Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios junto al Golf, Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
5 Dormitorios5 Banos193 m²418 m² parcela
Descripción
Construida directamente junto a los fairways de Azata Golf, esta villa de nueva construcción ofrece 230m² de superficie habitable en una parcela privada de 519m² sin cuotas de comunidad. Cinco dormitorios y cuatro baños distribuidos en dos niveles con acceso desde planta baja. Un solarium en la azotea proporciona vistas abiertas sobre el campo de golf. La calificación energética es G, estándar para nuevas construcciones de esta especificación antes de la certificación final.Azata Golf Estepona Oeste se encuentra en el extremo occidental de Estepona, una zona residencial consolidada construida alrededor del campo de golf Azata. El municipio de Estepona en general ofrece el Paseo Marítimo, el mercadillo semanal del jueves en la Avenida Juan Carlos I, y un casco antiguo compacto centrado en la Plaza de las Flores. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche. Las distancias específicas a la playa más cercana y al supermercado están disponibles bajo solicitud al agente.Esta propiedad no tiene cuotas de comunidad asociadas. Los valores del IBI aún no están disponibles para esta nueva construcción y se confirmarán antes de la finalización. Como villa de nueva construcción en Azata Golf Estepona Oeste, esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una posición directa junto al golf con fácil acceso a la localidad de Estepona.La parcela de 519m² proporciona espacio para un jardín y área exterior privada alrededor de la villa. La terraza solarium en el nivel superior amplía el espacio exterior utilizable y ofrece vistas hacia el campo de golf. El acceso desde planta baja hace que la distribución sea práctica para la vida cotidiana en ambas plantas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 193 m² |
| Parcela | 418 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 92931074-01 |
Características
5 bedrooms
4 bathrooms
Obra nueva
Private plot of 519 m2
230 m2 build area
Solárium
Golf-side location
Ground-floor entry
No community fees
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1965
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €194,998 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,517 |
| Total | ~€217,565 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€8,786
Estepona media
~€1,650
Dif.
+432%
Sobre Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos adicionales debo presupuestar más allá del precio de compra?
Como nueva construcción en España, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5% del precio de compra. El ITP no se aplica a transacciones de nueva construcción. También debe considerar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de EUR 400–800, y honorarios legales independientes de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes típicamente pueden acceder a financiación hipotecaria, aunque los prestamistas españoles generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés para hipotecas de no residentes oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% según el prestamista, plazo del préstamo y su perfil financiero. Le recomendamos obtener asesoramiento hipotecario independiente temprano en el proceso.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anuales de esta villa?
No hay cuotas de comunidad para esta propiedad. Las figuras de IBI (contribución urbana) y basura (recogida de residuos) aún no están confirmadas para esta nueva construcción y serán proporcionadas por el vendedor antes de la finalización. No hay estimaciones disponibles en este momento.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Nuestros agentes pueden organizar una visualización en vídeo del terreno y cualquier unidad modelo en un momento que le convenga. Este es un primer paso práctico para compradores basados fuera de España. Las visitas presenciales en Azata Golf Estepona Oeste se pueden organizar con aviso previo.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Estepona y la costa occidental de la Costa del Sol atraen interés consistente de visitantes, particularmente entre viajeros que juegan golf. Una villa de cinco dormitorios con solarium en una ubicación junto al golf puede funcionar bien como alquiler turístico a corto plazo. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía antes de alquilar la propiedad comercialmente. Recomendamos hablar con un gestor inmobiliario local para datos de ocupación actual específicos de esta área.
¿Cuál es el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es el número de identificación fiscal español requerido para todas las compras de propiedades. Una vez acordado, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras), momento en el cual típicamente se paga un depósito adicional. La transacción se completa ante notario, quien registra la escritura de propiedad. Recomendamos encarecidamente que designe a un abogado inmobiliario español independiente antes de firmar cualquier documento.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 193 m²
- Parcela
- 418 m²
- Certificado energético
- G
