Nieuwbouw villa met 5 slaapkamers in Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
5 Slaapkamers4 Badkamers230 m²519 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Azata Golf Estepona Oeste biedt 230m² woonoppervlak op een privé perceel van 519m², met 5 slaapkamers, 4 badkamers en een privé solarium. Het ingangniveau bevindt zich in een rustige golfomgeving aan de westelijke rand van Estepona, ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga. De villa heeft een energierating van G en er zijn geen gemeenschapslasten van toepassing.Azata Golf Estepona Oeste ligt in de westelijke corridor van de Costa del Sol, dicht bij de snelweg A-7 die Estepona centrum, ongeveer 8 kilometer naar het oosten, verbindt met Sotogrande naar het westen. Het gebied is genoemd naar de aangrenzende golfbaan Azata Golf en valt onder de gemeente Estepona, die in het afgelopen decennium aanzienlijk heeft geïnvesteerd in het oude centrum, haven en strandpromenade. Voor exacte afstanden naar het strand, supermarkt en golfbaan neemt u rechtstreeks contact op met de makelaar.Bij EUR 1.395.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 6.065. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankoopaanslag IVA van 10%, wat neerkomt op EUR 139.500. Notariskosten worden geschat op EUR 600 tot EUR 1.200 en kadasterkosten op EUR 400 tot EUR 800. Juridische kosten bedragen doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Momenteel is geen IBI-bedrag beschikbaar en de gemeenschapslasten zijn EUR 0 per jaar.Het perceel van 519m² biedt ruimte voor een privé tuin, en het solarium vormt een extra buitenniveau met uitzicht op de omliggende golf- en kustlandschappen. De volledige buitenspecificatie, inclusief zwembaddetails, dient rechtstreeks met de makelaar te worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 230 m² |
| Perceelgrootte | 519 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 92931074-01 |
Voorzieningen
5 bedrooms
4 bathrooms
Solarium
Private plot of 519m2
230m2 build area
Nieuwbouw
Ground floor entry
Golf-side location
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1965
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €160,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,880 |
| Total | ~€179,355 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,065
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+268%
Over Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouweigendom in Andalusië is IVA van 10% van toepassing in plaats van de overdrachtsbelasting. Op EUR 1.395.000 bedraagt dit EUR 139.500. Voeg notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw toe (ongeveer EUR 13.950 plus btw). Totale verwervingskosten bedragen doorgaans ongeveer 12-13% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans leningen tot 60-70% van de koopprijs aan niet-inwoners, wat betekent dat een minimale aanbetaling van 30-40% vereist is. Op EUR 1.395.000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 418.500 tot EUR 558.000. Variabele en vaste hypotheekrentes variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en het profiel van de aanvrager. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekadviseur.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten voor deze villa zijn EUR 0 per jaar. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke vastgoedbelasting) is momenteel niet beschikbaar en moet rechtstreeks bij de makelaar of de gemeente Estepona worden aangevraagd zodra de kadastraleref wordt toegewezen. De energiekosten voor een villa van 230m² variëren afhankelijk van gebruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden wij videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die nog niet in Spanje zijn. Neem contact op met ons team om een moment in te plannen dat voor u geschikt is, en wij kunnen u door de woning en omgeving in real-time rondleiden.
Is deze villa geschikt als verhuurinvestering?
Estepona en de westelijke Costa del Sol trekken consistente vraag aan voor toeristenverhuur, vooral voor golfnabije woningen. Een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voor kortetermijnverhuur. Het verhuurpotentieel hangt af van de uiteindelijke specificatie, buitenruimte en nabijheid van voorzieningen. Wij raden u aan om vóór toezegging met een lokale verhuurmanager te spreken voor een realistische inkomstprognose.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Nadat de voorwaarden zijn afgesproken, wordt een reserveringsdeposito van doorgaans EUR 6.000 tot EUR 10.000 betaald om de woning van de markt af te halen. Een privékoopcontract (arras) volgt, waarbij een verdere storting van meestal 10% van de prijs wordt uitgewisseld. De sluiting vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarbij het restant wordt betaald en de eigendomsoverdracht naar de koper plaatsvindt. Wij werken met onafhankelijke Engelssprekende juristen die u door elk stadium kunnen begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 230 m²
- Perceelgrootte
- 519 m²
- Energiecertificaat
- G
