Nieuwbouw villa met 5 slaapkamers aan de golfbaan, Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
5 Slaapkamers5 Badkamers193 m²418 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla ligt direct naast de fairways van Azata Golf en biedt 230m² woonoppervlak op een 519m² privéperceel zonder gemeenschappelijke kosten. Vijf slaapkamers en vier badkamers zijn verdeeld over twee verdiepingen met entree op de begane grond. Een solarium op dakhoogte biedt open uitzichten over de golfbaan. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwbouw van deze specificatie voorafgaand aan eindcertificatie.Azata Golf Estepona Oeste ligt aan de westkant van Estepona, een goed gevestigde woonwijk gebouwd rond de golfbaan Azata Golf. In de gemeente Estepona vindt u de Paseo Marítimo-promenade, de wekelijkse donderdagmarkt op Avenida Juan Carlos I en een compact historisch centrum rond Plaza de las Flores. De luchthaven Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden. Specifieke afstanden naar het dichtstbijzijnde strand en supermarkt zijn op aanvraag verkrijgbaar bij de makelaar.Er zijn geen gemeenschappelijke kosten aan deze woning verbonden. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en zullen vóór oplevering worden bevestigd. Als nieuwbouwvilla in Azata Golf Estepona Oeste is deze woning geschikt voor kopers die een directe ligging aan de golfbaan zoeken met gemakkelijke bereikbaarheid van het centrum van Estepona.Het perceel van 519m² biedt ruimte voor een tuin en privé buitenruimte rond de villa. Het solarium-terras op de bovenste verdieping breidt de bruikbare buitenruimte uit en kijkt uit over de golfbaan. Entree op de begane grond maakt de indeling praktisch voor dagelijks wonen over beide verdiepingen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 193 m² |
| Perceelgrootte | 418 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 92931074-01 |
Voorzieningen
5 bedrooms
4 bathrooms
Nieuwbouw
Private plot of 519 m2
230 m2 build area
Solarium
Golf-side location
Ground-floor entry
No community fees
Privétuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1965
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €194,998 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,517 |
| Total | ~€217,565 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,786
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+432%
Over Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Spanje omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltax van 1,5% van de koopprijs. ITP geldt niet voor nieuwbouwtransacties. U moet ook rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlander een hypotheek afsluiten?
Buitenlandse kopers hebben meestal toegang tot hypotheekfinanciering, hoewel Spaanse kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Rentetariefen voor hypotheken voor niet-ingezetenen liggen momenteel tussen circa 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker, looptijd en uw financiële profiel. Wij raden u aan vroegtijdig onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschappelijke kosten voor deze woning. IBI (jaarlijkse belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en zullen vóór oplevering door de verkoper worden meegedeeld. Op dit moment zijn geen geschatte bedragen beschikbaar.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Onze makelaars kunnen een videobezichtiging van de locatie en mogelijke showunits op een moment dat u uitkomt regelen. Dit is een praktische eerste stap voor kopers buiten Spanje. Bezichtigingen ter plaatse in Azata Golf Estepona Oeste kunnen met voorafgaande kennisgeving worden ingepland.
Is deze villa geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Estepona en de omliggende westelijke Costa del Sol trekken consistent belangstelling van toeristen, met name golfers. Een villa met vijf slaapkamers en een solarium aan de golfbaan kan goed werken als vakantiehuurwoning. U hebt een toeristische huurvergunning van de Junta de Andalucía nodig voordat u de woning commercieel verhuurt. We raden u aan met een lokale huisbeheerder te spreken voor actuele bezettingsgegevens specifiek voor dit gebied.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het Spaanse belastingidentificatienummer dat voor alle onroerengoedaankopen verplicht is. Na overeenstemming wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te nemen. Daarop volgt een privaat koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna normaliter een verdere aanbetaling wordt gedaan. De transactie wordt voltooid voor een notaris, die de eigendomsakte registreert. Wij raden u sterk aan om vóór ondertekening van een document een onafhankelijk Spaans onroerengoedadvocaat aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 193 m²
- Perceelgrootte
- 418 m²
- Energiecertificaat
- G
