Neubau in Estepona

Neubauprojekte und Immobilien auf Plan in Estepona, Costa del Sol. Moderne, energieeffiziente Bauweise direkt vom Bauträger.

Apartment for sale in Selwo, Estepona - exterior view of new-build residential development with landscaped surroundings
€868,000

Großes 3-Zimmer-Apartment im zweiten Stock in Selwo, Estepona

Estepona · Selwo

3 beds2 baths198m²
New buildSecond floorLift+7
Apartment for sale in Selwo, Estepona - exterior view of new-build development
€599,000

Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Selwo, Estepona

Estepona · Selwo

2 beds2 baths198m²
New buildCommunal poolSolarium+7
Apartment for sale in Selwo, Estepona - ground-floor terrace and private garden of new-build development
€599,000

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Neubau, Selwo, Estepona

Estepona · Selwo

3 beds2 baths180m²
Communal poolSolariumLift+10
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - ground-floor new-build exterior view
€453,000

Wohnung in Estepona

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths134m²
Communal poolCommunity gymLift+9
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - first-floor new-build exterior view
€774,000

Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths123m²
New buildFirst floor3 bedrooms+9
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - exterior view of three-storey new-build development
€774,000

Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im zweiten Stock, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths130m²
New buildSecond floor3 bedrooms+10
New-build apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - exterior view of the three-storey development
€414,000

2-Zimmer Neubau-Wohnung im ersten Stock, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

2 beds2 baths101m²
New buildCommunal poolLift+8
Penthouse for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - top-floor exterior view of three-storey new-build complex
€625,000

Penthouse mit 2 Schlafzimmern im Obergeschoss, Neubau La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

2 beds2 baths123m²
Communal poolSolariumLift+10
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - exterior view of new-build development
€1,120,000

Wohnung in Estepona

Estepona · Sotoserena

3 beds3 baths201m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Penthouse for sale in Sotoserena, Estepona - exterior view of new-build development with communal pool
€1,270,000

Neubau-Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Sotoserena, Estepona

Estepona · Sotoserena

3 beds3 baths253m²
New buildCommunal poolPrivate solarium+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - ground-floor new-build exterior view
€1,270,000

Wohnung in Estepona

Estepona · Sotoserena

2 beds2 baths198m²
Communal poolLiftAir conditioning+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - first-floor new-build exterior and communal grounds
€1,400,000

Neubau-Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, Sotoserena

Estepona · Sotoserena

3 beds3 baths352m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - first-floor new-build exterior and communal grounds
€860,000

Neubau-Apartment mit 4 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Sotoserena, Estepona

Estepona · Sotoserena

4 beds3 baths193m²
New buildAir conditioningDouble glazing+7
Apartment for sale in Centro, Estepona - new-build first-floor exterior view of development
€389,000

Neue 2-Zimmer-Wohnung im Centro, Estepona

Estepona · Centro

2 beds2 baths95m²
New buildFirst floor2 bedrooms+7
Apartment for sale in Centro, Estepona
€524,000

Apartment in Estepona

Estepona · Centro

3 beds2 baths118m²
Communal poolLift/elevator
Apartment for sale in Centro, Estepona - third-floor new-build exterior view of 8-unit development
€363,000

Neubau-Wohnung mit 1 Schlafzimmer in der dritten Etage, Centro, Estepona

Estepona · Centro

1 bed1 bath64m²
New buildCommunal poolLift+8
Apartment for sale in Centro, Estepona - second-floor new-build exterior view of residential complex
€559,000

Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern im zweiten Stock, Centro, Estepona

Estepona · Centro

2 beds2 baths97m²
New buildCommunal poolCommunal solarium+9
Apartment for sale in Centro, Estepona - second-floor new-build exterior with communal pool
€550,000

Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern im zweiten Stock, Centro, Estepona

Estepona · Centro

3 beds2 baths113m²
Communal poolSolariumLift+9
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - exterior facade of three-storey new-build residential block
€1,080,000

