Villa de 4 Dormitorios en Lomas de Don Juan, Orihuela Costa

Esta villa de 4 dormitorios y 3 baños en Lomas de Don Juan cuenta con piscina privada y acceso a piscina comunitaria, una combinación poco habitual a este precio. La propiedad dispone de jardín y patio, ofreciendo dos zonas exteriores diferenciadas. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que la convierte en una base práctica para propietarios que viajan frecuentemente. El certificado energético está exento, lo cual es típico de ciertas clasificaciones de villas en reventa en la región de Valencia.Lomas de Don Juan se sitúa dentro del municipio más amplio de Orihuela Costa, una franja costera en el sur de la provincia de Alicante. La urbanización está cerca del corredor N-332, que conecta a los residentes con el centro comercial La Zenia Boulevard, la playa Playa Flamenca y el mercadillo semanal de Cabo Roig. Varios supermercados, incluyendo Mercadona y Lidl, se encuentran a corta distancia por la carretera costera. Lomas de Don Juan en sí es una zona residencial más tranquila comparada con las zonas más bulliciosas de Campoamor y La Zenia cercanas.A 375.000 EUR, los compradores deben presupuestar gastos de compra adicionales bajo la tasa ITP de la Comunidad Valenciana del 10%, lo que equivale aproximadamente a 37.500 EUR en impuestos solamente. Los gastos notariales típicamente oscilan entre 600 y 1.200 EUR, los gastos de registro de la propiedad entre 400 y 800 EUR, y la representación legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA. No se ha confirmado cuota de comunidad para esta propiedad; consulte al agente la tarifa actual. Los datos del IBI (impuesto municipal sobre inmuebles) aún no están disponibles y deben solicitarse antes del intercambio de contratos.La villa cuenta con piscina privada y zona de jardín separada, que proporciona espacio para comedor al aire libre o diseño paisajístico. Un patio se adyacente a las áreas de estar principales, ofreciendo una zona exterior cubierta o semicubierta. Las cifras de tamaño de parcela y construcción no están registradas actualmente; el agente puede proporcionar el certificado catastral, que confirmará ambas medidas antes de que se formalice cualquier oferta.