntesatser från spanska banker ligger allmänt mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare som arbetar med icke-bosatta köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. Årliga IBI-uppgifter (lokal fastighetsskatt) är för närvarande inte tillgängliga och bör bekräftas direkt med mäklaren eller Torreviejas kommunala huvudkontor innan avtal sluts. Det kan också finnas en separat årlig sophämtningsavgift (basura); även detta bör verifieras.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen. För att arrangera en fjärr- eller personlig visning, kontakta OceanHome-teamet och ange referens OH02285.
Vad är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Centro, Torrevieja har solid efterfrågan på långtidshyrning året runt, driven av lokala arbetstagare, pensionärer och familjer. Närheten till Park of Nations och centrum gör lägenheten attraktiv för boende som söker en bekväm bas. För turistuthyrning krävs en separat semesterlicens; vi rekommenderar att du bekräftar licensens tillgänglighet med en lokal jurist innan köp.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Först kommer du att behöva ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som en lokal jurist kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en liten insats (vanligtvis EUR 3,000–6,000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av arakontrakt, där ungefär 10% av priset utbyts och tidslinjen för färdigställande fastställs. Slutligen undertecknar båda parter inför notarius, återstoden betalas och lagfarten (escritura) registreras i ditt namn vid lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 65 m²
- Energicertifikat
- D