Penthouse mit 3 Schlafzimmern, Neubau, oberste Etage, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths176m²
New buildTop-floor apartment3 bedrooms+7
Apartment for sale in Las Mesas, Estepona - exterior facade of three-storey new-build residential building
€795,000

2-Zimmer-Neubauwohnung im ersten Obergeschoss, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

2 beds2 baths96m²
New buildFirst-floor apartment2 bedrooms+9
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - exterior view of six-storey new-build residential development
€833,700

Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Neubauentwicklung, 5. Obergeschoss, Las Mesas

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths116m²
New buildCommunal poolSolarium+8
New-build apartment for sale in Las Mesas, Estepona - fifth-floor exterior view of six-storey residential building
€487,700

2-Zimmer-Neubauwohnung, 5. Obergeschoss, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

2 beds1 bath71m²
New buildFifth floor2 bedrooms+6
Apartment for sale in Las Mesas, Estepona - ground-floor new-build exterior view of 22-unit residential development
€459,700

Wohnung in Estepona

Estepona · Las Mesas

2 beds2 baths75m²
Communal poolRooftop solariumLift+7
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - sixth-floor new-build exterior view of the residential development
€782,700

Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Neubau, Sechste Etage, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths102m²
New buildTop-floor position3 bedrooms+5

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Alle 187 Immobilien auf dieser Seite

Marktübersicht

Neubauprojekte in Estepona

Estepona hat im letzten Jahrzehnt eine dramatische Transformation durchlaufen, mit seinem Altstadt-Wandbild-Projekt und der Küstenpromenaden-Umgestaltung, die es zu einer der meistdiskutierten Städte an der Costa del Sol gemacht haben. Neubau-Entwicklung ist über mehrere Bereiche verteilt: die Neue Goldene Meile (Strandfront-Apartmentkomplexe ab 260.000 €), El Paraíso (golfangrenzende Villen ab 500.000 €), Cancelada (erschwingliche Familienanlagen ab 220.000 €) und das regenerierte Zentrum (Boutique-Stadthäuser ab 300.000 €). Seghers bietet Hangvillen mit Panorama-Meerblick ab 600.000 €.

Bauträger in Estepona profitieren von der proaktiven Planung der Gemeinde, die Wachstum mit Umweltschutz und ästhetischen Standards balanciert. Alle Neubauten erreichen A/B-Energieklassen, und viele Projekte umfassen Gemeinschafts-Infinity-Pools, Padel-Plätze, Coworking-Räume und tropische Landschaftsgestaltung. Esteponas 21 km Küste, 11 Blue-Flag-Strände, die revitalisierte Altstadt mit ihren botanischen Wandbildern und der Samstagsmarkt am Meer haben starke Nachfrage sowohl von Investoren als auch von Lifestyle-Käufern geschaffen. Der Flughafen Málaga liegt 55 Minuten östlich.

Wohnungen ab 220.000 € in Cancelada; Golfvillen ab 500.000 € in El Paraíso

Preisgekrönte Altstadt-Regeneration mit botanischen Wandbildern und Fußgängerzonen

A/B-Energie-Bauten mit Infinity-Pools, Padel-Plätzen und tropischen Gemeinschaftsgärten

21 km Küste und 11 Blue-Flag-Strände treiben ganzjähriges Tourismuswachstum

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Neubau-Ratgeber

Off-Plan kaufen in Estepona

Esteponas Neue Goldene Meile ist einer der aktivsten Entwicklungskorridore an der Costa del Sol, mit Strandfront-Anlagen ab 260.000 € und golfangrenzenden Villen ab 500.000 €. Die preisgekrönte Altstadt-Regeneration der Stadt mit botanischen Wandbildern hat einen "Destinations"-Effekt geschaffen, der die Nachfrage steigert. Cancelada bietet einen erschwinglicheren Einstieg ab 220.000 € mit ausgezeichneter Autobahnanbindung.

Der Off-Plan-Kaufprozess

  1. 1

    Reservierung und NIE

    Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.

  2. 2

    Privater Kaufvertrag

    Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.

  3. 3

    Ratenzahlungen während des Baus

    Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

  4. 4

    Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)

    Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.

  5. 5

    Übergabe und Notartermin

    Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.

