Nybyggd villa med 5 sovrum i Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
5 Sovrum4 Badrum230 m²519 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Azata Golf Estepona Oeste erbjuder 230m² boareal på en privat 519m² tomt, med 5 sovrum, 4 badrum och ett privat solarium. Entrenivån ligger i ett lågprioriterat golfnära område på den västra kanten av Estepona, cirka 20 minuter med bil från Málagas flygplats. Villan har energiklass G och ingen gemensamhetsavgift är tillämplig.Azata Golf Estepona Oeste ligger i Costa del Sols västra korridor, nära vägen A-7 som förbinder Estepona centrum, ungefär 8 kilometer österut, med Sotogrande västerut. Området är uppkallat efter den närliggande golfbanan Azata Golf och ligger inom Estepona kommun, som under det senaste decenniet har investerat betydligt i gamla stan, hamnen och strandpromenaden. För exakta avstånd till strand, livsmedelsbutik och golfbana, kontakta agenten direkt.Till EUR 1 395 000 motsvarar priset per m² boareal cirka EUR 6 065. Som nybygge i Andalusien gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 139 500. Notarieavgifter beräknas till EUR 600 till EUR 1 200 och lantmäteriet cirka EUR 400 till EUR 800. Juridiska avgifter ligger vanligtvis omkring 1% av köpesumman plus moms. Ingen IBI-siffra är för närvarande tillgänglig och gemensamhetsavgiften är EUR 0 per år.Tomten på 519m² ger plats för en privat trädgård, och solarium erbjuder ytterligare en utomhusnivå med utsikt över omgivande golf- och kustlandskap. Fullständig specifikation för utomhusområdet, inklusive pooldetaljer, bör bekräftas direkt med agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 230 m² |
| Tomtstorlek | 519 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 92931074-01 |
Utrustning
5 bedrooms
4 bathrooms
Solarium
Private plot of 519m2
230m2 build area
Nybyggnation
Ground floor entry
Golf-side location
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1965
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €160,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,880 |
| Total | ~€179,355 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,065
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+268%
Om Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som nybygge i Andalusien gäller IVA på 10% istället för försäljningsöverföringsskatten. På EUR 1 395 000 motsvarar det EUR 139 500. Lägg till notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpesumman plus moms (ungefär EUR 13 950 plus moms). Totala förvärvskostnader ligger typiskt omkring 12-13% över utropspriset.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60-70% av köpesumman till utlänningar, vilket innebär att en minsta insats på 30-40% krävs. På EUR 1 395 000 motsvarar detta en insats på ungefär EUR 418 500 till EUR 558 000. Rörlig och fast bolåneränta varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Gemensamhetsavgifterna för denna villa är EUR 0 per år. Den årliga IBI-siffran (kommunal fastighetsskatt) är för närvarande inte tillgänglig och bör begäras direkt från agenten eller Estepona kommun när katastralreferensen är tilldelad. Energikostnader för en 230m² villa varierar beroende på användning.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Förutom personliga besök erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som ännu inte är i Spanien. Kontakta vårt team för att boka en tid som passar dig, och vi kan visa fastigheten och området i realtid.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Estepona och västra Costa del Sol attraherar konsekvent efterfrågan för turistuthyrning, särskilt för golfnära fastigheter. En turistlicens från Junta de Andalucía krävs för korttiduthyrning. Hyrespotentialen beror på den slutliga specifikationen, utomhusutrymme och närhet till bekvämligheter. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresförvaltare för en realistisk inkomstprognos innan du binder dig.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När villkoren är överenskomna betalas en reservationsdeposit på vanligtvis EUR 6 000 till EUR 10 000 för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, där en ytterligare deposit på vanligtvis 10% av priset utbyts. Slutförandet sker inför en spansk notarie, då återstoden betalas och äganderätten överförs till köparen. Vi arbetar med oberoende engelsktalande jurister som kan vägleda dig genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 4
- Boarea
- 230 m²
- Tomtstorlek
- 519 m²
- Energicertifikat
- G
