Новостройки в Estepona

Новостройки и объекты на стадии строительства в Estepona, Costa del Sol. Современное энергоэффективное строительство.

Apartment for sale in Selwo, Estepona - exterior view of new-build residential development with landscaped surroundings
€868,000

Просторная трёхкомнатная квартира на втором этаже в Селво, Эстепона

Estepona · Selwo

3 beds2 baths198m²
New buildSecond floorLift+7
Apartment for sale in Selwo, Estepona - exterior view of new-build development
€599,000

Новостройка с 2 спальнями в Selwo, Estepona

Estepona · Selwo

2 beds2 baths198m²
New buildCommunal poolSolarium+7
Apartment for sale in Selwo, Estepona - ground-floor terrace and private garden of new-build development
€599,000

Трёхкомнатная квартира на первом этаже, новостройка, Сельво, Эстепона

Estepona · Selwo

3 beds2 baths180m²
Communal poolSolariumLift+10
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - ground-floor new-build exterior view
€453,000

Квартира в Эстепоне

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths134m²
Communal poolCommunity gymLift+9
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - first-floor new-build exterior view
€774,000

Квартира на первом этаже, новостройка, 3 комнаты, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths123m²
New buildFirst floor3 bedrooms+9
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - exterior view of three-storey new-build development
€774,000

Новостройка с 3 спальнями на втором этаже, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths130m²
New buildSecond floor3 bedrooms+10
New-build apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - exterior view of the three-storey development
€414,000

Квартира на первом этаже, новостройка с 2 спальнями, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

2 beds2 baths101m²
New buildCommunal poolLift+8
Penthouse for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - top-floor exterior view of three-storey new-build complex
€625,000

Пентхаус на верхнем этаже с 2 спальнями, новое строительство, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

2 beds2 baths123m²
Communal poolSolariumLift+10
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - exterior view of new-build development
€1,120,000

Квартира в Эстепоне

Estepona · Sotoserena

3 beds3 baths201m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Penthouse for sale in Sotoserena, Estepona - exterior view of new-build development with communal pool
€1,270,000

Новостройка пентхауса с 3 спальнями в Сотосерена, Эстепона

Estepona · Sotoserena

3 beds3 baths253m²
New buildCommunal poolPrivate solarium+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - ground-floor new-build exterior view
€1,270,000

Апартамент в Эстепоне

Estepona · Sotoserena

2 beds2 baths198m²
Communal poolLiftAir conditioning+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - first-floor new-build exterior and communal grounds
€1,400,000

Новостройка, 3-комнатная квартира на первом этаже, Sotoserena

Estepona · Sotoserena

3 beds3 baths352m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - first-floor new-build exterior and communal grounds
€860,000

Новостройка с 4 спальнями на первом этаже, Сотосерена, Эстепона

Estepona · Sotoserena

4 beds3 baths193m²
New buildAir conditioningDouble glazing+7
Apartment for sale in Centro, Estepona - new-build first-floor exterior view of development
€389,000

Новостройка двухкомнатной квартиры в Centro, Эстепона

Estepona · Centro

2 beds2 baths95m²
New buildFirst floor2 bedrooms+7
Apartment for sale in Centro, Estepona
€524,000

Квартира в Эстепоне

Estepona · Centro

3 beds2 baths118m²
Communal poolLift/elevator
Apartment for sale in Centro, Estepona - third-floor new-build exterior view of 8-unit development
€363,000

Новостройка, 1-комнатная квартира, третий этаж, Centro, Estepona

Estepona · Centro

1 bed1 bath64m²
New buildCommunal poolLift+8
Apartment for sale in Centro, Estepona - second-floor new-build exterior view of residential complex
€559,000

Новостройка двухкомнатная квартира на втором этаже, Centro, Estepona

Estepona · Centro

2 beds2 baths97m²
New buildCommunal poolCommunal solarium+9
Apartment for sale in Centro, Estepona - second-floor new-build exterior with communal pool
€550,000

Трёхкомнатная квартира на втором этаже в Centro, Estepona

Estepona · Centro

3 beds2 baths113m²
Communal poolSolariumLift+9
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - exterior facade of three-storey new-build residential block
€1,080,000

Пентхаус с 3 спальнями, новостройка, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths176m²
New buildTop-floor apartment3 bedrooms+7
Apartment for sale in Las Mesas, Estepona - exterior facade of three-storey new-build residential building
€795,000

Новостройка, 2-комнатная квартира на первом этаже, Лас-Месас, Эстепона

Estepona · Las Mesas

2 beds2 baths96m²
New buildFirst-floor apartment2 bedrooms+9
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - exterior view of six-storey new-build residential development
€833,700

