Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen huvila 214m2 tontilla, Algorfa, Alicante

Hintaan EUR 420.000 tämä uuden rakentamisen huvila Algorfast sijaitsee 214m2:n tontilla ja tarjoaa 98m2:n rakennettua pinta-alaa, joka on jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Rakennuspinta-alan hinta on noin EUR 4.286 per m2. Uuden rakentamisen kiinteistönä sillä on 10 vuoden rakenteellinen takuu Espanjan lain mukaisesti. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on vakioluokka tälle alueelle kuuluvilla uusilla omakotitaloilla, kunnes lopullinen sertifiointi on valmis.Algorfa on pieni maaseutukunnan Vega Baja del Segura comarca-alueella, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentoasemasta. Kunnan keskusta sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä kiinteistöstä ja siellä on paikallismarkkinat, päivittäistavarakaupat ja baarit Calle Mayoria pitkin. La Marquesa Golf, yksi alueen vakiintuneimmista golfkentistä, sijaitsee Algorfa kunnan alueella. CV-905 yhdistää alueen suoraan rannikkoon ja Rojalesiin, noin 10 minuutin etäisyydelle.Käyttökustannukset ovat alhaiset: tälle kiinteistölle ei aiheudu yhteisön maksuja. Vuosittainen IBI-summa ei ole vielä vahvistettu ja se on varmistettava Algorfa kunnan viranomaisilta ennen sopimuksen päättämistä. Koska kyseessä on rakennuttajan myymä uuden rakentamisen kohde, sovelletaan 10%:n arvonlisäveroa varainsiirtoveron sijasta, mikä lisää EUR 42.000 ostohintaan. Notaarinpalkkiot ovat yleensä EUR 600–1.200 ja kiinteistörekisterinpalkkiot EUR 400–800, oikeudellisista palkkioista noin 1% plus arvonlisävero ostohinnasta.214m2:n tontti tarjoaa käyttökelpoista ulkoalueita puutarhaa varten sekä kaavoituksesta riippuen yksityistä uima-allasta. Pohjakerroksen asettelu soveltuu yhden tason asumiseen ja suoralle pääsylle tontille pääasuinalueilta.