Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solarium, Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos0 m²187 m² parcela
Descripción
Con un precio de 528.000 EUR, esta villa de nueva construcción de 3 dormitorios y 2 baños en Algorfa se sitúa en una parcela de 187 m² e incluye un solarium privado. La propiedad se encuentra en la región de Comunidad Valenciana, provincia de Alicante, aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La calificación energética es G, lo cual es habitual en nuevas construcciones en esta fase de desarrollo.Algorfa es un pequeño municipio del interior en la comarca de la Vega Baja del Segura, aproximadamente a 15 kilómetros al suroeste de Torrevieja. El centro urbano cuenta con un mercado local, bares y servicios cotidianos a corta distancia. La Finca Golf and Spa Resort, uno de los campos de golf establecidos de la zona, se encuentra cerca de Algorfa y atrae a compradores interesados en acceso a golf durante todo el año. El paisaje circundante es llano y abierto, típico del valle inferior del Segura en Comunidad Valenciana.Los costes de compra de esta obra nueva se calculan aplicando IVA al 10%, lo que añade aproximadamente 52.800 EUR al precio de 528.000 EUR. Los honorarios notariales oscilan típicamente entre 600 y 1.200 EUR, los de registro entre 400 y 800 EUR, y los honorarios legales rondan el 1% más IVA. No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. El IBI aún no ha sido tasado y los compradores deberían solicitar una estimación al agente. El certificado energético tiene calificación G.La parcela de 187 m² aloja las áreas exteriores de la villa, y el solarium proporciona una terraza elevada para uso al aire libre durante todo el año. Los compradores deberían confirmar directamente con el promotor la superficie total construida, la distribución del jardín y cualquier especificación de piscina, ya que estos detalles están pendientes de confirmación del agente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Parcela | 187 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 31740731-03 |
Características
Obra nueva
Solárium
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Off-road parking
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,720 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,389 |
| Total | ~€69,159 (13.1%) |
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta villa?
Como obra nueva, esta propiedad está sujeta a IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisiones. Sobre un precio de 528.000 EUR, esto añade 52.800 EUR. También deberá presupuestar honorarios notariales (600–1.200 EUR), derechos de registro (400–800 EUR) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA, añadiendo aproximadamente 6.336 EUR. Los costes adicionales totales suelen rondar el 12–13% del precio.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan hasta el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. En 528.000 EUR, esto equivale a 158.400–211.200 EUR. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Podemos conectarle con intermediarios hipotecarios independientes que trabajan con compradores internacionales.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido tasado, ya que se trata de una obra nueva, y el agente puede proporcionar una cifra estimada una vez que las tarifas sean confirmadas por la autoridad local. También se aplicarán costes de servicios, tasas de recogida de basura y seguro de hogar.
¿Cómo organizo una visita?
Puede reservar una visita en persona a través de nuestro equipo en Algorfa en una hora que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Algorfa y la zona más amplia de Vega Baja del Segura atraen tanto a residentes permanentes como a visitantes, particularmente aquellos interesados en golf. Existe demanda de alquiler para villas con espacios exteriores y solarium. Para alquilar legalmente en Comunidad Valenciana, debe obtener una licencia de alquiler turístico de la autoridad regional. Le recomendamos que busque asesoramiento independiente sobre requisitos de licencia y demanda de alquiler local antes de la compra.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, deberá obtener un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad. Una vez acordado el precio, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio. La transacción se completa ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo restante y se firman los títulos de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 0 m²
- Parcela
- 187 m²
- Certificado energético
- G
