Ny penthouslägenhet med 3 sovrum, Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum160 m²
Beskrivning
En penthouslägenhet på översta våningen i Finestrat Hills – denna nybyggda fastighet med 3 sovrum och 2 badrum omfattar 160 m² och ligger på andra våningen i ett bostadskomplex med 14 enheter. Utformningen inkluderar luftkonditionering, inbyggda garderober, porslinskaklat golv och integrerade köksapparater. Videointerfonsystem är installerat i hela byggnaden. Penthousen kommer med sitt eget solarium, vilket ger ett privat utomhusutrymme på den översta nivån utöver de 160 m² interna ytan.Finestrat Hills är ett lugnt bostadsområde i höjderna ovanför kusten, cirka 5 km från närmaste strand vid Cala Finestrat. Temaparten Terra Mitica ligger inom några kilometer, och handelscentren och restaurangerna längs N-332-korridoren är lätt åtkomliga med bil. Finestrat Hills erbjuder en lägre bebyggelsetäthet jämfört med de livligare kustområdena, samtidigt som det ligger inom 35 minuter från Alicante-Elche Airport (ALC).Till priset EUR 675 000 motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 4 219. Som nybygge tillkommer mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket är EUR 67 500. Övriga inköpskostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt. Bostadsrättsavgifter är för närvarande EUR 0 och IBI-värden har ännu inte bekräftats. Energiklassificering är G. Finestrat Hills attraherar både permanentboende och köpare som söker en bas på Costa Blanca med tillgång till Benidorm inom 10 minuters bilkörning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 160 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 96121738-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Havsutsikt
Nybyggnation
Communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€87,843 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,219
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+156%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna utöver det utropade priset på EUR 675 000?
Som nybygge betalar du mervärdesskatt (IVA) på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket är EUR 67 500 för denna fastighet. Du måste också budgetera för notariearvoden (cirka EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt, vilket är cirka EUR 6 750 före mervärdesskatt. Totala tilläggsomkostnader hamnar normalt mellan EUR 75 000 och EUR 77 000.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, beroende på vilket som är lägst, vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 675 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 202 500 till EUR 270 000. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, men din ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthouslägenhet?
Bostadsrättsavgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda utveckling. När fastigheten är registrerad och taxeringsvärden tilldelats kommer IBI att fastställas av den lokala myndigheten. Vi rekommenderar att du budgeterar för denna kostnad när registreringen är slutförd.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan åka till Finestrat omedelbar. Detta gör att du kan gå igenom fastigheten virtuellt med en av våra agenter innan du åtar dig ett personligt besök. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna penthouslägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Finestrat Hills ligger nära Benidorm och Costa Blanca-kusten, vilket stödjer efterfrågan på korttidsuthyrning för semestergäster. För att hyra ut lagligt i autonoma regionen Valencia måste du få ett turisttillstånd från den regionala regeringen innan du listar fastigheten. Vi kan hänvisa dig till en lokal advokat som kan ge råd om tillståndprocessen och trolig uthyrningsefterfrågan i detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE-nummer (spanskt skatteidnummer), vilket din advokat kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om priset betalar du en bokningsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där normalt 10% av priset betalas. Återstoden betalas hos notarien vid slutförandet, när äganderättshandlingen undertecknas och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 160 m²
- Energicertifikat
- G
