Villa de Nueva Construcción con Solárium, Algorfa, Comunidad Valenciana

Con un precio de EUR 1.600.000, esta villa de nueva construcción en Algorfa, Comunidad Valenciana, ofrece 139 m2 de superficie construida en una parcela de 515 m2. La distribución cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en una sola planta. Se incluye un solárium que proporciona una zona exterior dedicada a nivel de azotea. El precio por m2 de construcción es de aproximadamente EUR 11.510.Algorfa es un pequeño municipio del interior en el sur de la provincia de Alicante, situado a unos 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro del pueblo cuenta con un mercado semanal, un supermercado local y servicios cotidianos en una zona compacta. El Campo de Golf La Finca, uno de los campos de 18 hoyos más establecidos de la provincia, se encuentra entre los más cercanos a Algorfa. El carácter residencial tranquilo de Algorfa y su proximidad a la carretera costera que enlaza con Guardamar del Segura y sus playas Bandera Azul la convierten en una base práctica en esta parte de la Costa Blanca.Como construcción nueva en la región de Valencia, el IVA se aplica al 10% en lugar del impuesto de transmisión de bienes inmuebles, lo que añade aproximadamente EUR 160.000 al coste de compra. Los gastos notariales típicamente oscilan entre EUR 600 y EUR 1.200, el registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800, y los honorarios legales rondan el 1% del precio de compra más IVA. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad registrados. La cifra del IBI aún no ha sido confirmada y debe verificarse con el agente. La calificación energética es G.La parcela de 515 m2 proporciona un espacio exterior sustancial alrededor de los 139 m2 construidos, con posibilidad de ajardinamiento o piscina privada sujeto a planificación. El solárium añade un nivel exterior adicional utilizable sobre la estructura principal, adecuado para áreas de descanso al aire libre alejadas de la actividad a nivel de suelo.