Новая вилла с 5 спальнями у поля для гольфа, Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
5 Спальни5 Ванные193 m²418 m² участок
Описание
Эта новая вилла расположена прямо рядом с fairway полей для гольфа Azata Golf и предлагает 230м² жилой площади на приватном участке 519м² без взносов на содержание. Пять спален и четыре ванные комнаты расположены на двух уровнях с входом на первом этаже. Солярий на уровне крыши открывает панорамные виды на поле для гольфа. Энергетический класс — G, что является стандартом для новостроек данной спецификации перед окончательной сертификацией.Azata Golf Estepona Oeste расположен на западной окраине Эстепоны, развитого жилого района, построенного вокруг поля для гольфа Azata Golf. На территории муниципалитета Эстепона находятся набережная Paseo Marítimo, еженедельный четверговый рынок на Avenida Juan Carlos I и компактный старый город, центром которого является Plaza de las Flores. Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды. Точные расстояния до ближайшего пляжа и супермаркета доступны по запросу у агента.Эта недвижимость не предусматривает взносов на содержание. Информация по IBI для данного новостроя еще не доступна и будет подтверждена перед завершением сделки. Как новая вилла в Azata Golf Estepona Oeste, эта недвижимость подходит для покупателей, ищущих прямое расположение у поля для гольфа в пределах легкой досягаемости центра Эстепоны.Участок площадью 519м² предоставляет место для сада и приватной открытой территории вокруг виллы. Терраса солярия на верхнем уровне расширяет полезное открытое пространство и обращена лицом к полю для гольфа. Вход на первом этаже делает планировку практичной для повседневного проживания на обоих уровнях.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 5 |
| Ванные | 5 |
| Площадь | 193 m² |
| Участок | 418 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 92931074-01 |
Удобства
5 bedrooms
4 bathrooms
Новостройка
Private plot of 519 m2
230 m2 build area
Солярий
Golf-side location
Ground-floor entry
No community fees
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1965
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €194,998 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,517 |
| Total | ~€217,565 (12.8%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€8,786
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+432%
О районе Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке я должен предусмотреть помимо запрашиваемой цены?
При покупке новостроя в Испании сделка включает НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,5% от цены покупки. Налог ITP не применяется к сделкам с новостройками. Вы также должны учесть нотариальные сборы в размере примерно EUR 600–1 200, регистрационные сборы в размере EUR 400–800 и юридические сборы в размере около 1% от цены покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели могут обычно получить ипотечное финансирование, хотя испанские кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Процентные ставки по ипотеке для нерезидентов в настоящее время варьируются от примерно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора, срока кредита и вашего финансового положения. Рекомендуем вам получить независимую ипотечную консультацию на ранних этапах процесса.
Каковы текущие расходы по содержанию этой виллы?
Эта недвижимость не предусматривает взносов на содержание. Показатели IBI (годовой налог на недвижимость) и сборы за вывоз мусора еще не подтверждены для данного новостроя и будут предоставлены продавцом перед завершением сделки. На данном этапе ориентировочные показатели недоступны.
Могу ли я увидеть недвижимость удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Наши агенты могут организовать видеопросмотр объекта и показательных моделей в удобное для вас время. Это практичный первый шаг для покупателей, находящихся за пределами Испании. Личные осмотры на объекте Azata Golf Estepona Oeste могут быть организованы с предварительным уведомлением.
Подходит ли эта вилла для сдачи в аренду в качестве инвестиции?
Эстепона и западное побережье Коста-дель-Соль постоянно привлекают туристов, особенно любителей гольфа. Вилла с пятью спальнями и солярием у поля для гольфа может хорошо работать в качестве краткосрочного туристического жилья. Вам потребуется лицензия на туристическую сдачу в аренду от Junta de Andalucía перед тем, как сдавать недвижимость в коммерческую аренду. Рекомендуем вам обратиться к местному управляющему недвижимостью для получения актуальных данных о загруженности, специфичных для этого района.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала вам потребуется NIE (Número de Identificación de Extranjero) — испанский идентификационный номер для налогообложения, требуемый для всех покупок недвижимости. После согласования условий вносится резервный взнос, чтобы вывести недвижимость с рынка. Затем следует приватный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), при подписании которого обычно вносится дополнительный взнос. Сделка завершается перед нотариусом, который регистрирует свидетельство о праве собственности. Мы настоятельно рекомендуем назначить независимого испанского адвоката по недвижимости перед подписанием любого документа.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 5
- Ванные
- 5
- Площадь
- 193 m²
- Участок
- 418 m²
- Энергосертификат
- G
