Neubau-Villa mit Solarium, Algorfa, Comunidad Valenciana

Diese Neubau-Villa in Algorfa, Comunidad Valenciana, wird zu EUR 1.600.000 angeboten und bietet 139 m2 Wohnfläche auf einem 515 m2 großen Grundstück. Die Aufteilung umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Ebene. Ein Solarium ist enthalten und bietet einen dedizierten Außenbereich auf Dachebene. Der Preis pro m2 Wohnfläche beträgt ungefähr EUR 11.510.Algorfa ist eine kleine Gemeinde im Binnenland im Süden der Provinz Alicante, etwa 35 Autominuten vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Die Ortsmitte verfügt über einen Wochenmarkt, einen lokalen Supermarkt und alltägliche Einrichtungen in einem kompakten Bereich. Der Golfplatz La Finca, einer der etabliertesten 18-Loch-Plätze der Provinz, gehört zu den nächstgelegenen Golfanlagen bei Algorfa. Algorfas ruhiger Wohncharakter und die Nähe zur Küstenstraße, die mit Guardamar del Segura und seinen Blauen-Flaggen-Stränden verbunden ist, machen es zu einer praktischen Basis in diesem Teil der Costa Blanca.Als Neubau in der Region Valencia wird die Mehrwertsteuer mit 10% angewendet statt der Grunderwerbsteuer, was ungefähr EUR 160.000 zu den Kaufkosten hinzufügt. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und Rechtsgebühren betragen etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die IBI-Summe wurde noch nicht bestätigt und sollte mit dem Makler überprüft werden. Die Energieeffizienzklasse ist G.Das 515 m2 große Grundstück bietet großzügigen Außenbereich rund um die 139 m2 Wohnfläche mit Möglichkeiten für Gartengestaltung oder einen privaten Pool, vorbehaltlich der Genehmigung. Das Solarium fügt eine zusätzliche nutzbare Außenebene über der Hauptstruktur hinzu, geeignet für Sitzbereiche im Freien, weg von der Bodenaktivität.