Uusi 5-makuukamainen huvila Azata Golf Estepona Ouestissa
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
5 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet230 m²519 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila Azata Golf Estepona Ouestissa tarjoaa 230m² asuintilaa 519m² omalla tontilla, jossa on 5 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta ja yksityinen solaario. Maantasokerros sijaitsee matalaa rakentamista olevalla alueella golfkentän vieressä Estepona länsiosan reunalla, noin 20 ajominuutin päässä Málagán AGP -lentokentästä. Huvilalla on energialuokitus G eikä yhteisökuluja peritä.Azata Golf Estepona Oeste sijaitsee Costa del Solin läntisellä käytävällä lähellä A-7 rannikkoväylää, joka yhdistää Estepona-kaupungin keskustan noin 8 kilometrin päässä itään ja Sotogranden länteen. Alueen nimi tulee vierekkäisestä Azata Golf -kentästä ja se kuuluu laajempaan Estepona-kuntaan, joka on investoinut merkittävästi vanhakaupunkiinsa, satamaan ja rantapromenadiin viime vuosikymmenen aikana. Tarkista etäisyydet rannalle, supermarkettiin ja golfkentälle kysymällä suoraan agentilta.Hintaan EUR 1.395.000 neliömetrin hinta rakennetusta alasta on noin EUR 6.065. Uutena rakennuksena Andalusiassa sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10 % prosentilla, mikä vastaa EUR 139.500. Notaarinpalkkiot arvioidaan EUR 600–EUR 1.200:ksi ja kiinnitysrekisteri-maksut EUR 400–EUR 800:ksi. Lakipalkkiot ovat yleensä noin 1 % kauppahinnasta plus alv. IBI-luku ei ole tällä hetkellä saatavilla ja yhteisökulut ovat EUR 0 vuodessa.519m² tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle, ja solaario lisää ylimääräisen ulkotason näkyminään ympäröivän golfkentän ja rannikkomaiseman päällä. Täydellinen ulkouustus, mukaan lukien mahdolliset altaan yksityiskohdat, tulee vahvistaa suoraan agentin kanssa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 230 m² |
| Tontin koko | 519 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 92931074-01 |
Varustelu
5 bedrooms
4 bathrooms
Aurinkoterassi
Private plot of 519m2
230m2 build area
Uudisrakennus
Ground floor entry
Golf-side location
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1965
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €160,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,880 |
| Total | ~€179,355 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,065
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+268%
Tietoa alueesta Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannukset ovat tälle huvil ale?
Uutena rakennuksena Andalusiassa sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10 % jälleenmyynti-siirtoveron (ITP) sijaan. EUR 1.395.000 hinnalla tämä vastaa EUR 139.500. Lisää notaarinpalkkiot noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisteri-maksut EUR 400–EUR 800 ja lakipalkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus alv (noin EUR 13.950 plus alv). Kokonaishankinnan kustannukset ovat tyypillisesti noin 12–13 % kyselemme hinnasta.
Voivatko ulkomaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainaa 60–70 % kauppahinnasta ulkomaisille ostajille, mikä edellyttää 30–40 % käsirahaa. EUR 1.395.000 hinnalla tämä vastaa käsirahaa noin EUR 418.500–EUR 558.000. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % välillä lainanantajasta ja hakijan profiilisteriippuen. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainan välittäjään.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökustannukset?
Yhteisökulut tälle huvil ale ovat EUR 0 vuodessa. Vuosittainen IBI-summa (kunnallisvero) ei ole tällä hetkellä saatavilla ja se tulee pyytää suoraan agentilta tai paikalliselta Estepona-kunnan hallinnolta, kun katasteriviite on määritetty. 230m² huvilassa olevat sähkö- ja vesimaksut vaihtelevat käytön ja asutustiheyden mukaan.
Voinko järjestää katselmuksen etäremotesti?
Kyllä. Henkilökohtaisten käyntien lisäksi tarjoamme videokatselmouksia WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä ostajille, jotka eivät vielä ole Espanjassa. Ota yhteyttä tiimiin varaaksesi sinulle sopivan ajan, ja voimme näyttää omaisuuden ja ympäröivän alueen reaaliajassa.
Soveltuuko tämä huvila vuokraussijoitukseksi?
Estepona ja Costa del Solin läntinen osa houkuttelevat johdonmukaista kysyntää lyhytaikaisten vuokrausten osalta, erityisesti golfkiinteistöille. Lyhytaikaisen vuokrauksen edellyttää Junta de Andalucían myöntämää turismilupaa. Vuokrauspotentiaali riippuu lopullisesta varusteesta, ulkotilasta ja lähellä olevista palveluista. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausjohtajan kanssa realistisesta tuloennusteesta ennen sitoutumista.
Miten kiinteistöjen ostaminen toimii Espanjassa?
Ensimmäinen vaihe on NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, joka on verotusnumero, jota vaaditaan kaikissa Espanjassa tapahtuvissa kiinteistötransaktioissa. Kun ehdot on sovittu, maksetaan tyypillisesti varaus-käsiraha EUR 6.000–EUR 10.000, jotta kiinteistö vedetään pois markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen kauppasopimus (arras), jossa vaihdetaan yleensä 10 %:n lisäkäsiraha hinnasta. Loppusuoritus tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle. Työskentelemme itsenäisten englanninkielisten asianajajien kanssa, jotka voivat opastaa sinut jokaisen vaiheen läpi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 230 m²
- Tontin koko
- 519 m²
- Energiatodistus
- G