Neubaukosten und -steuern

PositionSatz
IVA (Mehrwertsteuer)10%
AJD (Beurkundungssteuer)1.2%
Notarkosten0.5–1%
Anwaltskosten1–1.5%
Grundbuchamt0.5–1%
Gesamte Kaufnebenkosten~13–14%

Was Sie im Neubau erwartet

  • Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
  • Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
  • Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
  • Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
  • Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
  • 10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-Tipp — Estepona

Esteponas Neue Goldene Meile bietet die beste Kombination aus Neubau-Angebot, Strandzugang und Preis an der westlichen Costa del Sol. Für maximale Wertsteigerung kaufen Sie in der Zentrums-Regenerationszone nahe der botanischen Wandbilder — der Altstadt-Aufpreis steigt schnell, während der "Destinations"-Ruf der Stadt wächst. Cancelada ist das clevere Spiel für budgetbewusste Investoren.

Über Estepona

Estepona hat eine der bemerkenswertesten Verwandlungen an der Costa del Sol durchgemacht. Einst zugunsten des benachbarten Marbella übersehen, hat sich die Stadt als "Garten der Costa del Sol" neu erfunden — ihr historisches Zentrum strotzt jetzt vor blumengesäumten Straßen, über 50 großformatigen Wandgemälden und einem wunderschön restaurierten Altstadtviertel, das jeder Stadt in Andalusien Konkurrenz macht.

Die 21 km lange Küste der Stadt bietet eine Mischung aus Sandstränden und Felsbuchten, weit weniger überfüllt als die von Marbella. Der Hafen wurde zu einem attraktiven Yachthafen mit Restaurants und Geschäften ausgebaut, während sich die Strandpromenade über Kilometer erstreckt. Das Orchidarium — ein atemberaubendes Orchideenhaus mit Glaskuppel im Stadtzentrum — ist einzigartig an der Costa del Sol.

Estepona behält einen echten spanischen Charakter, der sie von internationaleren Resortstädten abhebt. Der zentrale Markt, der Sonntags-Flohmarkt, die Tapasbars in der Altstadt und die traditionellen Fiestas spiegeln alle eine Stadt wider, die den Tourismus angenommen hat, während sie ihre andalusische Seele bewahrt.

Das Wichtigste

☀️
Klima
Sommer 28-33°C · Winter 12-18°C
✈️
Flughafen
65 Min. von Málaga (AGP)
🌊
Strände
21 km — Playa del Cristo, La Rada, Casasola
🌸
Bekannt für
Blumenstraßen, Wandgemälde, Orchidarium
👥
Einwohnerzahl
~73.000
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch weit verbreitet

Was unternehmen

🌸
Blumenstraßen & Wandgemälde
Über 50 großformatige Wandgemälde schmücken Gebäudefassaden, während Straßen mit Blumentöpfen und Pflanzendisplays überfließen. Die Route der Wandgemälde ist eine selbstgeführte Wanderung durch die Altstadt.
🌺
Das Orchidarium
Ein atemberaubendes Glaskuppel-Gewächshaus im Stadtzentrum, das über 5.000 Orchideenarten aus aller Welt beherbergt, zusammen mit einem Wasserfall, Dschungelgarten und Bildungsausstellungen.
🏖️
Playa del Cristo
Einer der geschütztesten und familienfreundlichsten Strände an der Costa del Sol — eine halbmondförmige Bucht mit ruhigem, flachem Wasser und einem traditionellen Chiringuito. Beim Yachthafen gelegen.
🚶
Altstadt & Markt
Das restaurierte Altstadtviertel ist eine Freude zu erkunden — enge Gassen, Plaza de las Flores, Burgruinen und der zentrale Markt, der frischen Fisch, Produkte und lokale Spezialitäten verkauft.
⛵
Yachthafen & Strandpromenade
Der moderne Yachthafen hat Restaurants, Geschäfte und Bootsausflüge. Die Strandpromenade erstreckt sich über Kilometer, perfekt zum Wandern, Radfahren oder Joggen bei Sonnenuntergang.

Häufig gestellte Fragen

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