Пентхаус 3 спальни на пятом этаже, новостройка, Las Mesas

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths116m²
New buildCommunal poolSolarium+8
New-build apartment for sale in Las Mesas, Estepona - fifth-floor exterior view of six-storey residential building
€487,700

Двухкомнатная квартира на пятом этаже, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

2 beds1 bath71m²
New buildFifth floor2 bedrooms+6
Apartment for sale in Las Mesas, Estepona - ground-floor new-build exterior view of 22-unit residential development
€459,700

Квартира в Эстепоне

Estepona · Las Mesas

2 beds2 baths75m²
Communal poolRooftop solariumLift+7
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - sixth-floor new-build exterior view of the residential development
€782,700

Пентхаус с 3 спальнями на шестом этаже, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths102m²
New buildTop-floor position3 bedrooms+5

Показано 24 из 187

Все 187 объектов на этой странице

Обзор рынка

Новые проекты в Estepona

Эстепона прошла драматическую трансформацию за последнее десятилетие, с её проектом муралов в старом городе и редизайном прибрежной набережной, сделавшими её одним из самых обсуждаемых городов на Коста-дель-Соль. Застройка новостроек распределена по нескольким областям: Новая Золотая Миля (жилые комплексы у моря от 260 000 €), Эль-Параисо (виллы у гольфа от 500 000 €), Канселада (доступные семейные комплексы от 220 000 €) и обновлённый Центро (бутиковые таунхаусы от 300 000 €). Сегерс предлагает склоновые виллы с панорамными видами на море от 600 000 €.

Застройщики в Эстепоне получают преимущество от проактивного планирования муниципалитета, который балансирует рост с защитой окружающей среды и эстетическими стандартами. Всё новое строительство достигает классов энергоэффективности A/B, и многие проекты включают общие бассейны infinity, корты для падела, коворкинг-пространства и тропическое озеленение. 21 км береговой линии Эстепоны, 11 пляжей Blue Flag, обновлённый старый город с его ботаническими муралами и субботний рынок на набережной создали сильный спрос как от инвесторов, так и от покупателей образа жизни. Аэропорт Малаги в 55 минутах к востоку.

Квартиры от 220 000 € в Канселада; гольф-виллы от 500 000 € в Эль-Параисо

Отмеченная наградами регенерация старого города с ботаническими муралами и пешеходными улицами

A/B энергетические здания с бассейнами infinity, кортами для падела и тропическими общинными садами

21 км береговой линии и 11 пляжей Blue Flag обеспечивают круглогодичный рост туризма

Просмотр по районам

Las Mesas(26)Estepona Golf(16)Whater Gardens(16)Arroyo Enmedio(15)Arroyo Vaquero(13)Nueva Milla De Oro(12)Bel Air Cancelada Saladillo(10)Valle Romano Golf(7)Estepona(6)La Concha Resina Golf(5)Sotoserena(5)Centro(5)Parque Central(5)Azata Golf Estepona Oeste(5)Cancelada Nueva Milla De Oro(5)Nueva Atalaya(4)Selwo(3)Zona Las Mesas(3)Los Flamingos(3)El Velerin(3)Seghers(3)Los Llanos(3)Bel Air(2)La Galera(2)Paraiso Barronal(2)Zona Calvario(1)El Paraíso(1)Casasola(1)Guadalobon(1)Atalaya(1)Puerto De Estepona(1)Costa Del Sol(1)Valle Romano(1)

Гид по новостройкам

Покупка off-plan в Estepona

Новая Золотая Миля Эстепоны — один из самых активных коридоров застройки на Коста-дель-Соль, с прибрежными комплексами от 260 000 € и виллами у гольфа от 500 000 €. Отмеченная наградами регенерация старого города с ботаническими муралами создала эффект "назначения", повышающий спрос. Канселада предлагает более доступный вход от 220 000 € с отличными автомагистральными связями.

Процесс покупки off-plan

  1. 1

    Резервирование и NIE

    Оплатите резервационный взнос (обычно 3 000–10 000 €), чтобы снять недвижимость с продажи. Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер) и испанский банковский счёт — оба может оформить ваш юрист.

  2. 2

    Частный договор купли-продажи

    В течение 30 дней подпишите contrato privado de compraventa и оплатите 10% стоимости (за вычетом резервации). Этот договор фиксирует цену и выбранные варианты персонализации. Ваш депозит защищён банковской гарантией согласно Ley 57/68.

  3. 3

    Поэтапные платежи во время строительства

    Для off-plan-объектов дополнительные платежи 20–30% производятся на этапах строительства (фундамент, конструкция, отделка). Каждый платёж обеспечен обязательной банковской гарантией — если застройщик не выполнит обязательства, вы получите деньги обратно.

