Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Urb Playa Cancelada, Estepona

Este apartamento de obra nueva en planta baja situado en la Urbanización Playa Cancelada, Estepona, ofrece 134 m2 de superficie útil distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. El desarrollo consta de 2 plantas e incluye ascensor, piscina comunitaria y 2 plazas de aparcamiento asignadas. Al estar ubicado en planta baja, el apartamento proporciona acceso directo sin necesidad de escaleras, lo que lo hace práctico para vivir todo el año o estancias prolongadas.Playa Cancelada se localiza en la costa occidental de Estepona, a aproximadamente 20 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga (AGP). La urbanización Playa Cancelada está cerca de la carretera costera N-340, con supermercados locales, chiringuitos de playa y el mercadillo de los sábados por la mañana de Estepona a poca distancia en coche. Los accesos a la playa más cercanos se encuentran en el frente de Cancelada, y el centro de Estepona, con su mercado cubierto de pescado y sus calles peatonales, está aproximadamente a 6 km hacia el este.Con un precio de EUR 494.900, el coste por m2 se sitúa en aproximadamente EUR 3.693. Como propiedad de obra nueva, se aplica el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones, lo que representa aproximadamente EUR 49.490 en impuestos. Los gastos notariales rondan típicamente EUR 600 a 1.200 y el registro de la propiedad EUR 400 a 800. Los honorarios legales son generalmente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en EUR 0 e IBI no está disponible aún del promotor. La calificación energética es G. Playa Cancelada atrae una demanda constante de alquiler de visitantes en la costa occidental de Costa del Sol, lo que puede ser relevante para compradores que consideren alquiler a corto plazo.