Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Arroyo Enmedio, Estepona

Este ático en segunda planta forma parte de una promoción de nueva construcción de 58 viviendas en Arroyo Enmedio, Estepona, con un precio de 552.000 EUR. La propiedad dispone de 81 m2 de superficie construida e incluye 2 dormitorios y 2 baños. Se incluyen dos plazas de garaje, y el edificio cuenta con ascensor. Existe la opción de un solarium privado adicional en la azotea sobre la unidad. La promoción se sitúa aproximadamente a 1 km de la costa, siendo el aeropuerto de Málaga AGP accesible en alrededor de 20 minutos en coche.Arroyo Enmedio es una zona residencial en el extremo occidental de Estepona, situada entre la carretera costera N-340 y el mar. El barrio conecta directamente con el Paseo Marítimo de Estepona, que discurre junto a la Playa de la Rada, una de las playas más largas de la Costa del Sol con más de 2 km. El casco antiguo de Estepona, con sus calles peatonales y la Plaza de las Flores, se encuentra a pocos kilómetros. Varios supermercados y servicios locales operan en Arroyo Enmedio y sus alrededores, lo que permite una vida cotidiana práctica sin necesidad de coche para la mayoría de gestiones.A 552.000 EUR por 81 m2, el precio por m2 es aproximadamente 6.815 EUR. Al ser una compra de nueva construcción en Andalucía, se aplica el IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones, sumando 55.200 EUR. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, gastos de inscripción registral de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Los gastos de comunidad figuran actualmente como 0 EUR, lo que puede reflejar una estimación previa a la finalización; los compradores deberían confirmar esta cifra con el promotor. El IBI aún no ha sido valorado. La calificación energética es G.