Nybyggd villa i Alfaz del Pi Pueblo, L'Alfàs del Pi
Alfaz Del Pi Pueblo Urbanizaciones, l'Alfàs del Pi · Alicante
3 Sovrum2 Badrum0 m²82 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Alfaz del Pi Pueblo-Urbanizaciones, L'Alfàs del Pi, är prissatt till EUR 698 000 och ligger på en tomt på 82 m2. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum i ett fristående villahus. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör ankomster och avresor enkla. Energicertifikatet är klassificerat som G och köpare bör räkna med värme- och kylkostnader i sina driftskostnadskalkyler.Alfaz del Pi Pueblo-Urbanizaciones är det bostadsområde på höjden ovanför centrum i L'Alfàs del Pi, en kommun på Costa Blanca med ett väletablerat internationellt samhälle. Centrum erbjuder en veckomarknad, ett kommunalt idrottscenter och dagligvarubutiker längs Avenida del País Valencià. Badorten Albir, som är en del av samma kommun, är närmaste strändområde och kontakta agenten för exakt gång- eller bilväg. Benidorm ligger ungefär 8 km norr om, och Altea ligger cirka 5 km söder om.Till EUR 698 000 kan kvadratmeterpriset inte beräknas utan en bekräftad byggstorlek, så köpare bör begära det fullständiga tekniska specifikationsbladet från utvecklaren. Som en nybyggnad i Valencias provins gäller IVA-skatt på 10%, motsvarande EUR 69 800, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5%, eller EUR 10 470. Ingen årlig samfällighetsavgift är registrerad för närvarande, och IBI har ännu inte bedömts eftersom katasterkoden inte har tilldelats.Tomten på 82 m2 erbjuder utomhusutrymme för denna fristående villa. Köpare bör bekräfta med utvecklaren den exakta fördelningen mellan byggnad, terrass och trädgård, samt om en privat pool är inbegripen eller tillval. Fullständiga konstruktionsritningar och tidslinje för byggslut är tillgängliga på begäran från agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 82 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 95146737-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Detached villa
Private plot
35 minutes from Alicante-Elche Airport
No community fees
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Alfaz Del Pi Pueblo Urbanizaciones, l'Alfàs del Pi · 38.5746, -0.0939
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,270 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,446 |
| Total | ~€90,766 (13.0%) |
Om Alfaz Del Pi Pueblo Urbanizaciones, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 698 000?
Som en nybyggnad är denna villa föremål för IVA på 10% (EUR 69 800) istället för avyttringsskatt. Du betalar även stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% (omkring EUR 10 470). Lägg till notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska arvoden på ungefär 1% plus moms (cirka EUR 8 376 inklusive moms). De totala köpkostnaderna ligger vanligtvis på EUR 89 000–91 000 utöver köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar i allmänhet upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 698 000 motsvarar det ungefär EUR 209 400–279 200. Variabla och fasta bolåneräntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% årlig procentsats. Kontakta en spansk bolåneförmedlare innan du lägger ett bud för att bekräfta din behörighet.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Ingen samfällighetsavgift är registrerad för denna fastighet. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bedömts eftersom katasterkoden inte har tilldelats. Din advokat kan begära en uppskattning från kommunen när bygget är formaliserat. Du bör även budgetera för hemförsäkring och anslutningskostnader för el, vatten och gas som en nybyggnad.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en videotitt via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. För nybyggnader kan vi även dela utvecklarens renderingspaket, planritningar och inspelningar från byggplatsen. Personliga besök på tomten eller visningsbostad kan arrangeras med förvarning.
Har L'Alfàs del Pi uthyrningspotential?
L'Alfàs del Pi och det närliggande badområdet Albir lockar besökare året runt, särskilt vandrare som använder naturparken Sierra Helada och familjer som besöker närliggande strander. Kortsiktiga semesteruthyrningar kräver en regional turislicens från Generalitat Valenciana. Kontakta agenten för vägledning om licensansökan och lokal efterfrågan innan du gör antaganden om uthyrningsintäkter.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. Du betalar sedan en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal som för nybyggnader vanligtvis är ett utvecklarschema med betalningsstadier snarare än ett standardarraavtal. Återstoden betalas hos notarien på avslutningsdagen, när äganderättsbrevet (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk jurist genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 82 m²
- Energicertifikat
- G
