Uustuotanto 5-huoneen huvila golfkentän vieressä, Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
5 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet193 m²418 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uustuotanto-huvila sijaitsee suoraan Azata Golfin fairwayjen vieressä ja tarjoaa 230m² asuinpinta-alaa 519m² suurella yksityisellä tontilla ilman yhteisökuluja. Viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta on järjestetty kahdelle tasolle sisäänkäynnillä maanpäätasosta. Kattotason solarium tarjoaa avoimet näkymät golfkentälle. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on vakio uustuotannoille tämän spesifikaation mukaisten rakennusten osalta ennen lopullista sertifiointia.Azata Golf Estepona Oeste sijaitsee Esteponal länsilaidalla, hyvin kehittyneellä asuinalueella, joka on rakennettu Azata Golf -kentän ympärille. Laajempi Estepona tarjoaa Paseo Marítimo -kävelykadun, torstain viikoittaisen markkinat Avenida Juan Carlos I:ssä ja pienen vanhankaupungin Plaza de las Floresilla. Malagaan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Tiedot lähimmälle rannalle ja supermarketille on saatavilla pyynnöstä agentilta.Tämään kiinteistöön ei liity yhteisökuluja. IBI-arvot tälle uustuotannolle eivät ole vielä saatavilla ja ne vahvistetaan ennen valmistumista. Uustuotanto-huvilana Azata Golf Estepona Oestessa tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät suoraa sijaintia golfkentän vieressä Estepona-kaupungin lähellä.519m² suuruinen tontti tarjoaa tilaa puutarhalle ja yksityiselle ulkoalueelle huivilan ympärillä. Yläkerran solarium-terassi laajentaa käytettävissä olevaa ulkoaluetta ja avautuu golfkentälle. Sisäänkäynti maanpäätasosta tekee jakautumisesta käytännöllisen molemmille tasoille päivittäiseen elämiseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 193 m² |
| Tontin koko | 418 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 92931074-01 |
Varustelu
5 bedrooms
4 bathrooms
Uudisrakennus
Private plot of 519 m2
230 m2 build area
Aurinkoterassi
Golf-side location
Ground-floor entry
No community fees
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1965
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €194,998 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,517 |
| Total | ~€217,565 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€8,786
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+432%
Tietoa alueesta Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä hankinnan sivukulut minun tulee budjetoida kauppahinnan lisäksi?
Uustuotantona Espanjassa tämä kauppa sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5% kauppahinnasta. ITP ei koske uustuotantokauppoja. Sinun tulee myös varata noin 600–1.200 EUR notaarin kuluja, 400–800 EUR kiinteistörekisterin maksuja ja noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero riippumatonta oikeudellista neuvontaa.
Voiko minä saada asuntolainaa ei-asukkaaksi ostajana?
Ei-asukkaaksi ostajat voivat yleensä saada asuntolainarahoitusta, vaikka SPanjalaiset lainanantajat yleensä vaativat 30–40 prosentin käsirahanmaksua kauppahinnasta. Ei-asukkaaksi ostajien asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin lainanantajasta, laina-ajasta ja taloudellisesta profiilistasi riippuen. Suosittelemme itsenäisen asuntolainaneuvonnan hankkimista varhaisessa vaiheessa.
Mitkä ovat tämän huvilan jatkuvat käyttökulut?
Tähän kiinteistöön ei liity yhteisökuluja. IBI (vuotuinen kunnan vero) ja roskakulut (jätteenkeräys) eivät ole vielä vahvistettuja tälle uustuotannolle ja ne toimitetaan myyjän toimesta ennen valmistumista. Arviointilukuja ei ole saatavilla tässä vaiheessa.
Voienko minä katsoa kiinteistöä etänä ennen kuin menen Espanjaan?
Kyllä. Agentit voivat järjestää videonäytöksen rakennuspaikasta ja kaikista näyteilläolevista yksiköistä sinulle sopivana ajankohtana. Tämä on käytännöllinen ensimmäinen vaihe ostajille, jotka asuvat Espanjan ulkopuolella. Henkilökohtaiset näytöt Azata Golf Estepona Oestessa voidaan järjestää ennakkovaroituksella.
Sopiiko tämä huvila vuokraussijoitukseksi?
Estepona ja sitä ympäröivä länsi Costa del Sol houkuttelevat tasaisesti kävijöiden kiinnostusta, erityisesti golfmatkustajien keskuudessa. Viiden makuuhuoneen huvila ja solarium golfkentän vieressä voi toimia hyvin lyhytaikaisen lomalavuokran kohteena. Sinun on hankittava matkailulavuokran lupa Junta de Andalucíalta ennen kaupallista vuokrausta. Suosittelemme neuvottelua paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa saadaksesi nykyisiä miehitystietoja tälle alueelle.
Mitä kauppaprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on Espanjassa vaadittu verotunnus kaikille kiinteistöostoille. Kun sopimus on saavutettu, maksetaan varauspalkkio kiinteistön vetämiseksi pois markkinoilta. Tätä seuraavaa yksityinen kauppakirja (arras), jossa tyypillisesti maksetaan lisäpantti. Liiketoimi päättyy notaarin toimistossa, joka rekisteröi omistusoikeuden. Suosittelemme erittäin sitä, että palkkaat riippumattoman Espanjalaisen kiinteistöasianajajan ennen minkään asiakirjan allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 193 m²
- Tontin koko
- 418 m²
- Energiatodistus
- G
