Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på andra våningen, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum81 m²
Beskrivning
Del av ett nybyggnadsområde med 58 bostäder i Arroyo Enmedio. Denna lägenhet på andra våningen är 81 m² stor och innehåller 2 sovrum och 2 badrum. Komplexet består av lägenheter, bottenvåningsenheter och penthouses med hissåtkomst. Interiören har porslinskakel och laminatgolv, inbyggd luftkonditionering och ett modernt installerat kök med vitvaror. Två privata parkeringsplatser ingår i köpeskillingen.Arroyo Enmedio är en bostadsområde på västra sidan av Estepona, ungefär 1 km från kusten. Paseo Marítimo och Playa de la Rada ligger närliggande, och N-340 ger direkt tillgång till Esteoponas gamla stad, Plaza de las Flores och veckotorg. Málaga flygplats ligger cirka 40 km bort, ungefär 20 minuters körsträcka.Till EUR 467 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 5 765. Eftersom detta är en nybyggd fastighet tas IVA på 10% (EUR 46 700) istället för ITP. Övriga kostnader innefattar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 och IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna utveckling. Energiklass är G. Arroyo Enmedio attraherar både permanenta bosatta och köpare som söker en kustbas med nära anslutning till AP-7 motorvägen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 81 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28625956-11 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
Hiss
Gemensam pool
Solarium
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile and laminate flooring
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4070, -5.1948
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,705 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,651 |
| Total | ~€60,956 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,765
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+249%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpekostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet i Andalusien omfattas denna lägenhet av IVA på 10% istället för ITP. Vid en köpeskilling på EUR 467 000 utgör detta EUR 46 700 i mervärdesskatt. Du bör även budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 4 670 plus moms). Totala övertagningskostnader uppgår vanligtvis till 12–13% ovanpå utgångspriset.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja, spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare, men de kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 467 000 betyder det att du behöver mellan EUR 140 100 och EUR 186 800 tillgängligt som insats. Nuvarande variabel och fast bolåneränta i Spanien ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande finansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter för denna utveckling är för närvarande listade som EUR 0; du bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren innan avtalsslut. Årlig IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Utgifter för anslutning av el, vatten och avlopp samt sophämtningsavgifter tillämpas när fastigheten tas i bruk. Vi rekommenderar att du frågar din juridiska rådgivare att klargöra alla återkommande utgifter innan du undertecknar.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på bokad tid, vilket gör att du kan gå igenom utvecklingen och granska specifikationen i detalj innan du reser till Spanien. Personliga visningar på Arroyo Enmedio-platsen kan också arrangeras. Kontakta vårt Estepona-team för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Arroyo Enmedio ligger inom turismzonen Costa del Sol, och korttidiga semesteruthyrningar är tillåtna under förutsättning att man erhåller ett turistlicens från Junta de Andalucía. Områdets närhet till stranden och Esteoponas centrum stöder efterfrågan från säsongsbundna besökare. Vi lämnar inte avkastningsprognoser, men vårt fastighetsförvaltningsteam kan tillhandahålla lokala uppgifter om uthyrningsmarknaden på begäran.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteid (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När du har valt enheten undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsbetalning görs, vanligtvis EUR 3 000–6 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då omkring 10% av priset betalas. Resterande belopp regleras hos notarien på avslutningsdagen, när äganderätten (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 81 m²
- Energicertifikat
- G
