Nybyggd 3-rumspentthouse i La Concha-Resina Golf, Estepona
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum129 m²
Beskrivning
Denna nybyggda pentthouse på översta våningen i La Concha-Resina Golf omfattar 129 m² fördelat på 3 rum och 3 badrum inom en utveckling på 61 enheter med 2-vånings byggnader. Komplexet är utformat med 9 låga byggblock för att bevara den öppna utsikten över en tallskogstäckt dal. Stora fönster löper genom hela hemmet, och varje bostad inkluderar en privat parkeringsplats. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil bort.La Concha-Resina Golf ligger mellan Estepona stad och kullarna bakom Costa del Sol, vilket erbjuder en lugnare miljö än de livligare kustzonerna. Estepona's Playa de la Rada och Paseo Marítimo är tillgängliga en kort bilresa bort, liksom butiker och restauranger runt Plaza de las Flores i gamla stan. Området har sitt namn från de närliggande golfbanorna som präglar denna del av västra Costa del Sol.Till priset EUR 393,933 motsvarar denna pentthouse cirka EUR 3,054 per m². Som nybygge i Andalusien är den tillämpliga köpeskatten IVA på 10%, vilket motsvarar omkring EUR 39,393. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter på EUR 600 till 1,200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Samfällda avgifter är listade som EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta detta med utvecklaren innan byte av äganderätt. IBI har inte fastställts för denna nybyggda fastighet. Energiklassningen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 129 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 46623745-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Nybyggnation
Top-floor apartment
3 bedrooms
3 bathrooms
Private parking space
Communal gym
Spa facilities
Communal gardens
Social room
Valley views
Large windows
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4765, -5.0776
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,302 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,767 |
| Total | ~€51,669 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,054
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+85%
Om La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Andalusien betalar du IVA på 10% istället för överlåtelsetax. På EUR 393,933 är det cirka EUR 39,393. Lägg till notarieavgifter på EUR 600 till 1,200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för omkring EUR 45,000 till EUR 48,000 i totala köpekostnader över köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60 till 70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket betyder att du behöver en insats på 30 till 40%. På EUR 393,933 motsvarar det en insats på ungefär EUR 118,000 till EUR 157,000. Rörlig och fast bolåneränta ligger för närvarande på omkring 3,5% till 4,5% årlig procentsats, men din individuella ränta beror på långivaren och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter är listade som EUR 0 per månad. Vi rekommenderar att du bekräftar detta med utvecklaren innan du undertecknar något kontrakt, eftersom avgifterna för gemensamma faciliteter inklusive pool, gym och spa vanligtvis fastställs när utvecklingen är färdig. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte bedömts för detta nybygge. Sophanteringsavgifter ska också bekräftas.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Estepona?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtal, vilket gör att du kan besöka fastigheten och ställa frågor i realtid utan att behöva resa. Kontakta vårt team för att arrangera en lämplig tid. Personliga visningar på utvecklingen i La Concha-Resina Golf är också tillgängliga.
Har denna fastighet hyrespotential?
Estepona är en turistkommunik, och fastigheter i området La Concha-Resina Golf attraherar både långtidsuthyrning och korttidsuthyrning, särskilt från golfbesökare och de som söker tillgång till Costa del Sol. En turistuthyrningslicens krävs för korttidsuthyrning. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent om realistiska uthyrnings- och prisförväntningar specifika för denna plats.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skattebeteckningsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om köpet betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt 10% av priset vanligtvis betalas. Återstoden regleras hos notarien vid slutförandet, när lagfarten (escritura) undertecknas och ägandet formellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 129 m²
- Energicertifikat
- G
