Propiedades en venta en Estepona

Propiedades en venta en Estepona, Costa del Sol — apartamentos, villas, adosados y más. Expertos locales, sin costes ocultos.

Obra nueva en Estepona

Obra Nueva — Costa Blanca y Costa del Sol→
Apartment for sale in Selwo, Estepona - exterior view of new-build residential development with landscaped surroundings
€868,000

Apartamento de 3 Dormitorios en Segunda Planta en Selwo, Estepona

Estepona · Selwo

3 beds2 baths198m²
New buildSecond floorLift+7
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - ground-floor new-build exterior view
€453,000

Apartamento en Estepona

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths101m²
Communal poolCommunity gymLift+9
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - first-floor new-build exterior view
€774,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Primera Planta, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths130m²
New buildFirst floor3 bedrooms+9
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - exterior view of three-storey new-build development
€774,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Segundo Piso, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths130m²
New buildSecond floor3 bedrooms+10
New-build apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - exterior view of the three-storey development
€414,000

Apartamento de 2 Dormitorios en Primera Planta, Nueva Construcción, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

2 beds2 baths101m²
New buildCommunal poolLift+8
Penthouse for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - top-floor exterior view of three-storey new-build complex
€625,000

Ático de 2 Dormitorios en la Última Planta, Promoción Nueva Construcción La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

2 beds2 baths123m²
Communal poolSolariumLift+10
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - exterior view of new-build development
€1,120,000

Apartamento en Estepona

Estepona · Sotoserena

3 beds2 baths214m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Penthouse for sale in Sotoserena, Estepona - exterior view of new-build development with communal pool
€1,270,000

Ático de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Sotoserena, Estepona

Estepona · Sotoserena

3 beds2 baths364m²
New buildCommunal poolPrivate solarium+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - ground-floor new-build exterior view
€1,270,000

Apartamento en Estepona

Estepona · Sotoserena

4 beds3 baths281m²
Communal poolLiftAir conditioning+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - first-floor new-build exterior and communal grounds
€1,400,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Sotoserena

Estepona · Sotoserena

3 beds3 baths341m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - first-floor new-build exterior and communal grounds
€860,000

Apartamento de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Planta Baja, Sotoserena, Estepona

Estepona · Sotoserena

4 beds3 baths193m²
New buildAir conditioningDouble glazing+7
Apartment for sale in Centro, Estepona - new-build first-floor exterior view of development
€389,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Centro, Estepona

Estepona · Centro

2 beds2 baths91m²
New buildFirst floor2 bedrooms+7
Apartment for sale in Centro, Estepona
€524,000

Apartamento en Estepona

Estepona · Centro

2 beds2 baths94m²
Communal poolLift/elevator
Apartment for sale in Centro, Estepona - third-floor new-build exterior view of 8-unit development
€363,000

Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Tercera Planta, Centro, Estepona

Estepona · Centro

1 bed1 bath64m²
New buildCommunal poolLift+8
Apartment for sale in Centro, Estepona - second-floor new-build exterior view of residential complex
€559,000

Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Segunda Planta, Centro, Estepona

Estepona · Centro

2 beds2 baths97m²
New buildCommunal poolCommunal solarium+9
Apartment for sale in Centro, Estepona - second-floor new-build exterior with communal pool
€550,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Segunda Planta, Centro, Estepona

Estepona · Centro

3 beds2 baths113m²
Communal poolSolariumLift+9
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - exterior facade of three-storey new-build residential block
€1,080,000

Ático de 3 Dormitorios Nueva Construcción en Última Planta, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

4 beds2 baths146m²
New buildTop-floor apartment3 bedrooms+7
Apartment for sale in Las Mesas, Estepona - exterior facade of three-storey new-build residential building
€795,000

Apartamento de 2 Dormitorios en Primera Planta, Nueva Construcción, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths127m²
New buildFirst-floor apartment2 bedrooms+9
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - exterior view of six-storey new-build residential development
€833,700

Ático de 3 Dormitorios en Nueva Construcción, Quinta Planta, Las Mesas

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths116m²
New buildCommunal poolSolarium+8
Apartment for sale in Las Mesas, Estepona - ground-floor new-build exterior view of 22-unit residential development
€459,700

Apartamento en Estepona

Estepona · Las Mesas

2 beds2 baths75m²
Communal poolRooftop solariumLift+7
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - sixth-floor new-build exterior view of the residential development
€782,700

Ático de 3 Dormitorios en Nueva Construcción, Sexta Planta, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths102m²
New buildTop-floor position3 bedrooms+5
Bungalow for sale in Bel-Air-Cancelada-Saladillo, Estepona - ground-floor exterior and terrace of new-build development
€259,303

Bungalow en Estepona

Estepona · Bel Air Cancelada Saladillo

2 beds1 bath81m²
New buildGround floor2 bedrooms+9
Bungalow for sale in Bel-Air-Cancelada-Saladillo, Estepona - third-floor unit in a six-home new-build complex
€462,118

Bungalow en Estepona

Estepona · Bel Air Cancelada Saladillo

2 beds2 baths108m²
Private solarium2 bedrooms2 bathrooms+8
Apartment for sale in Zona Las Mesas, Estepona - new-build first-floor exterior facade
€549,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Zona Las Mesas

Estepona · Zona Las Mesas

3 beds2 baths103m²
New buildFirst floorCommunal pool+7

Mostrando 24 de 184

Las 184 propiedades de esta página

Costa del Sol · Propiedades en Venta — Costa Blanca y Costa del Sol

¿Por qué comprar una propiedad en Estepona?

