Nybyggd 3-rumspentthouse i Zona Las Mesas, Estepona
Zona Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum105 m²
Beskrivning
Denna nybyggda pentthouse ligger på fjärde våningen i en bostadskomplex med 14 enheter i Zona Las Mesas, Estepona, med 105m² internt boende fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Komplexet är beläget cirka 1km från havet och erbjuder utsikt över Medelhavet från de övre våningarna. Interiören är utrustad med porslinskaklat golv, elektriska persienner, luftkonditionering, fullt utrustat kök och inbyggda garderober. Málaga Airport ligger cirka 20 minuter med bil från här.Zona Las Mesas är beläget i västra delen av Estepona stad, nära stadens centrum och Playa de la Rada, en av Costa del Sols längsta stränder på över 2km. Gamla stadens Calle Terraza och Plaza de las Flores ligger på kort avstånd, tillsammans med veckans marknad på Avenida Juan Carlos I. Dagliga service som livsmedelsbutiker och skolor finns tillgängliga inom Zona Las Mesas och angränsande områden.Priset är EUR 556 000, vilket motsvarar cirka EUR 5 295 per m². Som nybyggd i Málaga provinsen gäller köpeskillingen IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 55 600. Notariekostnader uppskattas till EUR 600 till EUR 1 200 och jordbokskostnader till EUR 400 till EUR 800, medan juridiska avgifter vanligtvis är cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Inga gemensamma avgifter är för närvarande fastställda. IBI har ännu inte bedömts. Energiklass är G. Estepona ligger nära kusten och hamnen, vilket gör detta område populärt bland både permanent bosatta och kortidsbesökare.Penthuset inkluderar tillgång till en privat solarium som erbjuder en utomhusterrass på taket för exklusiv användning. Invånare har även tillgång till gemensam pool och trädgårdsområden inom komplexet. En hiss betjänar alla våningar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 105 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20293794-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Electric shutters
Fully fitted kitchen
Porcelain tile flooring
3 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
Fourth-floor position
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Zona Las Mesas, Estepona · 36.4274, -5.1603
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,940 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,728 |
| Total | ~€72,718 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,295
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+221%
Om Zona Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpekostnaderna för denna pentthouse?
Som nybyggd i Málaga provinsen gäller moms (IVA) på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 55 600 på EUR 556 000. Ytterligare kostnader inkluderar notariekostnader på cirka EUR 600 till EUR 1 200, jordbokskostnader på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 5 560 plus moms). Totala köpekostnader är vanligtvis 12 till 14% över utropspriset.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få spanskt bolån på upp till 60 till 70% av köpeskillingen, vilket betyder att en handpenning på 30 till 40% vanligtvis krävs. På EUR 556 000 motsvarar det en handpenning på mellan EUR 166 800 och EUR 222 400. Nuvarande räntesatser från spanska långivare varierar mellan cirka 3,5% till 4,5% årligen, även om villkoren varierar beroende på långivare och köparprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande inställda på EUR 0. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när fastigheten erhåller sin katastralreferens. Sopavgifter har heller inte bekräftats ännu. Vi rekommenderar att budgetera för dessa kostnader när utvecklingen är slutförd och siffror är formaliserade.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona personligen. Våra agenter kan genomföra en direktöverförd videofärden genom visningsenheten eller tillgängliga lotter inom utvecklingen. Kontakta vårt Estepona-kontor direkt för att boka en personlig eller videovisning.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Estepona är ett året runt kuststäde på Costa del Sol, med efterfrågan från både långtidshyresgäster och kortvisitörer. Fastigheter i Zona Las Mesas drar nytta av närheten till stadens centrum och stranden vid Playa de la Rada. Ett turistuthyrningslicens skulle krävas för korttiduthyrning i Andalusien. Vi rekommenderar att konsultera en lokal fastighetsförvaltare för nuvarande beläggningsdata före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas på en spansk konsulat eller lokalt med juridisk assistans. När avtalet är träffat undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum betalas, vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Stängningen sker inför en notarie, då återstoden och skatter regleras och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 105 m²
- Energicertifikat
- G
