Ny villa med 5 sovrum vid golfbanan, Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
5 Sovrum5 Badrum193 m²418 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa ligger direkt vid fairwayerna på Azata Golf och erbjuder 230m² bostadsyta på en 519m² privat tomt utan samfällighetsavgifter. Fem sovrum och fyra badrum är fördelade över två våningar med entré på bottenvåningen. Ett solarium på takplanet erbjuder öppna vyer över golfbanan. Energiklassen är G, vilket är standard för nybyggda fastigheter innan slutlig certifiering.Azata Golf Estepona Oeste ligger på västra sidan av Estepona, ett väletablerat bostadsområde byggt runt golfbanan Azata Golf. I den större Estepona-kommunen finns Paseo Marítimo-promenaden, torget på torsdagar på Avenida Juan Carlos I och en kompakt gamla stad centrerad omkring Plaza de las Flores. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuters körning bort. Exakta avstånd till närmaste strand och livsmedelsbutik finns tillgängliga på begäran från agenten.Det finns inga samfällighetsavgifter för denna fastighet. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och kommer att bekräftas före slutförande. Som en nybyggd villa vid Azata Golf Estepona Oeste är denna fastighet lämplig för köpare som söker ett direkt läge vid golfbanan nära Estepona centrum.Tomten på 519m² ger plats för trädgård och privat uteplats omkring villan. Solarium-terrassen på översta våningen utökar den användbara utomhusytan och vetter mot golfbanan. Entré på bottenvåningen gör layouten praktisk för dagligt boende på båda våningarna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 193 m² |
| Tomtstorlek | 418 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 92931074-01 |
Utrustning
5 bedrooms
4 bathrooms
Nybyggnation
Private plot of 519 m2
230 m2 build area
Solarium
Golf-side location
Ground-floor entry
No community fees
Privat trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1965
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €194,998 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,517 |
| Total | ~€217,565 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,786
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+432%
Om Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Spanien omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. Lagfart gäller inte för nybyggnader. Du bör även räkna med notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, jordregistrets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolånefinansiering, även om spanska långivare generellt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatserna för bostadslån till utländska köpare ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare, lånetid och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolåneråd tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga samfällighetsavgifter för denna fastighet. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) och avgifter för sophämtning är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad och kommer att tillhandahållas av säljaren före slutförande. Inga uppskattade siffror är tillgängliga i detta skede.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Våra agenter kan ordna en videovisning av platsen och eventuella visningsenheter vid en tid som passar dig. Detta är ett praktiskt första steg för köpare utanför Spanien. Personliga visningar vid Azata Golf Estepona Oeste kan ordnas med förvarning.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Estepona och västra Costa del Sol attraherar konsekvent intresse från besökare, särskilt bland golfturister. En femrumsvilla med solarium i ett golfläge kan fungera bra som korttidshyresbostad. Du behöver en turisthyrestillstånd från Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten kommersiellt. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för aktuell beläggningsdata specifik för detta område.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det spanska skatteidentifikationsnummret som krävs för alla fastighetsköp. Efter överenskommelse betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), varvid ytterligare insats vanligtvis betalas. Transaktionen slutförs inför notarie, som registrerar äganderättsakten. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk fastighetsadvokat innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 193 m²
- Tomtstorlek
- 418 m²
- Energicertifikat
- G