  4. 4

    Приёмка перед сдачей (snagging)

    Перед сдачей вы (или ваш приглашённый инспектор) проводите проверку готового объекта. Застройщик обязан устранить все дефекты до передачи. Обычно 5–10% последнего платежа удерживается до устранения пунктов из списка snagging.

  5. 5

    Сдача и подписание у нотариуса

    Подпишите escritura pública (свидетельство о собственности) у нотариуса, оплатите оставшийся баланс (обычно 60–70% цены) и получите ключи. Нотариус регистрирует недвижимость на ваше имя в Реестре собственности. Типичный срок сдачи off-plan: 18–24 месяца с момента резервации.

Расходы и налоги на новостройку

Статья расходовСтавка
IVA (НДС)10%
AJD (гербовый сбор)1.2%
Нотариальные расходы0.5–1%
Юридические услуги1–1.5%
Реестр собственности0.5–1%
Итоговые расходы на покупку~13–14%

Что ожидать в новостройке

  • Класс энергоэффективности A или B — обязательно для новостроек согласно Código Técnico de la Edificación
  • Алюминиевые двойные стеклопакеты с термическим разделителем (Cortizo, Schüco или аналог)
  • Преустановленный канальный кондиционер с аэротермическим тепловым насосом
  • Тёплый пол в ванных; LED-освещение во всех комнатах
  • Керамогранитные полы с выбираемой покупателем отделкой (кухня, ванные, гостиные)
  • Преустановленный оптоволоконный интернет и подготовка под зарядную станцию для электромобиля
  • Безопасная подземная парковка с кладовой в комплекте
  • 10-летняя структурная гарантия согласно LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Совет эксперта — Estepona

Новая Золотая Миля Эстепоны предлагает лучшее сочетание предложения новостроек, пляжного доступа и цены на западной Коста-дель-Соль. Для максимального роста стоимости покупайте в зоне регенерации Центро рядом с ботаническими муралами — премия старого города быстро растёт по мере роста репутации города как "назначения". Канселада — умный ход для бюджетно-сознательных инвесторов.

О Estepona

Эстепона претерпела одну из самых замечательных трансформаций на Коста-дель-Соль. Когда-то упускаемая из виду в пользу соседней Марбельи, город переосмыслил себя как «Сад Коста-дель-Соль» — его исторический центр теперь изобилует цветочными улицами, более чем 50 крупномасштабными фресками и прекрасно отреставрированным старым кварталом, который конкурирует с любым городом в Андалусии.

21-километровая береговая линия города включает смесь песчаных пляжей и скалистых бухт, гораздо менее многолюдных, чем у Марбельи. Гавань была развита в привлекательную марину с ресторанами и магазинами, а набережная простирается на километры. Орхидариум — потрясающий стеклянный купольный дом орхидей в центре города — уникален на Коста-дель-Соль.

Эстепона сохраняет подлинный испанский характер, который отличает её от более международных курортных городов. Центральный рынок, воскресный блошиный рынок, тапас-бары старого города и традиционные фиесты — все отражают город, который принял туризм, сохраняя при этом свою андалузскую душу.

Основные сведения

☀️
Климат
Лето 28-33°C · Зима 12-18°C
✈️
Аэропорт
65 мин от Малаги (AGP)
🌊
Пляжи
21 км — Playa del Cristo, La Rada, Casasola
🌸
Известен
Цветочные улицы, фрески, Орхидариум
👥
Население
~73 000
🗣️
Языки
Испанский, английский широко распространён

Чем заняться

🌸
Цветочные улицы и фрески
Более 50 крупномасштабных фресок украшают фасады зданий, а улицы переполнены цветочными горшками и растительными композициями. Маршрут фресок — самостоятельная пешеходная экскурсия по старому городу.
🌺
Орхидариум
Потрясающая стеклянная купольная оранжерея в центре города, вмещающая более 5 000 видов орхидей со всего мира, наряду с водопадом, джунглевым садом и образовательными экспозициями.
🏖️
Playa del Cristo
Один из самых защищённых и дружелюбных к семье пляжей на Коста-дель-Соль — серповидная бухта со спокойной, мелкой водой и традиционным chiringuito. Расположен у марины.
🚶
Старый город и рынок
Отреставрированный старый квартал — радость для исследования — узкие улицы, Plaza de las Flores, руины замка и центральный рынок, продающий свежую рыбу, продукты и местные деликатесы.
⛵
Марина и набережная
Современная марина имеет рестораны, магазины и прогулки на лодках. Набережная простирается на километры, идеально подходит для прогулок, езды на велосипеде или бега трусцой на закате.

Часто задаваемые вопросы

HomeSearchEnquireCall