Estepona ha experimentado una transformación notable en la última década, reinventándose como el pueblo de gama media más atractivo de la Costa del Sol. El casco antiguo ha sido peatonalizado y adornado con murales, calles bordeadas de flores y plazas restauradas, ganándose el sobrenombre de «Jardín de la Costa del Sol». Sus 21 km de costa incluyen largas playas de arena y un puerto deportivo moderno.

Los precios de las propiedades aquí están entre un 30 y un 50% por debajo de ubicaciones equivalentes en Marbella, lo que convierte a Estepona en uno de los pueblos con mejor relación calidad-precio de la Costa del Sol occidental. Los apartamentos en el casco antiguo o cerca de la playa parten de unos 170.000 €, mientras que las promociones de obra nueva con vistas al mar oscilan entre 300.000 € y 600.000 €. La localidad está a 45 minutos del aeropuerto de Málaga y a 15 minutos de Gibraltar.

Jardín de la Costa del Sol

Calles peatonalizadas, más de 50 murales, orquidario y callejones con macetas: el casco antiguo más bonito de la costa.

Un 30-50% por debajo de Marbella

Apartamentos en playa desde unos 170.000 €, obra nueva con vistas al mar desde 300.000 €: calidad premium a una fracción de los precios de la Milla de Oro.

21 km de costa

Largas playas de arena, un puerto deportivo moderno y el parque Selwo Safari de Estepona en una de las franjas de playa más amplias de la costa.

Fácil acceso

45 min al aeropuerto de Málaga, 15 min a Gibraltar y a su aeropuerto: doble acceso para conexiones internacionales.

Comprando en Costa del Sol

Guía del comprador en Estepona

Resumen del mercado de reventa

Estepona ha sido el mercado de más rápido crecimiento de la Costa del Sol, impulsado por una transformación del centro de la ciudad de una década — calles peatonalizadas, más de 50 murales, casas de orquídeas y callejones bordeados de flores le han valido el título de «Jardín de la Costa del Sol». Los apartamentos del casco antiguo parten de 150.000 €, mientras que las promociones frente al mar de la Nueva Milla de Oro oscilan entre 250.000 € y 500.000 €. El mercado se sitúa un 30-50% por debajo de los precios equivalentes de Marbella con infraestructura comparable o mejor. Un puerto deportivo, un nuevo hospital y el parque safari Selwo añaden dimensiones prácticas y de estilo de vida.

Costes de compra en Estepona

ConceptoTasa
Impuesto de Transmisiones (ITP)7%
Actos Jurídicos Documentados (AJD)1.2%
Gastos de notaría0.5–1%
Honorarios legales1–1.5%
Registro de la Propiedad0.5–1%
Solicitud de NIE€10–15
Costes totales estimados10–12%

Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.

Inversión y potencial de alquiler

Son alcanzables rentabilidades brutas de alquiler del 5-7%, con el fotogénico casco antiguo proporcionando excelente material de marketing. La revalorización del capital ha sido la más alta fuera de la ciudad de Málaga — con un promedio del 8-10% anual a medida que crece la reputación del pueblo y se intensifica la demanda excedente de Marbella. Las promociones de la Nueva Milla de Oro entre San Pedro y Estepona atraen a compradores más jóvenes y conscientes del diseño impulsando los precios al alza. Las cuotas comunitarias en nuevas promociones son de 100-200 €/mes.

Consejo de experto

El casco antiguo dentro de la zona peatonalizada ofrece la combinación más fuerte de carácter, atractivo de alquiler y potencial de revalorización — busque apartamentos en las calles de murales o cerca de la casa de orquídeas para máximo impacto visual. La proximidad de Estepona a Gibraltar (15 min) proporciona doble acceso a aeropuertos que muchos compradores pasan por alto — útil para conexiones del Reino Unido vía la Roca.

Resumen del mercado

El mercado inmobiliario de Estepona en cifras

Actualmente hay 184 propiedades en venta en Estepona con OceanHome, 184 de ellas de obra nueva. Los precios de la mayoría de las viviendas van de 425.000 € a 1.762.100 €, con una mediana de 754.000 € y unos 5158 € por m² habituales. En los últimos 90 días se han vendido 59 propiedades, con una mediana de 104 días desde la publicación hasta la venta, y el 19 % de la oferta actual ha bajado de precio.

