Solarium Villa i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum10 m²
Beskrivning
Denna 3-rooms, 2-badrum villa i Playa del Cura byggdes 2002 och är fördelad över 3 våningar, inklusive ett privat solarium på översta våningen. Bottenvåningen innehåller ett möblerat vardagsrum-matsal och ett fullt utrustat semi-oberoende kök med vitvaror, plus 1 badrum. Andra våningen innehåller 2 möblerade sovrum och 1 badrum, med tillgång till en terrass. Tredje våningen erbjuder ett tredje sovrum och öppnar mot ett privat solarium med sittplats och öppna vyer.Playa del Cura ligger i den södra delen av Torrevieja, inom nära avstånd till Playa del Cura strand ungefär 800 meter bort. Området är väl försörjt med livsmedelsbutiker, restauranger och kollektivtrafik, med Alicante-Elche Airport (ALC) cirka 35 minuter med bil. Playa del Cura erbjuder enkel gatuparkering och direkta väganslutningar till Torrevieja centrum.Köpeskillingen är EUR 185,000. Det finns ingen föreningsavgift. IBI-uppgifter är inte tillgängliga för närvarande och bör bekräftas med mäklaren. Energicertifikatet är undantaget. För icke-EU-köpare inkluderar köpekostnaderna ITP på 10% av köpeskillingen (EUR 18,500), notariearvoden på cirka EUR 600 till 1,200, lantmäteribyrå avgifter på cirka EUR 400 till 800, och juridiska arvoden på cirka 1% plus moms. Torrevieja är ett känt turistområde, vilket kan stödja kortsiktig semesteruthyrningsinkomst under förutsättning att erforderlig regional tillstånd erhålls.Trädgården och verandan på bottenvåningen ger privat utomhusutrymme med plats för möbler. Solarium på tredje våningen erbjuder ytterligare en utomhusterrass med öppna vyer över omgivningen. Det finns privat parkering inom fastigheten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 10 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02279 |
Utrustning
Privat trädgård
Innergård
Private solarium
Private parking
Möblerad
Fully equipped kitchen
3 floors
Terrass
No community fees
Energy certificate exempt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9840, -0.6760
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €18,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Total | ~€21,889 (11.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€18,500
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+1021%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de uppskattade köpekostnaderna ovanpå köpeskillingen?
För en befintlig fastighet i Alicante-provinsen är huvudskatten Fastighetens överlåtelseskatt (ITP) på 10% av köpeskillingen, vilket på EUR 185,000 motsvarar EUR 18,500. Lägg till notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1,200, lantmäteribyrå avgifter på cirka EUR 400 till EUR 800, och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 2,000 till EUR 2,200). De totala tilläggssakskostnaderna är vanligtvis 12 till 13% av köpeskillingen.
Kan jag få en inteckning på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan generellt få inteckning i Spanien, även om de flesta långivare kräver en handpenning på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 185,000 betyder det att ha EUR 55,500 till EUR 74,000 tillgängligt som handpenning. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare varierar vanligtvis från 3,5% till 4,5% per år, även om detta varierar beroende på långivare och köpares profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare aktiva på Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns ingen föreningsavgift för denna fastighet. Årliga IBI-uppgifter (kommunal fastighetsskatt) är inte tillgängliga för närvarande och bör bekräftas direkt med mäklaren eller Torreviejas stadshall. Du bör också budgetera för årlig hemförsäkring, elledningsavgifter och den årliga sophämtningsskatten (basura), vilket vanligtvis är EUR 100 till EUR 200 per år i Torrevieja.
Kan jag titta på fastigheten från avstånd innan jag besöker personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalade tider, under vilka en agent går igenom fastigheten live på ett videosamtal så att du kan ställa frågor i realtid. Vi kan också tillhandahålla ytterligare fotografier eller ritningar på begäran. Personliga visningar kan arrangeras vid en tid som passar dig.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är ett populärt kustresort och fastigheter i Playa del Cura-området lockar semesterbesökare året runt, särskilt från vår till höst. En villa med privat solarium, trädgård och parkering är ett praktiskt val för kortsiktig uthyrning. Du skulle behöva registrera dig för en turismuthyrningslicens (Vivienda de Uso Turístico) hos Generalitat Valenciana innan du listar fastigheten på uthyrningsplattformar. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal advokat för att bekräfta behörighet och nuvarande licenskrav.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om köpeskillingen undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift, vanligtvis EUR 3,000 till EUR 6,000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), under vilket vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför en spansk notar, vid vilket tillfället resterande saldo, skatter och avgifter regleras och äganderättsbrevet (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 10 m²
- Energicertifikat
- Exempt
