Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Comunidad valenciana, Bigastro
Centro, Bigastro · Alicante
2 Dormitorios1 Banos61 m²
Descripción
Este ático de 2 dormitorios en Comunidad valenciana ocupa la última planta, con 61 m² de espacio interior y 1 baño. La propiedad se vende completamente amueblada. Comunidad valenciana es una zona residencial dentro de Bigastro. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 209.900 equivale a EUR 3.441 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Como vivienda de nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 61 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 67280960-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Amueblado
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Jardín
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Bigastro · 38.0605, -0.9004
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,139 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,540 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€28,279 (13.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,510/year (€126/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,441
Bigastro media
~€3,195
Dif.
+8%
Sobre Centro, Bigastro
Bigastro es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta vivienda de nueva construcción a EUR 209.900, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 20.990), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notario aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 2.540. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 28.229.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático a EUR 209.900, una hipoteca del 60% sería EUR 125.940, requiriendo un depósito de EUR 83.960. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 665. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de residencia.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los costes anuales de mantenimiento para este ático incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Bigastro; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este ático en Comunidad valenciana. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Bigastro es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a la legislación fiscal española para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La formalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo restante. Todo el proceso suele tardar 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 61 m²
- Certificado energético
- G