En venta ahora
184
184 de ellas obra nueva
Precio de venta mediano
754.000 €
Rango habitual (percentil 10–90)
425.000 € – 1.762.100 €
Precio mediano por m²
5158 €
Vendidas en los últimos 90 días
59
Tiempo mediano de venta
104 días
Anuncios con rebaja de precio
35
19 %

Precios por tramo

TipoAnunciosCuota
Menos de 150.000 €0
0 %
150.000 € – 250.000 €2
1 %
250.000 € – 400.000 €14
8 %
400.000 € – 700.000 €66
36 %
700.000 € o más102
55 %

Por tipo de vivienda

TipoAnunciosPrecio mediano
apartment109620.000 €
penthouse45782.700 €
villa182.183.180 €
townhouse8868.000 €
bungalow4712.059 €

Los barrios de Estepona, comparados

BarrioEn ventaPrecio mediano€/m²Tipo más común
Las Mesas24705.000 €6195 €apartment
Estepona Golf16430.500 €4301 €apartment
Arroyo Enmedio14577.000 €6319 €apartment
Whater Gardens141.411.500 €6037 €apartment
Arroyo Vaquero13550.000 €4867 €apartment
Nueva Milla De Oro12804.000 €4730 €apartment
Bel Air Cancelada Saladillo9442.000 €4279 €apartment
Valle Romano Golf6366.500 €3304 €penthouse
La Concha Resina Golf5625.000 €5081 €penthouse
Sotoserena51.270.000 €4456 €apartment

Basado en 184 anuncios activos de OceanHome y nuestras ventas cerradas; actualizado el 20 de octubre de 2026.

Comprar en Estepona: preguntas frecuentes

Lea antes de comprar

Guías y artículos sobre Estepona

Comprar vivienda en Estepona: la guía de 2026

Estepona es la localidad en mayor auge de la Costa del Sol: el encanto y las playas de Marbella a precios más amables. Aquí tiene dónde comprar, cuánto cuesta y por qué los compradores se mueven hacia el oeste.

Leer el artículo →

Sobre Estepona

Estepona ha experimentado una de las transformaciones más notables de la Costa del Sol. Una vez pasada por alto en favor de la vecina Marbella, la localidad se ha reinventado como el "Jardín de la Costa del Sol" — su centro histórico ahora rebosa de calles bordeadas de flores, más de 50 murales a gran escala y un casco antiguo bellamente restaurado que rivaliza con cualquier localidad de Andalucía.

Los 21 km de costa de la localidad cuentan con una mezcla de playas de arena y calas rocosas, mucho menos concurridas que las de Marbella. El puerto ha sido desarrollado en un atractivo puerto deportivo con restaurantes y tiendas, mientras que el paseo marítimo se extiende durante kilómetros. El Orquidario — un impresionante invernadero con cúpula de cristal de orquídeas en el centro de la localidad — es único en la Costa del Sol.

Estepona mantiene un genuino carácter español que la distingue de las localidades de resort más internacionales. El mercado central, el mercadillo dominical, los bares de tapas del casco antiguo y las fiestas tradicionales reflejan una localidad que ha abrazado el turismo mientras preserva su alma andaluza.

Datos básicos

☀️
Clima
Verano 28-33°C · Invierno 12-18°C
✈️
Aeropuerto
65 min de Málaga (AGP)
🌊
Playas
21 km — Playa del Cristo, La Rada, Casasola
🌸
Famosa por
Calles floridas, murales, Orquidario
👥
Población
~73.000
🗣️
Idiomas
Español, inglés ampliamente hablado

Qué hacer

🌸
Calles floridas y murales
Más de 50 murales a gran escala decoran las fachadas de los edificios, mientras que las calles desbordan con macetas y exhibiciones de plantas. La Ruta de los Murales es un paseo autoguiado a través del casco antiguo.
🌺
El Orquidario
Un impresionante invernadero con cúpula de cristal en el centro de la localidad que alberga más de 5.000 especies de orquídeas de todo el mundo, junto con una cascada, jardín de jungla y exposiciones educativas.
🏖️
Playa del Cristo
Una de las playas más resguardadas y familiares de la Costa del Sol — una cala en forma de media luna con aguas tranquilas y poco profundas y un chiringuito tradicional. Situada junto al puerto deportivo.
🚶
Casco antiguo y mercado
El restaurado casco antiguo es un placer explorar — calles estrechas, Plaza de las Flores, ruinas del castillo y el mercado central que vende pescado fresco, productos y especialidades locales.
⛵
Puerto deportivo y paseo marítimo
El moderno puerto deportivo tiene restaurantes, tiendas y paseos en barco. El paseo marítimo se extiende durante kilómetros, perfecto para caminar, montar en bicicleta o correr al atardecer.

Preguntas frecuentes

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