Новая пентхаус с 2 спальнями в Comunidad valenciana, Bigastro
Centro, Bigastro · Alicante
2 Спальни1 Ванные61 m²
Описание
Этот пентхаус с 2 спальнями в Comunidad valenciana занимает верхний этаж и имеет 61 м² внутреннего пространства и 1 ванную комнату. Недвижимость продается полностью обставленной. Comunidad valenciana — это жилой район в составе Bigastro. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 209,900 составляет EUR 3,441 за квадратный метр. Энергетический класс G. В здании есть лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Частная солярий предоставляет возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 61 m² |
| Этаж | 3 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 67280960-02 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Лифт
С мебелью
Электрические жалюзи
Кондиционер
Встроенные шкафы
Терраса
Сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Bigastro · 38.0605, -0.9004
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,139 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,540 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€28,279 (13.5%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,510/year (€126/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,441
Bigastro сред.
~€3,195
Разн.
+8%
О районе Centro, Bigastro
Bigastro — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какова общая стоимость покупки?
Для этой новостройки стоимостью EUR 209,900 Вы заплатите 10% НДС (EUR 20,990), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги около EUR 900, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 2,540. Общая ожидаемая стоимость составляет примерно EUR 28,229.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать от 60 до 70% от цены покупки. Для этого пентхауса стоимостью EUR 209,900 ипотека на 60% составляет EUR 125,940, требующая первоначального взноса EUR 83,960. По текущим переменным ставкам около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 665. Испанские банки требуют справку о доходах, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы текущие расходы?
Годовые расходы на содержание этого пентхауса включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 350-600 в год; взносы на содержание обычно составляют EUR 40-100 в месяц для квартир в Bigastro; страховка жилья стоит EUR 200-400 в год; коммунальные счета (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости такой ценовой категории.
Как организовать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этого пентхауса в Comunidad valenciana. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией для сдачи в аренду?
Bigastro — это в первую очередь жилой район. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем краткосрочная. Пентхаус с 2 спальнями может быть интересен долгосрочным арендаторам, особенно пенсионерам или работающим людям. Доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Каков процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (идентификационного номера иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор резервирования с депозитом (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий шаг — контракт аррас, где Вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и оплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от резервирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 61 m²
- Энергосертификат
- G
