Hörnlägenhet med 1 sovrum i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum2 Badrum116 m²
Beskrivning
Denna hörnlägenhet från 1980 på tredje våningen omfattar 116m2 inre yta och är en av de större ettrumsplanlösningarna i Centro-distriktet i Torrevieja. Sydöstorientering ger naturligt ljus under större delen av dagen, och hörnlägets innebär fönster på två sidor. Två badrum, separat tvättstuga, skafferi och inbyggda garderober erbjuder praktisk förvaring. Byggnaden har hiss, och lägenheten har både balkong och terrass.Centro är Torreviejas kommersiella och administrativa centrum, centrerat kring Calle Ramón Gallud och den gågårdspromenaden Calle del Carmen, där dagliga marknader, restauranger, apotek och lokala butiker ligger inom gångavstånd. Mercado Municipal på Calle Doctor Marañón ligger ungefär 400 meter bort. Parque de las Naciones och stadens saltvattenlagun är möjliga att nå till fots, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil. Centro är ett välansluten bostadsområde med konsekvent efterfrågan året runt från både invånare och besökare.Till EUR 190 000 blir priset per m2 cirka EUR 1 638. Gemensamma avgifter är EUR 360 per år (EUR 30 per månad). IBI-siffror är för närvarande inte tillgängliga och bör begäras från säljaren före avtalslutning. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för en byggnad från 1980-talet, och köpare kan vilja ta hänsyn till möjliga förbättringar i sin budget. Torreviejas status som turistuthyrningszon gör Centro till ett praktiskt val för investerare som siktar på korttiduthyrning, även om hyresintäkterna beror på förvaltning, beläggning och säsongsvariation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 116 m² |
| Våning | 3 |
| Byggnadsår | 1980 |
| Orientering | Sureste |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02270 |
Utrustning
Hörnläge
Balkong
Terrass
Inbyggda garderober
Tvättstuga
Skafferi
Hiss
2 bathrooms
South-east orientation
Natural light
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6809
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €19,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,299 |
| Comunidad | €360/mo |
| Total | ~€22,449 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€360/mo
€4,320/year
Total€4,320/year (€360/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,638
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
-1%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 190 000?
För en andrahandsaffär i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) är huvudöverföringsskatten (ITP) 10% av köpeskillingen, vilket utgör EUR 19 000 för denna lägenhet. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriaavgifter på omkring EUR 400–800 och juridiska/advokatkostnader på cirka 1% plus moms (cirka EUR 1 900 plus moms). Totalt bör du budgetera cirka 12–13% ovanpå köpeskillingen.
Kan icke-residents få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligen upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-residents, vilket betyder att en minsta insats på 30–40% krävs. På EUR 190 000 motsvarar det en insats på EUR 57 000–76 000. Nuvarande rörlig och fast ränta för bolån för icke-residents ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, även om exakt ränta beror på din ekonomiska profil och långivare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är EUR 360 per år (EUR 30 per månad). Det årliga IBI-värdet (kommunalskatt) är inte tillgängligt från aktuell data och bör bekräftas med säljaren eller den lokala Ayuntamiento innan du åtar dig ett köp. Avgiften för sophämtning (basura) är också för närvarande otillgänglig. Budgetera för dessa poster separat.
Hur kan jag ordna en visning?
Kontakta OceanHome direkt för att boka ett personligt besök vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi ordna en live-videovisning så att du kan gå igenom fastigheten på distans innan du åtar dig att resa.
Vilken är hyrespotentialen för denna lägenhet i Centro, Torrevieja?
Centro ligger inom Torreviejas turistuthyrningszon, vilket innebär att korttidssemesteruthyrning är tillåten under förutsättning av att relevant licens erhålls från Generalitat Valenciana. Staden lockar besökare året runt, med högsta efterfrågan från juni till september. En ettrumslägenhet på 116m2 på en central plats kan attrahera både korttids- och långtidsuthyrare. Vi citerar inte avkastningsprocentsatser, då faktiska inkomster beror på förvaltning, prissättningsstrategi och beläggningsgrader.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om ett pris betalar du en reservationsavgift (vanligen EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), då du betalar ungefär 10% av köpeskillingen. Återstoden betalas hos notarien på slutdatumet, då äganderätten officiellt övergår. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk fastighetsjurist innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 2
- Boarea
- 116 m²
- Energicertifikat
- G
