Ático de 3 Dormitorios en Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos84 m²
Descripción
Un ático de 84 m² en la segunda planta de la urbanización Pueblo 3 en Algorfa, con 3 dormitorios y 2 baños. El diseño de planta abierta conecta la sala de estar, comedor y cocina. Un solárium privado ofrece vistas abiertas sobre el paisaje de la Vega Baja. La urbanización dispone de piscina comunitaria, gimnasio, garaje subterráneo y trastero. Pueblo 3 se encuentra en una posición tranquila en las afueras de Algorfa, en el sur de la provincia de Alicante. La región de la Vega Baja es conocida por sus precios de vivienda asequibles y comunidades de expatriados establecidas. Hay varios campos de golf al alcance, incluyendo La Marquesa (aproximadamente 10 minutos) y La Finca (aproximadamente 20 minutos). Las playas de Guardamar están a 20 minutos al sur. Algorfa cuenta con un centro de salud, mercado semanal y una variedad de restaurantes españoles e internacionales. A EUR 225.570 por 84 m², el precio por metro cuadrado es aproximadamente EUR 2.685. La calificación energética es G. Se incluyen dos plazas de garaje subterráneo y un trastero. El edificio tiene acceso por ascensor a todas las plantas y seguridad 24 horas. Las cuotas comunitarias cubren mantenimiento de la piscina, gimnasio, jardines y conservación del edificio.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 84 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 61018683-06 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aparcamiento subterráneo
Trastero
Gimnasio
Cerca del golf
Seguridad
Open-plan living
Distancias y alrededores
- Playa
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Supermercado
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
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Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,941 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,729 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€30,270 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,650/year (€138/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,685
Algorfa media
~€2,290
Dif.
+17%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra para este ático de EUR 225.570?
El IVA al 10% para obra nueva suma EUR 22.557. Los honorarios notariales rondan EUR 750, el registro de la propiedad aproximadamente EUR 500, y los honorarios legales al 1% más IVA totalizan aproximadamente EUR 2.729. Presupueste aproximadamente EUR 26.536 en costos adicionales.
¿Cuál es el pago inicial necesario para una hipoteca para no residentes?
Los no residentes deben esperar pagar un depósito del 30-40%, lo que significa EUR 67.671 a EUR 90.228 para esta propiedad. Los bancos españoles ofrecen actualmente tasas variables entre 3,5% y 4,5% para solicitantes de hipoteca no residente.
¿Cuáles son los costos anuales estimados?
El IBI (impuesto municipal) para apartamentos en Algorfa generalmente oscila entre EUR 300 y EUR 450 anuales. Las cuotas comunitarias son típicamente EUR 60-100 mensuales para urbanizaciones con estas comodidades. Los costos de servicios varían, pero presupueste EUR 100-150 mensuales para electricidad y agua.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con nuestra agente Aino-Kaisa Lonka para reservar una visita de este ático en Pueblo 3. Las visitas por vídeo están disponibles para compradores del extranjero, y las visitas presenciales pueden organizarse en 48 horas.
¿Quién suele alquilar en Algorfa?
Los inquilinos a largo plazo en Algorfa son predominantemente jubilados y trabajadores remotos de Europa del Norte. La combinación de costos de vida más bajos, proximidad a campos de golf y un estilo de vida tranquilo en el interior atrae a este perfil. Los áticos con espacio de solárium son particularmente populares.
¿Qué documentos legales necesito para comprar propiedad en España?
Necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros), una cuenta bancaria española e identificación válida. La compra comienza con una reserva, seguida de un contrato de arras con depósito del 10%. Un abogado se encarga de verificar títulos y buscar cargas. La venta se cierra ante notario con la firma de la escritura de compraventa, y el nuevo título se registra en el Registro de la Propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 84 m²
- Certificado energético
- G
