Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos96 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción en primera planta en Algorfa, Alicante, que ofrece 96 m2 de superficie habitable distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La promoción incluye piscina comunitaria y se ubica en la región de Comunidad Valenciana, aproximadamente a 35 minutos en coche del aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El precio por m2 es de aproximadamente EUR 3.802, lo que resulta competitivo para vivienda nueva en esta zona del interior de la provincia de Alicante.Algorfa es un pequeño municipio en la comarca de la Vega Baja, situado aproximadamente a 10 kilómetros tierra adentro de la localidad costera de Torrevieja. El centro urbano cuenta con comercios locales, un mercado semanal y varios restaurantes en sus calles principales. La cercana La Finca Golf Resort es una de las instalaciones más reconocidas de la zona, y la carretera nacional N-332 proporciona acceso directo a las playas de la Costa Blanca meridional en aproximadamente 15 a 20 minutos en coche. Los residentes en Comunidad Valenciana se benefician de excelentes conexiones viarias que vinculan Algorfa tanto con la costa como con la ciudad de Alicante.Los costos de compra de esta vivienda de nueva construcción se calculan aplicando IVA al 10% (EUR 36.500), más honorarios de notaría de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Las cuotas de comunidad son actualmente de EUR 0 al mes. La calificación energética es G. Los compradores que tengan intención de alquilar la vivienda deben confirmar con un abogado la disponibilidad de licencia turística antes de formalizar la compra.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 96 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 36764017-03 |
Características
Piscina comunitaria
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
96 m2 build size
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Ascensor
Mains water and electricity
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0573, -0.8032
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,802
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+130%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio de EUR 365.000?
Al ser una vivienda de nueva construcción, está sujeta a IVA al 10%, que asciende a EUR 36.500. También debe presupuestar honorarios de notaría (aproximadamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (aproximadamente EUR 400–800) y asesoramiento legal de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Los costos adicionales totales suelen oscilar entre el 12–13% del precio.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española para una vivienda de nueva construcción, aunque la mayoría de los prestamistas requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. En EUR 365.000 esto significa tener disponibles entre EUR 109.500–146.000. Los tipos variable y fijo se sitúan actualmente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento para este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente registradas como EUR 0 al mes para esta promoción. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no está disponible y se confirmará una vez que la vivienda se registre en el catastro local. También debe considerar los costos de conexión y consumo de servicios.
¿Puedo organizar una visita de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo de este apartamento y de toda la promoción para que pueda evaluar la vivienda antes de comprometerse a viajar. Las visitas presenciales pueden reservarse para cualquier día que le convenga, incluyendo fines de semana. Póngase en contacto con nosotros para programar cualquiera de las dos opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta vivienda en Algorfa?
Algorfa se encuentra próxima a La Finca Golf Resort y está a distancia de conducción de la costa de la Costa Blanca meridional, lo que genera demanda tanto de golfistas como de turistas de playa. Los apartamentos de nueva construcción en la zona pueden atraer alquileres a medio plazo. Le recomendamos que confirme la disponibilidad de licencia turística con un abogado local antes de la compra, ya que la normativa varía según el municipio.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se deposita un depósito de garantía, generalmente EUR 3.000–6.000, para retirar la vivienda del mercado. A continuación se firma las arras (contrato preliminar), donde generalmente se paga el 10% del precio de compra. Finalmente, la venta se formaliza ante notario español, momento en el que se transfiere el saldo y se firman los títulos de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 96 m²
- Certificado energético
- G
