Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 214m2, Algorfa, Alicante

Con un precio de EUR 420.000, esta villa de nueva construcción en Algorfa se sitúa en una parcela de 214m2 y ofrece 98m2 de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. El precio por m2 de superficie construida es de aproximadamente EUR 4.286. Al tratarse de una propiedad de nueva construcción, cuenta con una garantía estructural de 10 años conforme a la ley española. La calificación energética es G, que es estándar para construcciones unifamiliares nuevas en esta zona pendiente de certificación final.Algorfa es un pequeño municipio de interior en la comarca de la Vega Baja del Segura, a unos 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche. El centro del pueblo se encuentra a corta distancia en coche de la propiedad y cuenta con un mercado local, tiendas de día a día y bares en la Calle Mayor. La Marquesa Golf, uno de los campos más consolidados de la provincia, se localiza dentro del término municipal de Algorfa. La CV-905 conecta la zona directamente con la costa y con Rojales, a unos 10 minutos de distancia.Los gastos de funcionamiento son bajos: esta propiedad no tiene gastos de comunidad. La cifra del IBI anual aún no está confirmada y debe verificarse con el Ayuntamiento de Algorfa antes del intercambio. Al tratarse de una obra nueva vendida por promotor, se aplica el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales, lo que suma EUR 42.000 al precio de compra. Los honorarios notariales suelen oscilar entre EUR 600-1.200 y los del registro de la propiedad entre EUR 400-800, con honorarios legales en torno al 1% más IVA del precio de compra.La parcela de 214m2 proporciona espacio exterior aprovechable para un jardín y, sujeto a aprobación de la planificación urbanística, una piscina privada. La distribución en planta baja se adapta a la vida de un único nivel y al acceso directo a la parcela desde las áreas principales de vivienda.