Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen villa, jonka yhteydessä on aurinkohuone, Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet0 m²187 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen villa, jossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, sijaitsee Algorfassa 528.000 EUR hintaan 187 m²:n tontilla ja sisältää yksityisen aurinkohuoneen. Kiinteistö sijaitsee Comunidad Valenciana -alueella Alicanten maakunnassa, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicanten-Elchen lentoasemasta (ALC). Energiatehokkuusluokka on G, mikä on yleistä uusissa rakennuksissa tässä kehitysvaiheessa.Algorfa on pieni sisämaahan sijoittuva kunta Vega Baja del Segura -kunnassa, noin 15 kilometriä Torrevieja:n lounaispuolella. Kaupungin keskustassa on paikallinen kauppahalli, baareja ja jokapäiväisiä palveluja lyhyen ajomatkan päässä. La Finca Golf and Spa Resort, yksi alueen vakiintuneiden golfkenttien joukossa, sijaitsee lähellä Algorfaa ja houkuttelee ostajia, jotka haluavat golfata ympäri vuoden. Ympäröivä maisema on tasainen ja avoin, tyypillistä Segura-joen alajuoksun alueelle Comunidad Valencianassa.Tämän uuden rakentamisen kiinteistön ostokulut lasketaan 10 % arvonlisäverolla, mikä lisää noin 52.800 EUR summaa 528.000 EUR hintaan. Notaarikulut vaihtelevat yleensä 600–1.200 EUR välillä, kiinnitysrekisterikulut 400–800 EUR välillä, ja oikeudellisten palvelujen kulut ovat noin 1 % plus arvonlisävero. Tälle kiinteistölle ei ole merkitty yhteisömaksuja. Kiinteistöverotus ei ole vielä määritetty, ja ostajien kannattaa pyytää asiamieheltä arviota. Energiatodistuksen luokitus on G.187 m²:n tontti sisältää villan ulkoalueet, ja aurinkohuone tarjoaa korotetun kattoterassin ulkoilmakäyttöön ympäri vuoden. Ostajien kannattaa vahvistaa rakennuttajalta suoraan kokonaisrakennusalue, pihasuunnittelu ja mahdollinen uima-altaan määritys, sillä nämä yksityiskohdat odottavat asiamiehen vahvistusta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 187 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 31740731-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Off-road parking
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,720 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,389 |
| Total | ~€69,159 (13.1%) |
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän villan ostokulut?
Uutena rakennuksena tämä kiinteistö on 10 % arvonlisäveron alainen sen sijaan, että maksettaisiin omistuksenmuutosveroa. 528.000 EUR hintaan tämä lisää 52.800 EUR. Sinun kannattaa myös varata notaarikuluille (600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterikuluille (400–800 EUR) ja oikeudellisten palvelujen kuluille noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero, mikä lisää noin 6.336 EUR. Kokonaiskulut ovat yleensä noin 12–13 % hinnasta.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tästä kiinteistöstä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit tarjoavat yleensä lainaa enintään 60–70 % ostohinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. 528.000 EUR:ssa tämä vastaa 158.400–211.200 EUR. Asuntolainojen muuttuvat ja kiinteät korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tälle kiinteistölle ei ole merkitty yhteisömaksuja. Vuosittaista kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty, koska se on uusi rakennus, ja asiakas voi antaa arvioidun luvun, kun kunnan viranomaiset vahvistavat verot. Energiakulut, roskakaluston keräyskulut ja kotiinsuoja-vakuutus tulevat myös maksettavaksi.
Kuinka järjestän katselmuksen?
Voit varata paikan päällä tehtävän katselun Algorfa-tiimimme kanssa sinulle sopivaksi ajaksi. Jos asut Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä, joiden avulla voit tutustua kiinteistöön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkustamista.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrausmahdollisuus?
Algorfa ja laajempi Vega Baja del Segura -alue houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että matkailijoita, erityisesti golfista kiinnostuneita. Villoille, joissa on ulkoalueita ja aurinkohuone, on kysyntää vuokraukseen. Laillisesti vuokraamista varten Comunidad Valencianassa sinun on hankittava turistimajoituksen lisenssi aluehallinnolta. Suosittelemme, että haat riippumatonta neuvontaa lisenssiehdoista ja paikallisesta vuokrauskysynnästä ennen ostamista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinun on hankittava espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varaukseen sitovan talletuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan yleensä 10 % hinnasta. Kauppa saadaan päätökseen Espanjan notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja omistusoikeudet allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 187 m²
- Energiatodistus
- G
