Apartamento de 3 Dormitorios en 1ª Planta en Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Dormitorios2 Banos129 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Pueblo 4 se encuentra en la 1ª planta de un edificio de 2 plantas, con una superficie de 129 m² de espacio habitable. La propiedad se vende totalmente amueblada. Pueblo 4 es una zona residencial dentro de Benijofar. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). La playa está a 30 minutos a pie. El precio de EUR 339.000 equivale a EUR 2.628 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Un trastero viene con la propiedad. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 129 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 38418876-11 |
Características
Piscina comunitaria
Aparcamiento
Ascensor
Amueblado
Trastero
Aparcamiento (2 plazas)
Cerca del golf
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,985 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€44,687 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,910/year (€159/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,628
Benijófar media
~€2,856
Dif.
-8%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva con un precio de EUR 339.000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 33.900), impuesto sobre actos jurídicos documentados de aproximadamente el 1,5%, gastos de notaría alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y gastos legales de unos EUR 4.102. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 44.637.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento con un precio de EUR 339.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 203.400, requiriendo un depósito de EUR 135.600. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.074. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 al año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Benijofar; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan un impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta presunta, típicamente EUR 300-600 al año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita en persona a este apartamento en Pueblo 4. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente dentro de 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Benijofar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos del alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar el precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde usted paga el 10% del precio. La firma se realiza ante un notario, donde se firma la escritura y se paga el saldo restante. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la formalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 129 m²
- Certificado energético
- G
