Ny 3-Rumslägenheter i La Concha-Resina Golf, Estepona
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum130 m²
Beskrivning
En del av en nybyggd anläggning med 61 lägenheter i La Concha-Resina Golf, denna bottenvåningslägenheter erbjuder 130 m2 bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Komplexet består av 9 byggningar på 2 våningar, där varje bostad inkluderar en privat parkeringsplats. Stora fönster och generösa terrasser för in naturligt ljus under hela dagen. Anläggningen ligger cirka 20 minuter med bil från Málagas flygplats (AGP).La Concha-Resina Golf är belägen mellan Estepona stad och La Concha-bergets utlöpare, vilket ger området en lugnare karaktär än strandpromenaderna närmare hamnen. Esteponas gamla stad med sina vitkalkat gator och Plaza de las Flores blomsterdisplayer ligger ett kort bilväg bort. Playa de la Rada, en av Costa del Sols längsta stränder på cirka 2,5 km, och Paseo Marítimo-promenaden är båda tillgängliga inom Estepona kommun.Till priset EUR 395 446 motsvarar denna lägenhet cirka EUR 3 042 per m2. Som nybyggd egendom i Andalusien är köpet föremål för IVA på 10% (cirka EUR 39 545) istället för överlåtelsetax, plus notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäterimyndighetsavgifter på EUR 400–800 och juridiska kostnader på cirka 1% plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta den löpande summan med utvecklaren före avtalsslut. IBI har ännu inte bedömts. Fastigheten har energiklass G.De gemensamma områdena inkluderar saltvattenspooler utomhus, gym, spa och socialt centrum. En poolzon är utformad för familjer med barnlekplats och en andra är utpekad för lugnarare användning. De anlagda trädgårdarna innehåller inhemska medelhavsväxter på hela området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 130 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 46623745-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Spa
Communal gardens
Private parking space
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
First floor
Luftkonditionering
Large windows
Social centre
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4765, -5.0776
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,476 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,785 |
| Total | ~€51,861 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,042
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+84%
Om La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien betalar du IVA på 10% istället för överlåtelsetax (ITP). På ett pris av EUR 395 446 motsvarar det cirka EUR 39 545 i IVA. Du bör även budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäterimyndighetsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totala tilläggsomkostnader ligger vanligtvis mellan 12% och 13% av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att du behöver en insats på 30–40%. På EUR 395 446 motsvarar det ungefär EUR 118 634 till EUR 158 178 som minsta insats. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, även om detta varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan koppla dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av utländska ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad. Vi rekommenderar att du bekräftar den framtida siffran direkt med utvecklaren innan du undertecknar några kontrakt, eftersom detta kan ändras när anläggningen är i drift. IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna fastighet. Fastigheten har energiklass G, så elräkningarna kommer sannolikt att vara högre än för ett mer energieffektivt hem.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Våra agenter kan genomföra en direktsänd videovandring genom mönsterlägenheten eller tomten, svara på frågor i realtid och följa upp med ytterligare material. Kontakta oss för att boka en tid som passar din tidszon.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Estepona är en erkänd turistdestination på Costa del Sol och fastigheter i området är berättigade att ansöka om turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) genom Junta de Andalucía. Efterfrågan från korttidsgäster är konsekvent året om med tanke på närheten till Málagas flygplats (cirka 20 minuter). Vi anger inte hyresintäktsuppskattningar, men vi kan koppla dig till lokala uthyrningsföretag som kan ge realistiska inkomstprognoser baserat på jämförbara fastigheter.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om villkor, betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vid vilken tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen överförs. Det återstående beloppet betalas vid notarien på slutdagen, när den offentliga försäljningsakten (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende juridisk rådgivare innan du reserverar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 130 m²
- Energicertifikat
- G
