Пентхаус с 3 спальнями в Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Спальни2 Ванные84 m²
Описание
Пентхаус площадью 84 м2 на втором этаже комплекса Pueblo 3 в Algorfa с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Открытая планировка объединяет гостиную, столовую и кухню. Частный солярий предлагает открытые виды на ландшафты Vega Baja. Комплекс предоставляет общий бассейн, тренажёрный зал, подземную парковку и кладовую. Pueblo 3 расположен в спокойной части на окраине Algorfa на юге провинции Alicante. Регион Vega Baja известен доступными ценами на недвижимость и укоренившимися сообществами экспатов. Несколько полей для гольфа находятся в пределах легкой досягаемости, включая La Marquesa (примерно 10 минут) и La Finca (примерно 20 минут). Пляжи Guardamar находятся в 20 минутах на юг. В Algorfa есть медицинский центр, еженедельный рынок и разнообразные испанские и международные рестораны. По цене €225,570 за 84 м2 стоимость за квадратный метр составляет примерно €2,685. Энергетический класс G. Включены два подземных парковочных места и кладовая. Здание имеет лифтовый доступ на все этажи и охрану 24 часа. Коммунальные сборы покрывают обслуживание бассейна, тренажёрного зала, садов и содержание здания.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 84 m² |
| Этаж | 2 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 61018683-06 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Лифт
Парковка (2 мест)
Подземная парковка
Кладовая
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Охрана
Open-plan living
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Супермаркет
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Гольф
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,941 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,729 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€30,270 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,650/year (€138/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,685
Algorfa сред.
~€2,290
Разн.
+17%
О районе Centro, Algorfa
Algorfa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку этого пентхауса за €225,570?
НДС в размере 10% для новостроек составляет €22,557. Нотариальные сборы составляют примерно €750, регистрация в реестре примерно €500, и юридические услуги в размере 1% плюс НДС составляют примерно €2,729. Запланируйте примерно €26,536 на дополнительные расходы.
Какой первоначальный платёж требуется для ипотеки нерезидента?
Нерезиденты должны рассчитывать на авансовый платёж в размере 30-40%, что означает €67,671 до €90,228 для этого имущества. Испанские банки в настоящее время предлагают переменные ставки от 3,5% до 4,5% для заявителей-нерезидентов.
Какие предполагаемые годовые расходы?
IBI (налог на имущество) для квартир в Algorfa обычно составляет от €300 до €450 в год. Коммунальные сборы обычно составляют €60-100 в месяц для комплексов с этими удобствами. Коммунальные платежи варьируются, но рассчитывайте €100-150 в месяц на электричество и воду.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с нашим агентом Aino-Kaisa Lonka, чтобы забронировать просмотр этого пентхауса Pueblo 3. Видеопросмотры доступны для покупателей за границей, и личные туры можно организовать в течение 48 часов.
Кто обычно арендует недвижимость в Algorfa?
Долгосрочные арендаторы в Algorfa в основном это пенсионеры и удаленные работники из Северной Европы. Сочетание низких стоимости жизни, близости к полям для гольфа и спокойного образа жизни внутри страны привлекает эту демографию. Пентхаусы с пространством для солярия особенно популярны.
Какие юридические документы мне нужны для покупки недвижимости в Испании?
Вам нужны NIE (налоговый номер иностранца), испанский банковский счет и действительный документ, удостоверяющий личность. Покупка начинается с платежа за бронирование, за которым следует договор arras с авансовым платежом в размере 10%. Адвокат проверяет название и ищет обременения. Продажа завершается в нотариальной конторе подписанием акта о продаже, и новое название регистрируется в Реестре недвижимости.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 84 m²
- Энергосертификат
- G
