Villa de Nueva Construcción en Alfaz del Pi Pueblo, L'Alfàs del Pi
Alfaz Del Pi Pueblo Urbanizaciones, l'Alfàs del Pi · Alicante
3 Dormitorios2 Banos0 m²82 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Alfaz del Pi Pueblo-Urbanizaciones, L'Alfàs del Pi, tiene un precio de EUR 698.000 y se encuentra en una parcela de 82 m². La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en formato de villa independiente. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que facilita llegadas y salidas. El certificado energético tiene una calificación de G, por lo que debe tener en cuenta los costes de calefacción y refrigeración en la estimación de gastos de funcionamiento.Alfaz del Pi Pueblo-Urbanizaciones es la zona residencial en la colina sobre el centro de L'Alfàs del Pi, un municipio en la Costa Blanca con una comunidad internacional bien establecida. El centro de la localidad ofrece un mercado semanal, un centro de deportes municipal y tiendas de uso diario a lo largo de Avenida del País Valencià. La zona costera de Albir, parte del mismo municipio, es la playa más cercana, y póngase en contacto con el agente para obtener la distancia exacta a pie o en coche. Benidorm se encuentra aproximadamente 8 km al noreste, y Altea está a unos 5 km al sur.Con un precio de EUR 698.000, el precio por m² no se puede calcular sin un tamaño construido confirmado, por lo que los compradores deben solicitar la hoja de especificaciones técnicas completa al promotor. Como nueva construcción en la provincia de Valencia, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10%, por un monto de EUR 69.800, más el impuesto de timbre (AJD) de aproximadamente el 1,5%, o EUR 10.470. Actualmente no hay cuota de comunidad registrada, e IBI aún no ha sido evaluado ya que la referencia catastral no ha sido asignada.La parcela de 82 m² proporciona espacio exterior para esta villa unifamiliar. Los compradores deben confirmar con el promotor el desglose exacto entre superficie construida, terraza y jardín, así como si una piscina privada está incluida u opcional. Los planos completos de construcción y un cronograma de finalización de la obra están disponibles bajo solicitud al agente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Parcela | 82 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 95146737-01 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
Detached villa
Private plot
35 minutes from Alicante-Elche Airport
No community fees
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Alfaz Del Pi Pueblo Urbanizaciones, l'Alfàs del Pi · 38.5746, -0.0939
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,270 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,446 |
| Total | ~€90,766 (13.0%) |
Sobre Alfaz Del Pi Pueblo Urbanizaciones, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además de EUR 698.000?
Como nueva construcción, esta villa está sujeta a IVA al 10% (EUR 69.800) en lugar del impuesto de transmisión en compraventas. También deberá pagar el impuesto de timbre (AJD) de aproximadamente el 1,5% (alrededor de EUR 10.470). Agregue honorarios de notaría de EUR 600–1.200, honorarios de registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA (aproximadamente EUR 8.376 con IVA incluido). Los costes de compra totales suelen estar en el rango de EUR 89.000–91.000 además del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente conceden préstamos de hasta el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 698.000 eso equivale a aproximadamente EUR 209.400–279.200. Las tasas hipotecarias variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% TAE. Hable con un corredor hipotecario español antes de hacer una oferta para confirmar su elegibilidad.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Actualmente no hay cuota de comunidad registrada para esta propiedad. El IBI anual aún no ha sido evaluado, ya que la referencia catastral no ha sido asignada; su abogado puede solicitar una estimación al ayuntamiento local una vez formalizada la construcción. También debe presupuestar el seguro del hogar y los costes de conexión de servicios como nueva construcción.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga. Para nuevas construcciones, también podemos compartir paquetes de renders del promotor, planos de planta y metraje de visitas al sitio. Las visitas presenciales en la parcela o en una vivienda modelo pueden organizarse con aviso previo.
¿Tiene L'Alfàs del Pi potencial de alquiler?
L'Alfàs del Pi y la zona costera adyacente de Albir atraen a visitantes durante todo el año, particularmente a caminantes que utilizan el parque natural de Sierra Helada y a familias que visitan las playas cercanas. Los alquileres de vacaciones a corto plazo requieren una licencia turística regional de la Generalitat Valenciana. Póngase en contacto con el agente para obtener orientación sobre el proceso de solicitud de licencia y la demanda local antes de hacer suposiciones sobre los ingresos por alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, obtiene un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. A continuación, paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado, que para nuevas construcciones es típicamente un cronograma de pagos en etapas del promotor en lugar de un acuerdo arras estándar. El saldo se paga en la notaría el día de la finalización, cuando se firma la escritura de título (escritura) y se entregan las llaves. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 0 m²
- Parcela
- 82 m²
- Certificado energético
- G
