Apartamento de 3 Dormitorios en Alfaz Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
3 Dormitorios2 Banos96 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Alfaz Del Pi se encuentra en la 5ª planta de un edificio residencial, con una superficie de 96 m2. La propiedad está ubicada en Alfaz Del Pi. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 850.000 equivale a EUR 8.854 por metro cuadrado. La calificación energética es G. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. La propiedad dispone de piscina privada. El jardín ofrece espacio exterior adicional. Un solárium privado proporciona un área de descanso al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 96 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 78900564-06 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Pista de tenis
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5708, -0.0681
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€2,370/year (€198/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€8,854
l'Alfàs del Pi media
~€8,496
Dif.
+4%
Sobre Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva de EUR 850.000, pagará el 10% de IVA (EUR 85.000), impuesto de timbre del 1,5%, gastos notariales de aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de alrededor de EUR 10.285. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 110.035.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden habitualmente obtener una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 850.000, una hipoteca del 60% sería EUR 510.000, requiriendo un depósito de EUR 340.000. Con los tipos variables actuales de alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 2.692. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Alfaz Del Pi; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Contacte con Maya Kallio para concertar una visita en persona de este apartamento en Alfaz Del Pi. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden concertar en un plazo de 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquilar?
Alfaz Del Pi es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría resultar atractivo para inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra español comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con una fianza (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza en una notaría, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 96 m²
- Certificado energético
- G
